住宅販売は失敗しましたか？ これがあなたが自分自身を守ることができる方法です

住宅販売が失敗したとき、それは悲惨な状況ですが、あまりにも頻繁に起こる状況です。 あなたはこれまでの道を進んでいます 新しい家を買う 購入が最後の最後につまずいて失敗するためだけに。 私たちは、貴重な時間、苦労して稼いだ現金、そして失敗した購入にエネルギーを費やした非常に多くの人々から聞いています。

HomeOwnersAllianceの毎年恒例のHomeOwnerSurveyは、チェーンが壊れ、人々が単に考えを変えたために、毎年30万件以上の不動産取引が崩壊していることを発見しました。 では、なぜこれが起こっているのでしょうか。

なぜ住宅購入は失敗するのですか？

多くの理由で。 悪いせいかもしれません 調査、バイヤーが資金を調達していない、チェーンのさらに上流での販売が失敗している、法的手続きに問題がある、 ガズンピング または売り手が彼らの考えを変えるという単純な事実。

しかし、あなたがそれを煮詰めるとき、主な理由は住宅購入者と販売者が拘束力のない契約を結ぶことです 合意し、何千ポンドも費やし始めます。どちらにもいかなる種類の法的義務もありません。 側。

住宅購入者 そして売り手は悪い理由で、またはまったく理由もなく契約を撤回することができ、あまりにも頻繁にそうします。 これにより、住宅販売のチェーンは特に不安定になります。これは、1回のトランザクションで失敗するためです。

これについて何が行われていますか？

HomeOwners Allianceは、標準化された法的拘束力のある「予約契約」を導入することにより、プロセスにさらに確実性をもたらすよう政府に求めてきました。

価格に合意した時点で、しかしどちらかの側がお金を使う前に、住宅の買い手と売り手は 取引を進めるための「本物」、そして彼らが引き出した場合は反対側に£1,000を支払い、彼らに向かって支払う コスト。

政府は新年に「予約協定」を試す計画を立てている。 彼らは住宅の売買プロセスをより確実にし、全体的に安価にするだろうと私たちは考えています。

その間に身を守るために何ができますか？

住宅購入者として、あなたはあなたの家の購入を軌道に乗せることができます：

それを続けます。

あなたの モーゲージ 原則として合意し、申し出をする前に弁護士を派遣します。 これは、プロセスのすべての段階で対応することで、契約の交換のポイントに後からではなく早く到達するようになります。 連絡を取り戻すのに、弁護士や不動産業者に頼らないでください。定期的にチェックインしてください。

保険に加入する。 住宅購入者保護保険の費用はわずか47ポンドで、売却が失敗した場合に費用を回収することができます。 弁護士の手数料は最大750ポンド、調査または評価額は最大500ポンド、住宅ローンの手配および貸し手は最大250ポンドの手数料を請求できます。 詳細をご覧ください 住宅購入者保護保険の仕組み.

売り手を知ること。 あなたが売り手と仲良くして、あなたが彼らの財産を本当に愛している真面目な買い手であることが彼らにわかるなら、 そして販売を前進させているので、うまくいけば、彼らがあなたをより良くするためにあなたを捨てる可能性が少なくなるでしょう オファー。 エージェントと弁護士は、お互いに連絡を取り合うことを望まないかもしれませんが、連絡を取り合うためにサンキューカードを送信したりメールアドレスを交換したりすることを妨げるものは何もありません。

•最高経営責任者、PaulaHigginsによる HomeOwners Alliance.

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