賃貸についておそらく知らなかった5つのこと–賃貸物件のアドバイス

適切な家を適切な価格で見つけることからコンテンツカバーを整理することまで、財産の貸し出しは地雷原になる可能性があります。 点線に署名する前に考慮すべきことがたくさんあるので、ルールを十分に理解していることを確認する必要があります。 賃貸.

の助けを借りて ARLAプロパティマーク、エージェントを許可するための専門家および規制機関である、賃貸について知らないかもしれないが、すべきである5つのことをまとめました。

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覚えておくべき最も重要なことは、テナント契約に署名して入居した後も、それによって拘束されるということです、とARLAPropertymarkの社長であるPeterSavageはアドバイスしています。

「ほとんどの家主は交渉に非常に積極的ですが、これらの話し合いは行われる必要があり、書面による何らかのコミットメントなしに家主が気にしないと思い込まないでください」と彼は言います。

「賃貸エージェントは、契約書の小さな活字を理解することと、家主と直接交渉することの両方を支援することができます。

になる前に覚えておくべき5つのことはここにあります テナント:

1. 切り替えて保存できます

エネルギー料金を支払っている場合は、サプライヤーを切り替える力があります。 買い物をすると安い固定料金が見つかることが多いので、時間をかけて購入する価値があります。 一部の契約には家主に通知する必要があるが、切り替える権限があると感じる条項が含まれているため、テナント契約を再確認してください。

2. 改装中

家主は通常、テナントが物件の改装を開始することに満足していませんが、尋ねても害はありません。 追加の棚を設置したり、壁に物をぶら下げたり、財産に損害を与える可能性のあるものは何でも許可を求める必要があります。 また、何かをペイントするか、ユニットを交換するかを尋ねる必要があります。

3. ペットと一緒にしましょう

ペットを飼っている場合は、物件を探すときに事前にペットを飼うことが非常に重要です。 一部の家主はそれらをまったく許可しませんが、より高い保証金を支払うと、多くの家主はペットで大丈夫です 潜在的な損害をカバーします-あなたがそれに同意するならば、これがあなたの契約に明確に述べられていることを確認してください。 物件を見つけて家主がペットをまったく許可しない場合は、賃貸エージェントが別の適切な物件を見つけるのを手伝ってくれます。

4. 大麻の喫煙は許可されていません

英国では大麻は違法であり、密室で大麻を吸っているのを見つけたら、おそらく結果が生じるでしょう。 通常、賃貸契約には、テナントが違法な物質を消費してはならないという特定の条項があります。 物件および家主の同意を条件として、ほとんどの契約は物件内での喫煙を一切禁止しています。

5. 事業を営む

住宅から事業を営むことは合法ですが、そうする場合は家主に許可を求める必要があります。 ただし、同意する前に検討する必要のあるさまざまなことがあることを忘れないでください。 彼らはおそらく、住宅ローンの提供者に通知する必要があります。また、物件がアパートのブロック内にある場合は、自由保有者から許可を得る必要があります。 彼らは保険を更新し、地方自治体が不動産に課したライセンス条件に違反していないことを確認する必要があります。 ビジネスがデスクベースだけでなく、必要な場合は、一般的な損耗も問題になる可能性があります 人々が一日中行き来している場合でも、ビジネスが隣人の邪魔にならないようにしてください。

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