住宅価値を高める方法
1. クレイジーなエクステリアカラーの選択
「カーブの魅力は絶大です。 近所では一般的ではない、または家のスタイルに合わないペイントカラーを選択しないでください。」 — Al Filippone Associates / WilliamRaveisのPamBaldwin Foarde
2. 未来を考えずに造園
「家や私道に近すぎる植樹は、どれだけ大きくなるかを考慮せずに、後で大きな問題を引き起こします。 根は舗装の破損を引き起こす可能性があり、それはあなたの住宅所有者保険を引き上げるか、問題が修正されるまであなたが保険を取得するのを難しくするかもしれません。 何かを植える前に、20年後にどのように見えるかを考えてください。」 –ケラーウィリアムズ/アドバンテージグループのクリスウィン
3. 玄関を衰弱させる
「玄関のドアのロックが適切に機能しない、またはハードウェアが古くて穴が開いているように見えると、購入者は不安になり、家の中で他に何が手放されたかについて非常に警戒します。」 –コールドウェルバンカーのドナマリーボールドウィン
4. プールで大きな利益を期待する
「人々はプールに入れるのに多額のお金を費やし、家を売りに行くときにその価値を取り戻したいと思っています。 残念ながら、プールの全費用を取り戻すことはできません。」 –ケラーウィリアムズ/アドバンテージグループのクリスウィン
5. 暖炉との喧嘩
「暖炉の更新を検討している場合、特に露出したレンガの上にペイントしたい場合は注意が必要です。 あなたが売りに行くときに見た目が流行していない場合、それはあなたの家の価値を下げる可能性があります。 人々はむき出しのレンガの美学を好む傾向があります。」 –クリス・ウィン
6. ACシステムでのスキッピング
「あなたの家のサイズに合わせて、常に次のシステムの代金を払ってください。 最初にもっと支払うと、そこに住んでいる間は電気代が下がり、売るときは価値が上がります。」 –クリス・ウィン
7. ペイントが複雑になりすぎる
「トリムを対照的な色で塗るのは流行かもしれませんが、それは目をそらします。 スペースを最大化するために、壁と同じ色にしてください。」 – EditedStyleのホームステージャーであるDavidaHogan
8. 古い電化製品を握る
「主要なキッチン家電のブランドと品質に注意を払ってください。 何かが古典的でよく維持されている場合、それは前向きです。 しかし、うまく掃除できない部分は交換する必要があります。 人々は引っ越したくないので、すべての新しい電化製品を購入する必要があります。」
– Pam Baldwin Foarde9. 小さなものを無視する
「バイヤーはあなたが忘れるかもしれない詳細に目を向けています。 窓の掃除とメンテナンスに遅れずについていき、電灯のスイッチが機能することを確認するか、ゴミ処理が適切に実行されるようにします。これらは、家が手入れされていることを示しています。」 –ダビダ・ホーガン
10. ディープクリーンをスキップする
「クリーニングに関しては、細部まで重要です。 窓、流し台、グラウト、オーブン、電化製品のトラックはすべて、購入者によって精査されています。」 –ドナマリーボールドウィン
11. あまりにも多くのトレンドを試す
「バイヤーはトレンディに惹かれません。クラシックでニュートラルな色のキッチンやバスルームを探しています。 あなたの家に色と個性を加えたいならば、楽しい詳細をもたらすために明るいアクセサリーを使ってください。 変更するのははるかに簡単です。」 – Pam Baldwin Foarde
12. 掃除が難しい表面の選択
「あなたがあなたのカウンタートップのための正しいクリーナーにお金を使うことを確認してください。 キッチンやバスルームのカウンターに恒久的な汚れがあるということは、部品全体を交換する必要があることを意味します。」 – パムボールドウィンフォールド
13. 小さすぎると思う
「キッチンとバスルームは家を売っています。 そうは言っても、あなたは常に小さなスペースをできるだけ大きく感じさせたいと思っています。 小さなタイルで小さなバスルームをタイル張りし直さないでください。 彼らはそれを小さく感じさせるだけです。 より大きなタイルを使用します。 彼らはスペースを開くでしょう。」 –ダビダ・ホーガン
14. あなたの木の床を無視する
「私は最近、自分の家の床を再仕上げしましたが、時間が経つと鈍くなるので、水と酢で床を掃除するべきではないことがわかりました。 また、再仕上げする代わりに、数年ごとに床を磨くことができます。」 – Pam Baldwin Foarde
