家のリフォーム費用：あなたの家を改善することの真の価値
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あなたがそれをどれほど愛しても、あなたがあなたの家に行うすべてが次の買い手にアピールするわけではありません。 改修の経済的効果を計算する方法は次のとおりです。
私たちの多くは、移転よりも改修を行っていますが、これにはいくつかの非常に理由があります。 高い不動産価格、新しい仕事や冗長性などの個人的な状況の変化は、 印紙税 そしてもちろん、金利と経済の不確実性に関する懸念は、 英国有数の住宅の1つであるHiscoxの報告によると、400万人の私たちが留まる 保険会社。
これに加えて、引っ越しの平均コストは今やなんと12,000ポンド程度であり、なぜ私たちが引っ越し業者ではなく改善者の国になっているのかがわかります。 しかし、家の改修にはどれくらいの費用がかかりますか？
改善または移動しますか？
滞在するか行くかを決めるのは、あなたが住んでいる場所とあなたが何歳かによって決まるようです。 NS Hiscox研究 ロンドン市民の27％が改修を選択したものの、 移転、この数字は北東部の住宅所有者のわずか5パーセントに急落しました。 そして、55歳以上の年齢層の所有者のわずか8％に対して、ミレニアル世代の26％が改修を選択しているため、改善は若い人のゲームになる可能性があるようです。
ジョーンズに追いつく
基本的な経済学は別として、他に何が人々に 改修? Hiscoxは、私たちの34％が、主に住宅ファッションの変化に対応するために住宅改修プロジェクトが実施されていることを発見しました。 デザイントレンド. そして、これに最も駆り立てられているのは年配の世代です。55歳以上の41％が、実体ではなくスタイルを与えています。 家を片付ける主な理由は、18〜34歳の22％だけがこのレベルのFOMOを示しています（行方不明の恐れ） アウト）。
キャロリン・バーバー
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数学をする
したがって、現在の場所に滞在することを計画している場合、家を夢の空間に変えるだけでなく、（願わくば）どのような改修を検討する必要がありますか プロパティに値を追加します あなたは将来販売することを決定する必要がありますか？
どんな家の改善でも、鍵はあなたの家が通りで最も高価なものになるほど多くを費やさないことです。 明らかに、本当に必要な、または必死になっているリフォームの場合は、売ったときに二度と戻らないことを知って、お金を使いたくなるかもしれません。 ただし、財布のひもに目を向けている場合は、同じ種類の物件の地元の住宅価格を超えないように支出を調整してください。
キャサリン・アギラール
最大の価値と最小の価値を追加するプロジェクトの場合、 寝室 合計で11.2％、ロフトのコンバージョンが10.8％になる可能性がありますが、地下のコンバージョンでは6.7％、温室のコンバージョンが6％増える可能性があります。
あなたがあなたの家の販売価格を上げると期待できるパーセンテージ値を見てください 保険会社の住宅所有者と不動産業者の調査によると、改善を行うとき ヒスコックス。
- 新しい屋根= 3.1パーセント
- ソーラーパネルの取り付け= 0.5％
- ロフトコンバージョン= 10.8パーセント
- 新しいセントラルヒーティング= 1.9％
- 追加のストレージ領域= 0.7パーセント
- 浴室の改修= 5.7％
- バスルームの改善= 2.6％
- 寝室のコンバージョン= 11.2パーセント
- 複層ガラス= 3パーセント
- キッチンの改善= 5.5％
- キッチン/ダイナーエクステンション= 10.8パーセント
- 全体の装飾= 3.1パーセント
- 温室= 6パーセント
- 地下室の変換= 6.7パーセント
- 庭の改修= 1.4％
スケールの反対側では、単に上から下に再装飾するだけで、約3パーセントの価値が追加される可能性があります... そしてそれ以上に、あなたが再びあなたの家に恋をするのを助けます。
リノベーションの傾向
では、将来に向けてどのホームプロジェクトが注目されているのでしょうか。 当然のことながら、Hiscoxは新しいまたは改良されたバスルームをリストし、 キッチン それぞれ54％と51％で最も欲しかったように。 次のリストは、庭の変身（29％）と新しい暖房システム（28％）です。 新しい屋根（11％）、追加の寝室（10％）、ロフトの改造により、 セント。 ポーチとプレイルームは一番下にあり、私たちのわずか5パーセントが私たちの家のためにこれらを計画しています。
キャロリン・バーバー
してはいけないこと
あなたの家についてのすべてを更新することかもしれませんが、あなたが売りに来るとき、実際にその価値を減らすかもしれないいくつかの変更があります。 避けるべき「改善点」は次のとおりです。
オーバーザトップ照明： 誰もが派手なシャンデリアのファンであるとは限りません。視聴者は、シャンデリアの交換にかかる費用を計算するだけです。
過度に 壁紙: 取り除くのは難しく、たくさんの壁を取り除く大きな仕事をするつもりだと思ったら、買い手を先延ばしにする可能性があります。
どこでもカーペット： 住宅購入者の大多数は堅木張りの床を好みます。
ベッドルームを組み合わせてより大きな部屋を作成する： ほとんどのバイヤーは、寝室を少なくするのではなく、もっと多くしたいと思っています。
ホットタブ： メンテナンスが多すぎる（スイミングプールについても同じことが言えます）。
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