バーチャルツアー：あなたの家を売るビデオを作る方法

にいる 封鎖 あなたの意味ではありません 住宅販売 失速する必要があります。 現在、多くの不動産業者が、将来の購入者やさらにはあなたの家を紹介するための優れた方法として、バーチャルハウスツアーを提供しています。 賃借人.

最新のスマートフォンで利用できる高品質のカメラを使用して、自分のホームビデオを撮影します 住宅の責任者であるジェームズ・ソマーズ氏は、ウォークスルーやライブビデオ通話の実施さえも簡単ではありませんでした。 でレッティング 英国サザビーズインターナショナルリアルティ. ここで彼は、ホームステージングとプロ並みのハウスツアービデオの撮影に関する専門知識を共有して、自宅を最高の状態でリモートで披露するのに役立てています。

1. 散らかったものをすべて取り除く

ホームステージングの黄金律：すべてを取り除く 散らかる あなたの家で。 床と表面はすっきりしている必要があり、時間があるので、食器棚はきちんと整理されている必要があります。 ストレージ は大きな要件であり、将来の購入者は食器棚の中を見るように頼む可能性があります。

2. 品質を上げる

低品質の動画は視聴者を苛立たせるだけなので、スマートフォンの動画が最高品質に設定されているかどうかを確認してください。 誰かがあなたの動画に完全に依存してオファーを行う場合、その人はコンテンツをはっきりと見ることができなければならないことを忘れないでください。

3. 良い照明が不可欠です

引く カーテン 窓から戻ってすぐにブラインドを上げて、部屋に最大の光が当たるようにします。 購入者が 自然光 あなたの家が手に入る、そしてそれが落ちる方法。 暗い部屋やスペースの場合は、ライトをオンにして明るくします。

4. ドアを開けたままにする

これは、廊下など、家のより暗いエリアに光が入るのに最適な方法です。 また、ドアを大きく開いたままにしておくと、家の中を簡単に移動でき、撮影時にそのきしむようなヒンジが邪魔になることを心配する必要がありません。

5. あなたのベッドを魅力的に見せてください

当たり前のように聞こえるかもしれませんが、枕とクッションをふっくらとさせ、ベッドの端に投げて心地よさを増します。 NS 寝室 は重要な部屋であり、見事に見えるようにすることが重要です。

6. 外側の領域を無視しないでください

本当の家のツアーは、通りからの眺めから始まります。縁石の魅力'は人々にとって大きな意味があります。 プロパティに 公園 また バルコニー、単に窓からではなく、外側からそれを示すようにしてください–これは重要な資産です そして、多くの場合、将来のテナントやバイヤーにとってプレミアムであり、あなたの中で強調されるべきです ビデオ。

7. あなたの家を通るルートをマップします

何かを見逃したために突然方向が変わることなく、ビデオがスムーズに実行されるように、撮影を開始する前にパスを計画してください。 また、視聴者がナレーションではなくコンテンツだけに集中できるように、サウンドをオフにして撮影します。 強調したい機能がある場合は、ズームインして、視聴者がそれらをはっきりと見ることができるようにします（ポイント10を参照）。

8. あまり速く動かないでください！

視聴者がすべてをはっきりと見ることができるように、ゆっくりと移動することが重要です。 最初にテストランを実行し、自分で録音を表示して、動きが速すぎたり、何かが十分にはっきりと表示されていない領域があるかどうかを確認します。

9. ポジショニングがすべてです

部屋をスキャンするときは、部屋の少なくとも2、3の異なる位置からこれを行うことが重要です。 部屋のドアを通り抜けるときの最初のポイントと、次のビューを常にお勧めします 反対側の角から壁から壁、床から天井までスキャンして、部屋全体を表示します。

10. 細部への注意

このユニークな機能や魅力的な機能を強調して強調してください 財産 これがあなたの家を他の人と対比させるものかもしれないからです。 見事な時代の暖炉、電動ブラインド、照明機能、ホームメディアシステムなど、これらは大きなセールスポイントであるため、ズームインして愛を共有してください。

あなたのビデオがその仕事をし、あなたの見込みのある買い手があなたの家に本当に興味を持っていると仮定すると、彼らはライブをリクエストすることができます プロパティについて質問し、方向をより細かく制御できる別の外観を持つためのビデオ通話 撮影。 「これは通常、通話に含まれるエージェントを使用して行われるため、所有者はエージェントに頼って質問をすることができます」とジェームズは言います。

また、1回の長い旅ではなく、セクションごとに動画を作成したい場合は、エージェントが動画を1つの映画にまとめるのを手伝ってくれるはずです。

この記事が好きですか？ ニュースレターにサインアップする このような記事を受信トレイに直接配信するため。

サインアップ

---

このコンテンツはサードパーティによって作成および保守され、ユーザーが自分の電子メールアドレスを提供できるようにこのページにインポートされます。 このコンテンツや同様のコンテンツの詳細については、piano.ioをご覧ください。