建築許可が必要ですか？ あなたができる家の改修プロジェクト
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「建築許可が必要ですか？」 これは、小屋、ポーチ、サマーハウス、温室、ロフトの改築などの住宅改修に関して、多くの住宅所有者がよく尋ねる質問です。
原則として、ほとんどのマイナーな家の拡張は、あなたがあなたの地方計画局（LPA）によって定められたガイドラインと規則に固執する限り、計画許可を必要としません。 LPAの詳細については、こちらをご覧ください。 あなたの改修を始める前に、常に最初に彼らに確認してください。 覚えておいてください：あなたのプロジェクトが計画許可を必要とし、あなたがそれを得ずに仕事をするならば、あなたはあなたが行ったすべての変更を元に戻すようにあなたに命じる「施行通知」を受け取ることができます。
建築許可と計画プロセスについては、 計画ポータル 豊富なアドバイスを提供します。 しかし幸いなことに、 Compare TheMarketは便利なツールを考え出しました これは、ほとんどのGoogle拡張機能と、それらが計画許可を必要とするかどうかに関する簡単な情報を提供します。
「建築許可に関係なく、ほとんどの新しい構造または既存の構造への変更は建築基準法の対象となることを心に留めておいてください」と、マーケットの専門家は言います。 'これには、提案されたプロジェクトの建築図面を地方自治体に提出して承認を求めることが含まれ、 8週間まで、小規模なプロジェクトの場合は、48時間ほどかかる可能性のある建築通知を使用できる場合があります。 承認。'
おそらく1つの小さな変更 意思 建築許可が必要なのはフェンシングです。
「人々が自分自身を構築しようとしている最も重要なものの1つ 意思 建築許可が必要なのは、隣人の隣にあるフェンスです」と、Compare theMarketは言います。 「ただし、これは、高さが1メートルを超え、車両の高速道路に隣接している場合や、他の場所で高さが2メートルの場合など、特定のパラメータを満たしている場合に限ります。 指定建造物の近くに建てられている場合は、それがあなたのものであろうと近くの建物のものであろうと、許可が必要です。」
必ずしも建築許可を必要としない5つの改修があります。
1ポーチを追加する
ドビー
あなたは家のポーチの建築許可を必要としません、以下を提供します：
•外部で測定した場合、1階の面積は3平方メートルを超えません。
•地上3メートルを超える部分はありません。
•ポーチのどの部分も、住宅と高速道路の境界から2メートル以内にはありません。
「物件の正面玄関をポーチから取り出すと、物件の一部になり、建築基準法と建築許可の対象となる可能性があります」と、Compare theMarketは言います。 「アパート、メゾネット、その他の建物タイプ、または用途を変更するための許可された開発権を通じて作成された家屋では、規則が異なる場合があります。」
2温室の追加
kodachrome25ゲッティイメージズ
延長を含む制限と条件を順守する場合は、温室の建築許可は必要ありません。 屋根の最も高い部分、ベランダ、バルコニー、または隆起したプラットフォームはなく、家の周りの土地の半分以下が覆われます 追加。
条件の完全なリストを見つける マーケットのウェブサイトを比較する.
3小屋または夏の家を追加する
ストックンロールゲッティイメージズ
'建築規制は通常、屋外オフィスやサマーハウスなどの別棟には適用されません。 建物の床面積が15平方メートル未満で、建物が 睡眠。 これらの同じ規則が小屋、温室、ガレージにも適用されます」と、Compare theMarketの専門家は言います。
「建物が15〜30平方メートルで、宿泊施設が眠っていない場合でも、建築規制を申請する必要がない場合があります。 ただし、建築図面の提出が必要になる場合があるため、プロジェクトを地方自治体に確認することをお勧めします。
•表示する クラウンパビリオンによるガーデンルームのハウスビューティフルシグネチャーコレクション.
4ロフト変換の追加
Westend61ゲッティイメージズ
家のロフト変換の建築許可は必要ありません。ただし、既存の屋根の傾斜面を超えて延長しないなど、特定の規則を順守する必要があります。 高速道路に面する主要な標高、屋根の最も高い部分よりも高くなる延長はなく、材料は既存の家と外観が類似している必要があります。
ロフト変換に関する規則と規制の完全なリストについては、こちらをご覧ください。
5柵を降ろす
アレックスレルフ/ EyeEmゲッティイメージズ
次の制限と条件のいずれかが適用される場合にのみ、フェンスを構築するための建築許可が必要になります。
•車両が使用する高速道路の隣のフェンシングの高さが1メートルを超える場合、または歩道またはフェンシングの高さが他の場所で2メートルを超える場合。
•あなたの家が指定建造物であるか、指定建造物の敷地内にある場合。
•柵、壁、門、または関連するその他の境界が、隣接する指定建造物またはその建物との境界を形成している場合。
保護区域内にない限り、柵を降ろす許可は必要ありません。
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