物件動向：フラットパック住宅

それらは、従来のレンガとモルタルの家、そして最後に住宅よりも早くて安価に建てることができます 当局は、フラットパック住宅またはモジュラー住宅が私たちの住宅への答えの一部であることを認識しています 危機。 今まで、彼らは主に支持されてきました 個人の家を探している家族 これはユニークですが、セルフビルドの課題はありません。 そして、そのオプションは残っていますが、フラットパックは現在、住宅団地や既存の住宅の拡張など、他の用途にも使用されています。 この新しいシリーズでは、見事な特注のプロパティから始めて、モジュラーハウジングの最大の開発を見ていきます。

BESPOKEフラットパックへのあなたの本質的なガイド

フラットパックまたはモジュラーハウスは主に工場で建設され、多くの場合、漆喰で塗られている壁や次のような備品に至るまで建設されます キッチン 壁に取り付けられたバスルーム。 その後、サイトに配信され、一緒にスロットに入れる準備が整います。 最も多く 工事 工場で隠蔽されているため、悪天候でも作業に耐えられないため、これは効率的な方法です。 また、多くの場合、従来のビルドよりも最大25％安く、多くの環境に優しい機能を組み込むことができます。

英国では、このスタイルの建物は主にセルフビルダーまたはカスタムビルダーに好まれています。 企業は、所有者の正確な仕様に合わせて個々の区画に家を建てます。したがって、ここでの数字は次のとおりです。 小さな。 法律事務所の報告によると ピンセントメイソンズ、英国で毎年建設される20万戸の新築住宅のうち、モジュール式の住宅は約15,000戸のみです。 歴史的に、彼らは戦後に英国で建設された低品質のプレハブに関連することに苦しんでいました。 しかし、現代の材料と工法、家が提供する柔軟性、そして 生産は、より多くの人々、住宅ローン提供者、住宅当局が彼らを実行可能であると見なしていることを意味します オプション。

これまで、モジュラー住宅は次のようなヨーロッパの企業と関連付けられてきました ハフハウス また Scandia Hus、そしてドイツ、スカンジナビア、さらにはエストニアの企業が先導したことは間違いありません。 現在、英国の企業は、適切に設計された高品質のモジュラー住宅のプロバイダーとしての地位を確立しています。

彼らは何から作られていますか？

フラットパック住宅は、ほとんどがSIP（構造的に絶縁されたパネル）で構成されており、平らで滑らかな表面を提供します。 外部的には、杉やカラマツのクラッディングや亜鉛で装飾して、現代的な外観にすることができます。 周囲を補完するための伝統的な塗装またはステンドグラスのウェザーボードとレンガまたは石のスリップ 建物。 一部の企業は、より環境に優しい材料を検討しています。 バンブーリビングホームズ 名前が示すように、竹からモジュラーハウスを構築します！

オプションは何ですか？

•ターンキーあなたの正確な仕様に合わせて建てられた完全に完成した家。

•床、天井、壁、ドア、窓など、必要なすべての部品を含むシェルまたはベアボーンユニットですが、すべて自分で組み立てます。 セルフビルダーの場合、これは優れたパッケージになる可能性があります。

•基本ビルド–会社が部品を提供し、それらをまとめますが、フローリング、キッチン、バスルームなどの基本に適合します。

それらをカスタマイズできますか？

理論的には、あなたの家はあなたの夢にぴったり合うように仕立てることができますが、オーダーメイドで贅沢に行くほど、費用がかかります。 これらの家は工場で建てられているため、作業の品質と一貫性が標準化されており、多くのメーカーがモデルのカタログに取り組んでいます。 しかし、彼らは一般的に、クライアントが好む高品質の素材を使用してオーダーメイドのデザインを作成することに熱心です。 コストを抑える必要がある場合は、部屋のサイズ、天井の高さ、ドアの開口部について、メーカーの標準寸法を使用する必要があります。 何かを決める前に、選択したモデルで何が可能かについて、社内の設計者または建築家に相談する価値があります。

