住宅購入に伴う閉鎖費用やその他の費用はいくらですか？

住宅所有に突入する準備はできましたか？ あなたが組織されていることを願っています。 百万の小さなステップ、頭字語、詳細、そしてもちろん、追跡するための料金があります。 頭金や毎月の支払いなど、家やコンドミニアムの購入に関連する費用の一部は 住宅ローン—明らかですが、初めての住宅購入者として、あなたがそうではないかもしれない他の支出があります に気づいています。 住宅の検査および鑑定料、修理、メンテナンス、ユーティリティ、税金、弁護士費用、および保険は、 購入の総コストを考慮していない可能性があることを考慮すべき、より大きな財務要素のほんの一握り 家。 一部は1回限りの支払い（決算費用など）であり、その他（住宅ローン保険や固定資産税など）は今後数年間の予算の一部になります。

---

一括払い

頭金：

あなたがベテランであるか、米国政府から特別なローンを持っていない限り[金融ストーリーへのリンク]、あなたはあなたの家の購入にいくらかの現金を使わなければならないでしょう。 多くの不動産専門家は、住宅価格の20％を前払いすることを勧めていますが、 全体的に低金利と住宅ローンの支払いが少なくなることを意味し、多くの人々が下に置くことを選択しています 以下。 によって実施された単一の女性の住宅購入者の調査によると マリークレール と 美しい家、購入者のほぼ3分の2は、10％少ない金額を下に置いています。

クロージングコスト：

これらはあなたが住宅ローンを閉じるために支払う料金です。 それぞれの状況は独特ですが、閉鎖費用には通常、弁護士費用、鑑定料、タイトル保険、検査料が含まれます。 これはすべて、家を購入している州に固有のものであり、家の価格の2〜6パーセントの範囲である可能性があります。

---

継続料金

住宅ローンの利息：

住宅ローンは無料のお金ではありません。 当然。 利息を支払う金額は、債務、収入、クレジットスコア、頭金、住宅ローンの期間、連邦金利など、さまざまな要因によって異なります。 ほとんどの人は毎年3パーセントから5パーセントの間で支払います。

民間住宅ローン保険（PMI）：

これはあなたが支払う必要がある保険です

にとって貸し手 あなたがあなたの住宅ローンの支払いをデフォルトにした場合に備えて。 通常、20％を下げないと効果があります。 それがあなたなら、民間住宅ローン保険であなたの住宅ローンの追加の0.3パーセントから1.5パーセントを支払うことを期待してください。 正確な金額は、頭金とクレジットスコアによって異なります。

住宅所有者保険：

これはあなたが住んでいる場所に応じてあなたの年間住宅費に数千ドルを追加することができます。 たとえば、海の近くや犯罪の多い地域に住む人々は、一般的にもっとお金を払っています。 平均して、ほとんどの人は年間約1,000ドルを支払います。

メンテナンス：

あなたの家を維持する と プロパティは大きな仕事であり、家の掃除、側溝の掃除、圧力洗浄、塗装、庭仕事などを含めることができます。 米国の住宅所有者は3,067ドルを支払います これを企業や個人にアウトソーシングするために毎年。 DIYの場合、いくらかのお金を節約できますが、少なくとも物資の代金を払っています

住宅所有者協会の料金：

この費用は通常、コンドミニアムの購入に伴い、ロビー、階段の吹き抜け、造園、プール、エレベーターなどの建物の維持費に充てられます。 協同組合の状況では、同様の料金が一般的です。

固定資産税：

政府は常にそのシェアを獲得しています。 これらはあなたの家の価値のパーセンテージであり、州ごとに大きく異なります。 平均的なアメリカ人は、年間約2,200ドルの固定資産税を支払います。

改修：

あなたの家はいつでも、そして多くの理由で改築が必要になる可能性があります。 可能であれば、地下室の洪水や屋根の修理などの緊急事態に備えてお金を取っておきます。

すべてを手に入れることができるようにするためのヒント

保存、保存、保存

家を購入する不安を減らすために、家探しを始める前に頭金と閉鎖費用のために十分に節約して、経済的に安全な場所に身を置いてください。 これは明白に聞こえるかもしれませんが、あなたが何を買うことができるかについて現実的であり、あなたの価格範囲内で見ることが不可欠です。

「あなたの最初の家はあなたの永遠の家ではありません。 夢の家を今すぐ買う余裕がない場合は、間に合うでしょう」と、2016年にコネチカット州メリデンで最初の家を購入した34歳のステイシーリーバーマンは言います。 リーバーマンは自称セーバーなので、購入する前の年は家を買うためにお金を貯めることが優先されました。 による マリークレール と 美しい家 調査によると、独身女性の住宅購入者の35％は、家のために貯金をするのに1年もかかりませんでした。 反対に、回答者の23％が購入に十分なものを手に入れるのに5年以上かかりました。

ニューヨーク市のダグラスエリマンの認可された不動産販売員であるリナチンは、 あなたが購入しようとしている家の販売価格の約5から6パーセントは取っておかれます クロージングコスト。 新しい開発で購入する場合は、さらに3パーセント追加します。

あなたのクレジットスコアを改善する

あなたのクレジットスコアの状態はあなたの住宅購入プロセスに大きな影響を与える可能性があります。 それはあなたと一緒に働いている銀行や金融専門家にあなたの財政状況のスナップショットを与え、あなたの金利や住宅ローンなどを決定する役割を果たします。 通常、スコアが低いほど、関心は高くなり、その逆も同様です。

交渉

あなたの研究をすることから始めて、その地域で家を買うことに関連する費用を知っているあなたの狩りに入ります。 それはあなたに時間、労力、そして長期的には現金を節約するでしょう。 とはいえ、オープンハウスのチラシの数字は決まっていない。 器具が機能しない場合、または検査中に構造上の問題が発生した場合、それらは提示価格を下げる可能性のある問題です。

「ウォークスルー中にすべてをテストしてから終了します。 これにより、検査中に機能したとしても、現在機能していないものについて交渉することができます」と、家を購入したときにクレジットを取得できたリーバーマンは示唆しています。

「私は、修正が必要なことを交渉するために$ 9,000を節約しました。大きなものは、再構築が必要な煙突でした。 [売り手はそれを修正することを拒否しました]、それで彼らは私に代わりにクロージングコストの大部分をカバーするクレジットを与えました」と彼女は付け加えます。 あなたが尋ねるまであなたは知ることができません！

このコンテンツはサードパーティによって作成および保守され、ユーザーが自分の電子メールアドレスを提供できるようにこのページにインポートされます。 このコンテンツや同様のコンテンツの詳細については、piano.ioをご覧ください。