HGTVのScottMcGillivrayが、別荘を借りる際のヒントを紹介します

ゲストにあなたの財産を貸し出すことは、口で言うほど簡単ではありません。 あなたのリストがどのように書かれるかからあなたのホスティングの質まで、もちろんあなたの料金はあなたのレンタルの成功を決定します。 意欲的な賃借人はHGTVに目を向けるべきです バケーションハウスルール, ここでスコットマギリヴレイは荒廃した特性を夢のような脱出に変えます。 彼はこれらの物件に大規模な改装を施すだけでなく、所有者に彼らの物件をゲストに最もよく売り込む方法についてアドバイスしています。

McGillivrayはと話しました 美しい家 バケーションレンタルのすべてについて、料金の計算方法からオンラインと直接の両方でレンタルを強化する方法、そしてパンデミック時に業界をナビゲートするための彼のアドバイスまで。 ビーチフロントの家をゲストに貸し出している場合でも、家の空のスイートから利益を得たい場合でも、McGillivrayのヒントはあなたの財産を磨くのに役立ちます。

正確なレートを計算する

まず最初に：公正な料金を請求します。 のすべてのエピソードで バケーションハウスルール、 McGillivrayは、クライアントがリノベーション後の物件の1泊/週あたりのリーズナブルな価格を計算するのに役立ちます。

レートを決定する主な要因は、プロパティがウォーターフロントであるかどうか、その距離です 主要都市、寝室の合計、時期、家の品質と仕上げ、McGillivray 説明します。 「理想的には、大都市から2時間以内です」、「寝室は3つ以上ありますが、6つまでは素晴らしいです」と彼は言います。 ウォーターフロントにアクセスできると、価格を引き上げることもできます。 しかし、正確な公式はありませんが、McGillivrayは調査を行うことをお勧めします。つまり、その地域の他のリストをチェックして、彼らが何を請求しているかを確認することを意味します。 価格を少し高くしたい場合、彼の次のヒントは、うまく実行されれば、同様のリストの中であなたの財産を本当に際立たせることができます。

あなたのレンタルをブランド化することを忘れないでください

「あなたの資産に対する高い需要を得るための最も重要な要素はそれをブランド化することです」とMcGillivrayは言い、ほとんどの人がこの偉業を見落としていると付け加えました。 これは、賃貸人が「[自分の財産]を思い出深いものにするためのテーマやコンセプトを作成すること」を怠ることを意味します。

読んだことがあるなら ハウスビューティフル」の報道 このハグリッドに触発された小屋 に触発されてレンタル可能 ハリーポッター シリーズ、または これ ゴールデンガールズ-インスパイヤされた 賃貸住宅、あなたはブランディングについてすべて知っています。 すべてのブランディングが必要なわけではありません それ 手の込んだものですが、賃貸料を際立たせることは、物件の返還を行うことの違いになる可能性があります。

「私は現在、The Hawks Nestとしてブランディングしている物件に取り組んでいます」と、McGillivray氏は言います。 彼は、家は素晴らしい景色とさわやかなそよ風があり、湖と崖の風景を見下ろすファイヤーピットエリアを備えていると説明しています。 レンタルに楽しい名前を付けるだけで、彼はすでにレンタルがどのようなものか知りたいと思うかもしれない将来の賃貸人の注目を集めています。

プロパティの名前を少し調整するだけで、すべての違いが生まれます。 あなたの財産が人々がよく釣りをする湖の近くにあるなら、それを「釣りロッジ」と呼ぶことを検討し、そのテーマを取り入れてみてください 「地元のブランドや特定のブランドを実際にプレイすることが、プレミアムを請求できるようにするための鍵です」とMcGillivray氏は言います。

リストを書くときは正直に

さて、ブランディングは重要ですが、あなたはリストであなたの財産を装飾したくありません。 「リストに何を入れても、それが物件の真の表現であり、不正直ではないことを確認してください」とMcGillivray氏は言います。 到着する前に、ゲストはキッチンに何があるか、何がないか、または生活空間がどのようなものかをよく理解している必要があります。

さらに、McGillivrayは、家に大きな問題がある場合（屋根の漏れや電化製品の破損など）、透明性を保ち、率直に対応する必要があると述べています。 「誰かがレビューを残すつもりです、そしてそれらのレビューはこのビジネスであなたの継続的な成功のための福音です」と彼は言います。