彼らはエネルギー効率が良いですか？

はい、含めるのは簡単です 省エネ 断熱や三重ガラスなどの対策。 多くはとして認定されています パッシブハウス標準、可能な限り最高のエネルギー効率の高いビルド。 「私たちは多くの人々が影響の少ない方法で生活することを考えているのを見ています：5ベッドルームのエグゼクティブホームから離れて、影響の少ない、あるいは「小さな家」に向かって移動します」とニックニューマンは言います スタジオバーク、独自の建設システム、U-Buildを開拓した英国の建築実務。 「床面積はコストと環境への影響の観点から大きな要因であるため、より大きな床面積にお金を薄く広げるよりも、より小さく、より環境に配慮した設計を選択する方がよい場合がよくあります。 重要なのは、優れたデザインと、実際に使用して時間を過ごすスペースを徹底的に調べることです。」

建築許可についてはどうですか？

土地を購入する前に、フラットパックの家に許可が与えられる可能性があることを議会の計画部門に確認してください。 その後、原則として契約を結び、土地を購入したら、モジュラー会社があなたと協力して完全な許可を得る必要があります。 モジュールで構成されているため、これらの家は建築的に興味深いものになる可能性があり、自分たちの土地に立つと見事に見える可能性があります。 ただし、フラットパックは通常の通りの土地に構築することもできます。その場合、フラットパックはおそらく街並みに合わせる必要があります。

住宅ローンを取得するのはどのくらい簡単ですか？

「構造的保証は、多くの場合、新しいビルドの資金を解放するための鍵です」と、StudioBarkのNickNewmanは言います。 「セルフビルド市場の問題は、多くの構造保証プロバイダーが「レンガ」を中心に設計されていることです。 エネルギーと炭素を大量に消費するプロセスを優先する従来の建設ルートをブロックします。 コンクリート。 かなりの労力を費やしてある程度の成功を収めましたが、現代の工法に準拠することは本質的に困難です。」

住宅ローンのプロバイダーが、メーカーが使用しているビルドシステムを 「標準的な建設」であり、あなたが計画している家はキャラバンを対象とした法律に該当せず、 トレーラーハウス。 また、お金がどのように貸し出されるかについて話し合います。 建設会社は段階的に支払う必要があるかもしれないので、「段階的な」ローンが必要になります。 「そして、保険会社またはモジュラー住宅会社に、10年保証を発行することを確認してください。これは、新しい住宅のすべての住宅ローン貸し手の要件です」と、 National Custom and Self Build Association（NaCSBA）.

また、このシリーズでは、プレハブのテラスハウスと、フラットパックが現在の家にスペースを追加するのにどのように役立つかに焦点を当てます。

詳細については...

• ボクロク：Ikeaによって開発されたこのモジュラー住宅会社は、より手頃な価格でデザインと持続可能な信用を高く評価しています。

• ビルドライト：アイルランドで利用可能な大規模なモジュラーコンクリート建築システム。

• ケーバーハウス：スコットランドを拠点とする会社で、Passivhaus LowEnergy基準に準拠したさまざまな事前設計された住宅を提供しています。

• クリートマス：キットハウスの3Dモデリングを提供するアーキテクチャと計画の経験を持つエストニアのソフトウェア開発者。

• ダンウッド：元々は英国に代理店を持つポーランドの会社でしたが、ターンキーサービスを提供し、インテリアとビルドのすべての側面を管理しています。

• HebHomes：メイン写真の素晴らしいPitlochry家を含む、持続可能な素材でスタイリッシュでシンプルなキットの家を提供します。 逆さまの家と呼ばれ、橋を経由して入ります。

• ハフハウス：非常に有名なデザインのオリジナルのフラットパックプロバイダーの1つであるこのドイツの会社は、現在サリーに定評のあるショールームを持っています。

• Katus：この先進的なエストニアのビジネスは、ユニークで現代的な木製のデザインを提供しています。

• スタジオバーク：昨年のグランドデザインズ展で初演されたU-Buildハウスのパイオニアであるロンドンの会社。

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