不動産価値を下げることができる5つの驚くべき家の特徴–不動産価格の引き下げ

以前に聞いたことがあります 物置小屋, 高品質のバスルームタイル と オープンプランのキッチン/ダイニングルーム あなたの財産の価値を高めるためのすべての素晴らしい方法です。

しかし、あなたの家のどの機能が実際にあなたの財産の価値に悪影響を及ぼしていますか？

ハウスビューティフルUK 住宅購入会社の不動産専門家であるエリオット城に話を聞いた。 WeBuyAnyHome.com、あなたの家を切り下げているかもしれないあまり知られていない問題を見つけるために–そしてそれらは少し驚きとして来るかもしれません。

あなたの資産価値を低下させているかもしれないエリオットの5つの予想外の特徴を見つけるために読んでください…

1. プール

スイミングプールは富の兆候であると考えられることが多いので、プールがあなたの財産の価値を低下させてしまう可能性があるのは驚きかもしれません。 これは、一部の購入者がプールやその他の水を備えた物件の購入に消極的である可能性があるためです。 機能は、不必要な追加費用と追加のメンテナンスが必要であると見なされる可能性があるため、 家。

小さなお子様連れの方も、プールは宿泊施設にとって危険な要素であると考えるかもしれません。 プールがひどく維持されているか、荒廃している場合、これはあなたの家の価値にも悪影響を及ぼします。

もちろん、適切な状況下では、たとえば、住宅がたくさんある近所に住んでいる場合、プールはあなたの家に価値を加えることができます プール、プールは庭の大部分を占めておらず、スタイルは適切で、あなたの家や近所に合っています。 プールの設置の可能性を検討するときは、長所と短所を評価することが重要です。

2. 改造された寝室

多くの人にとって、最初に物件を購入するときは興奮が引き継がれ、私たちは自分の好みに合うように新しいスペースを改善する方法を想像し始めます。 家全体の形を変えるなど、夢中になりすぎないようにすることが重要です。

購入した物件に寝室が3つあるが、1つを削除して別の寝室を拡張したい場合、または おそらく1つをバスルームに変換しようとすると、これを実行すると、の価値に悪影響を与える可能性があります あなたの家。

あなたの家がより多くの寝室を持っているほど、それが命じることができる価格は高くなります。 不動産業者は、同じ市場で他の同様の住宅が何を売っているのかを見て上場価格を設定します。寝室の数は、2つの物件を比較するために使用される重要な特性です。 したがって、寝室を廃止し始めると、基本的に家の同等の価値が変わります。

あなたがあなたの財産を売る時が来たとき、ほとんどの人が彼らの 探している寝室の数による物件検索。これにより、物件が検索から除外される可能性があります。 完全に。

3. DIYの改修

DIYのリフォームは多くの住宅所有者に人気があり、ほとんどの場合、正しく行われていれば、プロのリフォームと同じくらい安価で成功しています。

しかし、あなたが売りに来るまでに、ひどく行われた改修が修正またはやり直されない場合、あなたはあなたの資産評価に劇的な急落を見るかもしれません。 専門的なリフォームでさえ、正しく行われなければ、家の価値に悪影響を与える可能性があります。

購入者があなたの仕事のやり直しにお金を使う必要があると感じた場合、購入を完全に回避するか、より低い価格を要求する可能性が高くなります。

行う改修について慎重に考えることが非常に重要です。 自分で行う場合は、仕事を正しく完了するための適切な知識と設備があることを確認してください。 リフォームをアウトソーシングしている場合は、レビューサイトを確認し、推奨事項を尋ねて、評判の良い会社と協力していることを確認してください。 うまく行われていないDIYの仕事は、問題の重大度によっては、物件の価値が急落する可能性があります。

4. ペット

臭い、振る舞いが悪い、または汚れたペットは、特にペットがたくさんいる場合、提示価格から最大5％割引になる可能性があります。 潜在的な購入者は、更新や修理に費用がかかる可能性のあるものを探します。 引っかき傷、噛むことによる損傷、しみ、臭いはすべてペットの損傷の景品です。

あなたが潜在的な買い手のためにあなたの家を上演する前に、あなたがそのペット前の価値のためにあなたの家を売ることを望むならば、どんな損害にも対処されなければなりません。

ペットの臭いは最大の問題です–持続的な臭いは、それらを永久に取り除くためにかなりの掃除を必要とする場合があります。 第一印象は非常に重要であり、買い手が動物の圧倒的な匂いに迎えられた場合、彼らは申し出をする前によく考え直すかもしれません。

心配しないでください、これはあなたがあなたの最愛の動物を取り除く必要があるという意味ではありません-ただ意識的に維持する努力をしてください 彼らが引き起こすかもしれないどんな損害にも加えて、彼らを頻繁に入浴させることによって彼らの衛生と臭いに細心の注意を払ってください。 また、視聴をホストするときは完全に邪魔にならないようにし、ボウル、ベッド、おもちゃを視界から外します。 買い手があなたの家で見るペットが少なければ少ないほど良いです。

5. 迷惑な隣人

悪い隣人は、あなたの財産の価値に最大の悪影響を与える可能性があります。 あなたの家がどれほど美しいかに関係なく、以下の特徴のいずれかを持っている隣人がいる場合、あなたは問題を抱えている可能性があります：

• うるさい
• 非友好的、失礼または攻撃的
• だらしのない、または生い茂った庭
• 荒廃した、または老朽化した物件の外観
• 板張りの窓
• 大声でペット
• ドライブ内またはドライブの向こう側に駐車
• 頻繁に大声で議論する
• 大音量のパーティーを頻繁に開催
• 反社会的な時間にDIYや家事をする
• 境界紛争に従事

悪い隣人はあなたの家の価値から数万ポンドをノックアウトする可能性があります。 難しいのは、法律により、近所の人との問題を潜在的な購入者に開示する必要があることです。これにより、不動産の売却が困難になる可能性があります。

問題が行動的なものである場合、解決するのは困難ですが、問題が隣人の所有物の外観にある場合は、これを管理する方法がいくつかあります。 家の改善について隣人とコミュニケーションをとることが最初のステップであり、状況を冷静に説明することはあなたに有利に働くかもしれません。 あなたの隣人は彼らが彼ら自身の財産の価値に与えている損害に気づかないかもしれません、そしてあなたは一緒にあなたの両方のために働く合意に達することができるかもしれません。

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