良い写真を含めるようにしてください

マクギリヴレイ氏は、リストの中で「写真の数について厳格で迅速なルールはない」と明かしているが、数を入れなければならない場合は、ダースを目指すことを提案している。 外観を見せたい。 繰り返しになりますが、あなたは正直になりたいのです。」

彼は、写真が無意識のうちにだまされる可能性がある方法の例を示しています。たとえば、歩いてすぐのキャビンがあるとします。 湖から丘を下って、写真にドックと宿泊施設の写真を間近で表示します。 インテリア。 賃借人は湖がキャビンのすぐ外にあると思うかもしれませんが、湖が実際に少し下り坂のトレッキングである場合、これはひざの悪い人にとって問題になる可能性があると彼は説明します。

ゲストが休暇を事前に計画するのを手伝ってください

McGillivrayは、宿泊施設が実際にどのように見えるかをゲストに示すだけでなく、近くのアトラクションの写真をリストやレストランに含めてチェックアウトすることをお勧めします。 「あなたができる地元のことのいくつかを彼らに見せれば、彼らが休暇全体を事前に計画するのをほとんど助けることができます」と彼は言います。 彼は、いくつかのリストは彼らの財産のドローン映像を含むことさえあり、それはゲストに彼らの周囲の鳥瞰図を与え、そして財産をよりよく想像することを指摘します。

ゲストに「ウェルカム」ギフトを提供する

「あなたが歓迎の贈り物を持っているなら、それは大いに役立ちます」とMcGillivrayは説明します。 それは彼が取り入れることで知られているタッチです バケーションハウスルール.

バスケットを組み立てることを考えている場合、彼はプロパティのテーマに合うものを含めることを提案します。 軽食は素晴らしいスタートですが、滞在中にゲストが行う活動に固有のアイテムを考えてください。 ウォーターフロントの宿泊施設の場合は、日焼け止めやタオルをゲストにプレゼントすることを検討してください。 農場の近くにいる場合は、地元の食べ物をいくつか入れてください。

すべての基本的な必需品をゲストに提供します

到着時に少し驚きをゲストに贈るだけでなく、キッチンに基本的な調味料やスパイスをストックすることもできます また、スーパーマーケットへの旅行を節約できるため、熱烈なレビューを獲得できます。これにより、ゲストはより多くの時間を楽しむことができます。 止まる。

石鹸、シャンプー、歯磨き粉、洗浄剤などについては、それらも含まれます。 McGillivaryは、彼が取り組んだウォーターフロントの別荘の多くが浄化槽システムを使用していると述べています。 あなたの財産とその周辺を保護するために、あなたはあなたのゲストに環境に安全なものを使わせたいと思うでしょう 製品。 「それは賃貸人への素晴らしい贈り物ですが、あなたの家で適切な製品が使用されていることを確認するための素晴らしい方法でもあります。」

覚えておいてください：私たちはまだパンデミックにあります

最後に、McGillivrayは、COVID-19での賃貸方法に光を当てます。 可能であれば、彼は別荘を週単位ではなく月単位の賃貸に移行することを提案しています。 これにより、ゲストの売上高が減少します。 家の小さなスペースを借りる人にとっては、もう少しトリッキーになり、長期賃貸のスペースに移行することを目指していると彼は提案しています。 COVIDに準拠した慣行は、共有エリアで実施する必要があります。 言うまでもなく、別々の入り口と自然な仕切りのあるユニットがより理想的です。

彼はまた、ゲストの滞在の間隔を空け、次のグループにチェックインする前に少なくとも48時間は掃除をするように割り当て、「人々に 自分の食料品や、滞在中ずっと必要なものをすべて持ってきてください。」これにより、ゲストは公共の場に出かけることができなくなります。 場所。

人里離れた物件については、所有者がその逃避要因と社会的距離の機会を利用する時が来たと彼は述べています。

はどうかと言うと バケーションハウスルール、 現在シーズン2の撮影を行っているマクギリヴレイは、番組が反映されるように編集されていると述べています。 この現在の気候の中でのバケーションレンタル業界は、「可能な限り準拠し、調子を整えないでください 聴覚障害者。"

毎週土曜日の午後8時にScottMcGillivrayからのプロのヒントをご覧ください。 HGTVUSのET / PT。

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