家主がテナントに最適な賃貸物件を作成する方法

プロパティポッドキャストのプレゼンターであるプロパティエキスパートのRobB＆Rob D

飾る 賃貸物件 自分の家を飾るのとは大きく異なります。 家のリノベーションプロジェクトはあなたの個性を解き放ち、あなた自身のスタイルを作成する方法ですが、 レンタルあなたは、耐久性と耐久性が十分でありながら、誰もが誰にでも合うものを作成しようとしています なれ 費用対効果. そしてそれを正しくすることは、バランスをとる行為のようなものになる可能性があります。 私たちは何年にもわたって賃貸物件の公平なシェアを刷新し、その過程でいくつかの重要なヒントを学びました。

1. フローリング

明らかなポイントを邪魔にならないようにしましょう。物件全体に高価で明るい色のカーペットを敷くことを考えている場合は、大きな間違いを犯すことになります。 カーペットが汚れていて摩耗している2年後に新しいテナントを探してみてください。

あなたが持っている必要がある場合 カーペット、常に暗い色を選び、高価なカーペットにお金を払う代わりに、代わりに本当に良い下敷きを選びます。これにより、最も安いカーペットでさえも厚く感じられます。

キッチン、バスルーム、廊下でラミネートを選択してください。 掃除は簡単で、高品質のラミネートがあれば、裂けたり摩耗したりしないでください。

2. 壁

中立だと思います。 全体に白または非常に薄い灰色を選び、キッチンとバスルームに耐水性の卵殻またはアクリル絵の具を選びます。 良いヒント。 複数の賃貸物件がある場合は、すべての物件で同じ色とペイントのブランドを使用するため、修正が必要なときのためにいくつかの缶を保管できます。

3. トイレ

バスルームにペンキを塗るだけでいいのなら、それは素晴らしいことです。 ただし、それを取り除いてやり直す必要がある場合は、家主としての生活を楽にするいくつかの変更を加える機会が与えられます。

たとえば、シャワートレイではなく、お風呂の上にシャワーを設置します。 シャワートレイは漏れが発生する可能性があり、漏れの処理には費用がかかります。 ボイラーに問題が発生した場合でも、テナントが温水シャワーを利用できるように、電気シャワーを利用してください。

また、スペースとレイアウトに応じて、2つ目のバスルームまたは少なくとも2つ目のトイレを設置するようにしてください。そうすれば、壊れても緊急事態にはなりません。

4. キッチン

時代遅れのキッチンを取り除いてやり直す前に、食器棚のドアと作業台を交換することを検討してください。 それはそれを新しく見せるために十分かもしれません。

アプライアンスを選ぶときは、統合された種類を避けてください。 これらは購入するのに費用がかかるだけでなく、修正するのもはるかに面倒です。

5. 家具

可能であれば、家具付きの家を絶対に使わないでください！ 追加費用（および商品が破損するリスク）であることに加えて、自分の家具を持ち込んで家に賃貸するテナントは、長期滞在する可能性が高くなります。

6. そして最後に…。

プロパティを過剰に指定しないでください。 賃貸物件はフリップとは異なることを忘れないでください。 清潔で見栄えがよいことを確認したいのですが、豪華な備品や付属品を用意する理由はありません。 請求できる家賃にそれほど大きな違いはありません。 複雑にしないでおく。

プロパティの専門家ロブBとロブDはのプレゼンターです プロパティポッドキャスト 投資家フォーラムとアドバイスウェブサイトの創設者 プロパティハブ.

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