印紙税とは何ですか？

印紙税は、英国と北アイルランドで一定額を超える住宅が売却されるたびに支払われる税金です。 購入者が支払います。金額は 物件の価格 買った。

スコットランドでは土地と建物の取引税に置き換えられ、ウェールズでは住宅購入者が土地取引税を支払います。

重要：印紙税の休日 –政府は 印紙税の休日 しきい値が変更され、2021年3月31日まで、イングランドと北アイルランドの500,000ポンド未満のすべての住宅の印紙税が廃止されました。

印紙税（SDLT）は、高額で理解が難しいため、住宅市場の減速を非難されてきました。ここに重要な事実があります。

いくらですか？

現在、印紙税は、125,000ポンド以上で販売された住宅に適用されます。これはしきい値として知られています。 支払われる金額は、物件の費用とともに増加する住宅価格のパーセンテージです。

所得税と同様に、0、2、5、10、および12のパーセンテージが、最大12パーセントまで価格のさまざまな部分に適用されます。 したがって、たとえば、£500,000で販売されている不動産は次のように支払います。

• 最初の£125,000で0％
• 次の£125,000で2％
• 残りの£250,000の5％

誰が適格ですか？

購入するときに税金を支払います 自由保​​有物件 新規または既存のリースを持つものと同様に。

初めて購入する場合は、最大300,000ポンド相当の不動産に印紙税を支払う必要はありません。 500,000ポンドまでの物件には初めての購入者の救済があります。つまり、最初の300,000ポンドには印紙税はかかりませんが、残りの200,000ポンドまでは印紙税を支払うことになります。

メインの家とはならない2つ目の物件を購入する場合は、通常の印紙税率の約3％が請求されます。

共有所有権スキームで購入する場合は、印紙税を支払う必要がある場合があります。 金額は、物件の市場価格と購入する株式のサイズに基づきます。 より大きなシェアを購入し続けても、そのシェアが80％を超えない限り、それ以上支払う必要はありません。

いつ支払われますか？

印紙税は、販売完了後14日以内に支払う必要があります。 通常、あなたの弁護士または運送業者があなたに代わってそれを支払い、彼らの料金に追加しますが、彼らがこれを手元に持っていることを確認する価値があります。 そして、あなたがあなた自身の伝達を実行しているならば、あなたは支払いをすることに対して完全に責任があります。

詳細と便利な計算機については、次のWebサイトをご覧ください。 www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.

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