住宅購入が失敗した場合の8つのこと

チェーンの中断から モーゲージ 問題、失敗する家の購入は多くのストレスと意気消沈した感じを残すことができます。 しかし、それが起こった場合、あなたは正確に何をすべきですか？

崩壊のコスト 財産 売り上げは非常に高くなる可能性があるため、適切な回復手順を実行して、全員が可能な限り迅速かつスムーズに結論に達することができるようにすることが重要です。

「市場は引き続き堅調であり、人々は依然として最新の下で家に帰ることができますが 政府の措置では、住宅売却が失敗するリスクが常にあります」と金融のParanSinghは述べています。 の顧問 TICファイナンス。

「人々はさまざまな理由で家の外で購入しました。2019年には予想売上高の4分の1が落ち込みました。 現在の経済状況は、多くの住宅所有者にとって、販売プロセスが効率的に機能する必要があることを意味します。

住宅販売が失敗した後、どのような手順を踏むべきかわからない？ パランは以下の回復のヒントを明らかにします...

1. 急いではいけません

住宅販売が失敗した場合、それはイライラする可能性がありますが、すぐ近くに別の買い手がいる可能性があります。 パランは次のようにアドバイスしています。 時間的プレッシャーの増加が金銭的損失をもたらすべきではありません。

2. 早期に財政の証明を求める

あなたを通して見込み客を歓迎する 家 エキサイティングですが、オファーを受け入れる前に、適切な資金を確保することが重要です。 パラン氏は、売却が失敗しないように、原則として銀行取引明細書や契約書などの「財務証明を求める」ようにしてくださいと説明しています。

3. 潜在的な購入者と定期的に連絡する

簡単に思えるかもしれませんが、購入予定者やその弁護士と定期的に連絡を取ることで、崩壊の兆候がないかどうかを常に確認できます。 「見込み客とその弁護士を保留することは、崩壊した販売の兆候を早期に発見することを意味する可能性があります。そうすれば、それが起こる前に計画を立てることができます」とParan氏は言います。

4. あなたのチェーンとうまくコミュニケーションする

特にチェーンに多くの人がいる場合、良好なコミュニケーションは大いに役立ちます。 「チェーンに情報を提供し続けることは、自分自身に情報を提供し続けることと同じくらい重要です」とパランは説明します。 「他のすべての関係者との緊密な連絡により、別の購入者が見つかるまでプロセスが安定します。」

5. 将来のバイヤーに返金不可の保証金を要求する

将来から返金不可の保証金を要求することを検討しましたか バイヤー? 別のフォールスルーに対して保険をかけるための保持料として機能する金額は、あなたを安全に保つのに役立つ可能性があります。 この「予約料」はオファーの時点で発生しますが、最初に弁護士と代理人に指示することを忘れないでください。

6. 価格を確認する

「すぐに提示価格を下げる必要は必ずしもありませんが、 住宅価格 上昇すると、過大評価のリスクが高まり、さらなる調査の後に売上高が崩壊する可能性があります」とParan氏は付け加えます。

7. 別の潜在的な購入者を検索する

あなたは興味のあるバイヤーを持っているかもしれませんが、あなたのオプションを開いたままにして、さらなる視聴を手配することはあなたに有利に働くかもしれません—そしてそれは素晴らしいバックアップ計画です。

「あなたがあなたの財産から移動したいのであれば、新しいものを見つけた後でもあなたの家をさらに見ることができるようにしておいてください 潜在的な購入者は、フォールスルーの場合に追加の保険を提供し、将来の購入者にインセンティブを与えることができます」とParan コメント。

8. 独自の調査を完了する

調査で強調された問題の後にバイヤーが引き抜くのは珍しいことではないので、バイヤーを見つける前に自分で問題を実行することは、興味のある人に自信を与えるのに役立ちます。 Paranは、これによって「プロセスをスピードアップ」することもでき、可能な限りスムーズにすることができると説明しています。

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