住宅市場の活性化：住宅ローンの承認と住宅価格の上昇

NS 住宅市場 封鎖の悪影響から跳ね返っているように見えます。 最新の数字によると、6月の住宅ローンの承認は5月のわずか9,300に比べて、40,000に跳ね上がり、予測された33,900を上回っています。

銀行や住宅金融組合による新規融資の承認は依然として2月の46％を下回っていますが 封鎖前の数字、制限が緩和された後、効果の前にそれらが非常に急速に増加しているという事実 の 印紙税の休日 専門家によると、感じられ、住宅販売に多くの希望を与えます。

独立系不動産会社のマネージングディレクターであるジェームズ・フォレスターは、次のように述べています。 バロウズとフォレスター、 'そしてそれは確かにこれが氷山の一角に過ぎないように感じます。

「現在のパンデミックは生活の多くの側面を弱め続けていますが、住宅所有権はそれらの1つではなく、1年にわたっていくつかの非常に前向きな価格動向が見られるはずです。」

7月の初めに、リシ・スナック首相は印紙税の基準額を一時的に125,000ポンドから500,000ポンドに引き上げ、31日まで購入者を約4,500ポンド節約しました。^NS 2021年3月。 これは、イングランドと北アイルランドのすべての家に適用され、50万ポンド未満で家を購入する人は誰でも支払わないことを意味します 印紙税.

数日以内に、 不動産屋 評価要求の増加に伴い、住宅市場の押し上げを報告していました。 また、全国の7月の住宅価格指数は、6月の1.6％の下落と比較して、7月の英国の住宅価格が1.7％上昇したというより良いニュースを報告しました。

Hugh Wade-Jonesによると、 Enness Global Mortgages： 'これらの数字は、住宅ローンの承認が5月以降に見られたレベルの4倍以上になったことで、より広い住宅市場がパンデミック麻痺から立ち直ったことを示すさらに多くの兆候です。

「これは主に、封鎖制限の緩和に続いて市場に打撃を与え、健康に戻る途中の市場を示すバイヤーの需要の流入によるものです。」

そしてロバートガードナー、 全国のチーフエコノミストは次のように述べています。 '活動の回復は多くの要因を反映しています。 封鎖が進む前に動くという決定が進んでいるところで、ペントアップ需要がやって来ています。

「人々は封鎖された生活の結果として彼らの住宅の必要性と好みを再評価するので、行動の変化は活動を後押ししているかもしれません。 5月に実施された私たち自身の調査によると、調査対象者の約15％が、封鎖された生活の結果として引っ越しを検討しているとのことです。

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