住宅ローンの休日：住宅所有者へのコロナウイルスの影響と購入の支援

ほとんどの貸し手はとにかくこれらを提供します、それでそれらはどういう意味ですか、そして今コロナウイルスが襲ったのは何が違うのですか？

ほとんどの世帯にとって毎月最大の財政的支出の1つは モーゲージ. 今、私たちは コロナウイルス封鎖、そして何百万人もの人々が彼らの仕事と収入について心配しています、「住宅ローンの休日」を取るオプションは歓迎されたものです。 しかし、それはどのように機能しますか？

住宅ローンの休日とは何ですか？

住宅ローンの休日は、貸し手が毎月の支払いを後日延期することを許可する場所です。 政府によって発表された最近の計画の下で、 住宅所有者 コロナウイルスが原因で経済的に困難な状況にある場合、最大3か月間、毎月の支払いを停止または削減することが許可されます。

これは住宅所有者が利用できる唯一のオプションですか？

いいえ、状況や貸し手によっては、利息または資本のみの支払いに交換できる場合があります。これにより、3か月間の毎月の出金が減ります。

あなたが財政難を経験していることを説明するためにあなたの貸し手に連絡することはあなたの最初のステップであり、彼らはあなたに何が利用できるかを教えてくれます。 現時点での違いは、それらすべてに何らかの迅速な承認プロセスが必要であり、問​​題の証拠を要求するべきではないということです。

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経済的な問題があると、私の信用格付けに影響しますか？

どちらのルートを提供して選択しても、信用格付けは影響を受けず、この一時的な変更を行うために料金を支払う必要はありません。 一部の貸し手は、ウイルスが発生する前に住宅ローンの支払いについて最新の状態にあった顧客にのみこの休暇を取ることを許可していますが、すでに遅れている場合は、それでも尋ねる価値があります。 この期間中、誰も家を取り戻すべきではありません。

これがすべて終わったら、それは毎月の支払いにどのように影響しますか？

さまざまな貸し手がさまざまな方法で「ホリデー」スキームを運用していますが、同じことの1つは コロナウイルスのパンデミックが終わり、通常どおりに再開したら、不足している支払いを補う必要があります。 毎月の支払いを増やすか、住宅ローンの期間を延長するように求められる場合がありますが、未払いの利息は返済する必要があります。

住宅ローンの支払い休暇を取るのは良い考えですか？

これはあなたの状況とあなたの貸し手が何を提供できるかに大きく依存します。 からのポーラヒギンズ HomeOwners Alliance 説明： '多くの人々は、単に再住宅ローンを組むことによって、毎月の返済から多くのお金を節約することができます。 英国の基本金利はごく最近、0.75パーセントから0.25パーセントに低下しました。これは数百年で最も低い金利です。 つまり、トラッカー住宅ローンまたはアジャスタブルレート住宅ローンを利用している場合は、金利の引き下げが進むにつれて、毎月の支払いが減少する可能性があります。 固定金利の住宅ローンはすでに非常に低い金利で利用可能であり、金利が非常に低いときにロックインする機会を提供する可能性があります。

そして、ポーラのアドバイスは次のとおりです。 '苦労する可能性があると思われる場合は、後でではなく早く、住宅ローンの貸し手に相談してください。 住宅所有者からの電話はかなりの数あり、情報を入手するために長い間電話をかけ続けていましたが、根気強く取り組んでいます。」

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Help to Buyスキームを利用していますが、支援はありますか？

はい。 エクイティローンに利息を支払い、コロナウイルスのために経済的に困窮している顧客を購入するための支援も提供されています。 エクイティローンは最初の5年間は無利子であるため、これは2015年3月31日より前にローンを組んだ顧客にのみ適用されます。

ドイツ人は、でディレクターを購入するのに役立ちます ホームズイングランド、言う： '他の貸し手と同様に、私たちは利息を支払うのに苦労している人のために支払いの休日を提供します 彼らのエクイティローン、そして私たちはまた、利息の支払いを延期するための柔軟な支払いオプションの範囲を提供します 期間。'

彼は、それぞれの苦難の罪状認否をケースバイケースで評価すると述べ、次のように付け加えました。 コロナウイルスに関連する問題が発生し、主要な住宅ローン会社に連絡して、修正された支払いについて話し合う 段取り。 次に、エクイティローン管理者*に連絡して、利用可能なオプションについて話し合う必要があります。 黙って奮闘しないでください。」

便利なリンク

• OnlineMortgageAdvisorの住宅ローンホリデー計算機

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* 0345 8480236または 目標。 [email protected]

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