6人の白い嘘の住宅所有者は彼らの家をより早く売るように言います

雑然とした部屋を隠すことから、疲れたように見える部屋を整えることまで、所有者が住宅販売のチャンスを最大化するために行うことはたくさんあります。 しかし、バイヤーを引き付けるために白い嘘をつくことはありますか？

売り手は彼らの家のすべての肯定的および否定的な詳細を宣言する義務がありますが、 ボイラー計画は、驚くべきことに、多くの英国人が家を売るために小さなフィブを言うことを発見しました 正常に。

「それは潜在的な買い手に彼らの財産に関する情報を隠すだろう人々の数に非常に関係しています」とのマネージングディレクターであるイアンヘンダーソンは言います ボイラープラン.

「私たちは、購入者が正しい決定を下すために必要なすべてのものを持っていることを確認するために、可能な限り正直であることを提唱します。 そうしないと、買い手が補償と修理の費用を求めようとする可能性があるため、潜在的にはるかに多くの費用がかかる可能性があります。

英国人が言う最も一般的な白い嘘と、彼らがバイヤーにいくらかかるかを見てください...

1. 隣人との問題

あなたの見ている人に教えてくれませんか 家 あなたがあなたの問題を抱えていたこと 隣人? ええと、住宅所有者の47％は、自分の家での売却の可能性を高めるために一言も言わないでしょう。

当時は良い考えのように思えるかもしれませんが、チームは次のように警告しています。

2. 地域の犯罪

この調査では、住宅所有者の13％が強盗などの犯罪率について嘘をついていることも明らかになりましたが、これは将来の購入者に驚異的なコストをかける可能性があります £3,030 商品が盗まれた場合。 繰り返しになりますが、所有者は情報を開示することが法的に義務付けられているため、開示する方が常に安全です。

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3. プロパティへの表面損傷

壊れた柵の修理から壁の塗り直しまで、13％以上が、ハウスハンターに表面の損傷の問題を認識させないと説明しました。 将来の所有者は支出を見ることができます £600 柵を固定するためにプラス £2,100 悪い塗装作業を修正します。

4. 家の中の湿気

湿った汚れは最大の1つです プロパティのターンオフ 潜在的な不動産購入者のために、 £280 修正する壁ごと。 調査によると、住宅所有者の約10％は、潜在的な購入者を思いとどまらせることを恐れて、湿気のある問題について嘘をついているでしょう。

5. セントラルヒーティングの問題

それはなんと費用がかかる可能性があります £2,600 セントラルヒーティングシステムを交換する-これは、問題に気付いていない新しい購入者にとっては苛立たしいことです。 あなたの家を絵に描いたように完璧に見せたくなりますが、このようなものを隠すと、新しい所有者が何千もの家をフォークして修理する可能性があります。

「セントラルヒーティングシステムの更新には、1,700ポンドから3,500ポンド（平均2,600ポンド）の費用がかかる可能性があります。これは、高額な投資のように思われるかもしれませんが、 将来の買い手が補償を求めることができるので、彼らがこれらの問題について嘘をついた場合、元の住宅所有者にもっと多くの費用がかかるでしょう」とボイラー計画のチームは 説明。

'さらに、不動産業者は住宅販売業者にエネルギー性能証明書を確認することを推奨し、 プロパティのエネルギー効率を改善することはより速く助けることができるので、セントラルヒーティングの問題を修正する セール。'

6. 家の構造的損傷

調査はまた住宅所有者の6パーセントが彼らの構造的損傷を開示しないであろうことを発見しました 家.

'最も一般的な構造上の問題、沈下、原価計算の平均修理費用 £12,500、多くのバイヤーが家の構造的損傷について誤った情報を与えられたことに対する補償を求めることができるのは当然のことです。

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