あなたの家の価値を£50,000まで高めることができる9つのDIYアップデート

あなたはあなたの家を整えるためにこの余分な時間を屋内で過ごしていますか？ キッチンキャビネットをペンキで更新することから、疲れたように見えるものを交換することまで トイレ 機能、t予算内でスペースを更新し、その過程で家の価値を高めることができるいくつかの賢い方法があります。

による新しい研究 私の道具小屋 は、家の価値を最大50,000ポンド増やすことができるいくつかの簡単で手頃な変更を特定しました。 これらの低コストの変更のほとんどは100ポンド未満であり、自分で実行できるタスクがあるため、プロパティの価値に数千を追加することは簡単ではありません。

あなたが探しているかどうか あなたの家を売る 今年、または封鎖中に物件を更新して新鮮でモダンな状態に保ちたい場合は、以下の金儲けの秘訣をご覧ください...

1. スマートテクノロジー

スマートホームデバイス シームレスな統合を提供する製品は、住宅所有者がホームシステムをリモートで制御し、日常業務を最新化し、ホームタスクを簡素化するのに役立ちます。 具体的には、スマートな省エネの改善により、資産価値が平均14％向上する可能性があります。 イングランドの一部の地域では、これは38％にまで増加する可能性があるとのことです。 政府刊行物.

調査によると、物件のエネルギー性能証明書（EPC）をバンドGからEに、またはバンドDからBに改善すると、売り上げに16,000ポンド以上が追加される可能性があります。 平均的な英国の家の価格. 北東部で住宅を販売している人にとって、エネルギー効率の改善により、この増加は25,000ポンドを超える可能性さえあります。

私のツールシェッドは次のように説明しています。「価値の増加は、さまざまな住宅調査で確認された、エネルギー効率の高い住宅を望んでいる新しい住宅所有者によるものです。」

アップグレードは、エネルギー効率の高いキッチン家電、LED、水効率の高いシャワーヘッドと同じくらい簡単です。 訪問 詳細については、省エネトラスト.

• 潜在的な付加価値=£16,000 +

2. あなたの庭を整える

NS 以前の研究 ハウスハンターは、物件が好きかどうかを判断するのにわずか10秒しかかからないことがわかりました。そのため、屋内と屋外のスペースを提示することが非常に重要です。

園芸の専門家によって行われた研究、 マクレガー、および不動産業者 Emoov.co.uk、手入れの行き届いたことがわかりました 公園 あなたの資産価値に5,000ポンドも追加する可能性があります。 あなたの家の価値を高めることができる主な要因のいくつかは次のとおりです。

• 草刈り： 生い茂った草は、あなたの庭を見回しているハウスハンターにとってはオフになる可能性があります。 簡単なことですが、芝生を刈ることで大きな違いが生まれる可能性があります。

•カラフルな植物： 明るく手入れの行き届いた花壇が注目を集めています。

• 生け垣と低木をトリミングする： 「きちんと保たれているので、縁石の魅力を大幅に高めることができ、現在、フェンスや壁よりもトレンドになっています」と彼らは説明します。

• あなたのパティオをきれいにしてください： あなたのパティオの迅速なパワーウォッシュはあなたの屋外スペースに大きな違いを生むことができます。

• 雑草を引き上げる：家を見る前に、見苦しい雑草を取り除きます。 あなたがあなたの庭に変身を与えているならば、たくさんの美しいものを選んでください 植物 と低木。

• 潜在的な付加価値=£5,000

3. 木を片付けます

に公開された統計によると 2018リモデリングインパクトレポート 全米不動産業者協会（NAR）によると、樹木管理サービスの推定費用は約1,670ポンドであり、購入者が住宅を売却すると、その価値の100％が回収されます。 家を市場に出す前に、庭にある小さな常緑樹を片付けましょう。適切な道具を使えば、長い柄の生け垣トリマーを使って自分でやれば、費用対効果が高くなります。

• 潜在的な付加価値=£1,670

4. ガーデンデッキ

特に夏の間は、ガーデンデッキが屋外での食事を楽しむための共同スペースを提供します。 いくつかのデッキオプションは高価です、はい、しかしそれは投資する価値があります。

によって行われた研究 場所、場所、場所 プレゼンター フィルスペンサー 庭のデッキはあなたの家の価値に約2パーセントを追加できることがわかりました。 つまり、あなたの家の価値が247,355ポンドである場合、提示価格に約5,000ポンドを追加することができます。

買い物をする場合は、1平方メートルあたりわずか15ポンドで基本的な木材デッキボードを購入できます。つまり、20メートル四方のデッキを構築するには、約300ポンドしかかかりません。

• 潜在的な付加価値 = £5,000

5. 玄関のドアをリフレッシュする

玄関のドアはハウスハンターが最初に目にするものなので、最高の外観を確保する価値は確かにあります。 ドアハンドルの交換からペンキの新鮮な舐めまで、これらの簡単な変更は大きな違いを生むことができます。

私のツールシェッドは、どの色があなたの財産の価値を高めるのに役立つかさえ発見しました： 'あなたの玄関の色を選ぶとき、 Zillowの2019年の設計予測、は黒またはチャコールグレーです。 この色の家は予想以上に5,241ポンドで売られました。

• 潜在的な付加価値=£5,241

6. バスルームの機能をアップグレードする

疲れた顔の交換 トイレ タップ、タオル掛け、新しいシャワーヘッドなどの機能は、資産価値を7,000ポンド引き上げるのに役立ちます。 これらは自分で交換するのはかなり簡単です（そしてから購入することができます DIYストア）、つまり、完全なバスルームの改修のために何千ものフォークを出す必要はありません。

• 潜在的な付加価値=£7,123.82

7. ツートンカラーのキッチンカウンター

新しいキッチンを設置する立場にない場合、もう1つの大きなメリットは、キャビネットにペンキを塗ることです。 ツートンカラーのキッチンは大きなキッチンデザインのトレンドです、およびによって実施された調査によると Zillow、2色で塗装された上部と下部のキャビネットは、プロパティの価値に約£1,286.61を追加する可能性があります。

または、キャビネットドアを完全に交換することもできます。 どこから調達したかにもよりますが、14ポンドから100ポンドをはるかに超える費用がかかる可能性があります。 いずれにせよ、ポップなカラーはバイヤーを魅了すること間違いなしです。

• 潜在的な付加価値=£1,286.61

8. 右の壁の色

あなたを増やす別の簡単な方法 財産 価値はあなたの部屋をペンキでリフレッシュすることです。 実際、特定の色はあなたの価値を£4,652.41も高めることができます。 によって行われた研究によると Zillow、バスルームを水色に塗ると、プロパティに£2,323.29が追加され、リビングルームでライトトープを選択すると£2,329.12が追加されます。

• 潜在的な付加価値=£4,652.41

9. 屋外用塗料

家の周りをペイントするだけでなく、屋外スペースをペイントで整えることも、家の価値を5,000ポンド上げる良い方法です。 柵、小屋、夏の家など、これらに色を加えることで、庭のスペースを購入者にとってより魅力的なものにすることができます。

と話す 電信、Phil Spencerは、次のように述べています。 他に何もないとしても、あなたの家は少なくともあなたの隣人よりも良く見えるはずです。

• 潜在的な付加価値=£5,000

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