あなたの新しい家に資金を供給する方法：ISA、住宅ローン、エクイティ
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あなたが 初めての購入者、あなたの「永遠の家」に引っ越し、家族が財産のはしごに乗るのを手伝うことを探している、またはお金を稼ぐ方法を見つけたい あなたの家の価値、利用可能なスキームと製品へのガイドが役立ちます…
初めての購入者
プロパティのはしごに最初に足を踏み入れるのは簡単ではありませんが、支援を見つけるための潜在的な方法はたくさんあります。
•生涯ISA
18〜39歳の場合は、Lifetime ISA（LISA）を利用できます。これは、最初の家（450,000ポンド未満の費用が必要）または退職のための貯蓄に特に役立つ普通預金口座です。
50歳になるまで、課税年度ごとに最大4,000ポンドをLISAに隠しておくことができ、政府は25％のボーナスを追加します。 ただし、注意が必要です。家を購入したり退職したりする前に資金を引き出すと、ボーナスが失われ、25％のペナルティが課せられます。つまり、当初よりも少ない金額で終了する可能性があります。 見る gov.uk/lifetime-isa 多くのための。
• 共有所有権
このスキームでは、物件の25％から75％の間で何でも購入でき、残りは減額された家賃を支払うことができます。 保証金には不動産価格の少なくとも5％が必要であり、所有する部品には住宅ローンが必要です。
•購入の手助け：エクイティローン
最初の5年間は無利子で、Help to Buy：Equity Loanを使用すると、最大600,000ポンドの不動産について、不動産価格の20％（ロンドンでは最大40％）を借りることができます。 残りは住宅ローンと5％の保証金が必要です。 詳細については、 helptobuy.gov.uk.
RomanBabakinゲッティイメージズ
•家族向け住宅ローン
Barclays FamilySpringboardやHalifaxBoostなどの家族向け住宅ローンを利用すると、家族や友人が初めての購入者の保証金を手伝うことができます。 一般的に、これは彼らが家の購入価格の10パーセントを保証人として一定期間、定期貯蓄口座に入れることによって機能します。 購入者が住宅ローンの支払いを怠らない限り、彼らは利子を付けてお金を取り戻します。 利用可能な製品にはさまざまな種類があるので、調査を行うことにはお金がかかります。
ムーヴィング・オン・アップ
より広い場所が必要なため、または移転を計画しているために引っ越すときは、既存の場所を利用することができます。 あなたがすでにたくさんのことをしているなら、あなたとの住宅ローン（移植として知られています）、またはあなたは 返済。
移植 つまり、住宅ローンを返済してから、新しい住宅ローンについて同じ条件を継続する必要があります。 プロパティ–しかし、あなたはそれを再申請する必要があり、あなたの貸し手があなたにできるという保証はありません それ。 それでも弁護士費用がかかり、 印紙税.
ただし、取引がほぼ終了する場合、またはより高価な不動産に移動する場合は、すべての潜在的なオプションを精査するのに役立つ独立した住宅ローンブローカーに相談する価値があります。 あなたはで1つを見つけることができます 偏りのない.co.uk また vouchedfor.co.uk.
©MartinDejaゲッティイメージズ
財産が豊富で、現金が不足していますか？
55歳以上で住宅所有者の場合、 エクイティの解放 あなたの家からあなたのレーダーにあるかもしれません。 借りることができる金額は、貸し手、資産価値、年齢によって異なります。
最も人気のあるタイプのエクイティリリースは 生涯住宅ローン. これにより、住宅所有者は、一括払いまたは定期的な引き出しのいずれかで、資産の価値に対して借りることができます。 毎月の返済はなく、利息（通常は約5％ですが、3％程度の低額のものもあります）がロールアップされ、ローンに追加されます。 ローンと未収利息は、住宅所有者が介護に入ったとき、または死亡したときにのみ返済されます。 多くの貸し手はあなたが全体のサイズを制御するために臨時の返済をすることを可能にするでしょうが 借金。
エレナモーガンゲッティイメージズ
エクイティリリース 特に、ダウンサイジングなど、長期的な財政計画のための他のより適切なオプションがある場合は、退職金や家族を助けるための費用のかかる方法です。 株式公開会社に連絡する前に家族に相談するか、退職後の計画を専門とする独立系ファイナンシャルアドバイザーを探すか、 後世顧問協会.
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