住宅ローンを取得する方法

あなたはあなたの夢の家を見つけました。 それで？ 「住宅ローンを取得することは、将来の住宅購入者にとって最も重要なステップの1つです」と、金融専門家のCEO兼創設者であるPriyaMalaniは述べています。 スタッシュウェルス （あなたがそれなしで家を買うのに十分な現金を持っていない限り）。 問題は、思ったほど簡単ではないということです。収入、クレジットスコア、その他の資産を考えて、貸し手へのローンの価値を証明する必要がある方法は無数にあります。 また、利息でお金を節約し、時間の経過とともに諸経費を多額に支払わないようにする必要があります。

以下で、専門家のヒントをチェックして、必要以上のお金を払うことなく、あなたが待っていた住宅ローンの資格があることを確認してください。

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最高の貸し手を選ぶ

「プロセスのナビゲートを支援する適切な専門家があなたの側にいることは、大きな違いを生み、あなたにお金を節約することができます」と、消費者貸付エグゼクティブのヒラニ・カーは言います。 アメリカ銀行.

• によってあなたの研究を行う 住宅ローン金利の買い物 かなりの節約を確認するための最良の方法です。 あなたが貸し手が好きであるが、彼らの申し出があなたが別の申し出で見た何かを欠いているならば、これを伝えてください。 ほとんどの場合、貸し手はあなたのビジネスを望んでおり、喜んであなたと協力します。
• 責任ある貸し手を見つける：貸し手を選ぶときは、一緒に仕事をするのが得意な人を選びます。 彼らはあなたに耳を傾け、あなたのニーズを最優先し、あなたの住宅ローンの選択肢をわかりやすく説明できるはずです。
• クレジットスコア、収入、銀行の履歴、購入した家の種類に基づいて、利用できるローンの種類を尋ねます。
• 貸し手と協力して、パラメータを確立します。つまり、支出したい金額と支出した金額を比較します。 持ってる 使う。 実際に実行できる額よりも多額のローンを利用できる可能性は十分にあります。 大規模なローンの資格があるからといって、必ずしもそれほど多くのことを約束する必要があるとは限りません。
• 関係クレジットを調べる：一部の貸し手は銀行と関係があり、より深いものを作成することでインセンティブを与えられます 新しい口座を開設するか、に関連付けられている貸し手と協力するかどうかにかかわらず、銀行との関係 お金中心の銀行。 一部の貸し手は、この関係をレバレッジとして使用して、ローンのコストを削減できます。
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承認を得る

「事前承認」と「事前資格」という用語がかなり大まかに使われているのを見たことがあるかもしれませんが、これらは同じものではないことに注意することが重要です。 「事前認定は、検証済みの情報なしで完了するため、事前承認よりも比較的簡単なプロセスです」とMalani氏は言います。 貸し手は、収入、雇用、債務などの情報に基づいて、あなたが支払うことができる住宅ローンの価値を見積もることができます。

「一方、潜在的な貸し手に提供する情報は証明されなければならないため、事前承認はもう少し集中的です」とマラニは説明します。 「私たちは、給与明細書、W2、普通預金口座のスクリーンショット、および大規模な預金の説明とそれらがどこから来たのかについて話し合っています。」

「2つのオファーが家に提出され、1人の購入者が事前資格を持っている場合、他のすべてのものを同等に保つ ただし、もう1つは事前承認済みであるため、販売者は事前承認済みのオファーを受け入れる可能性が高くなります。 ローン、" マラニは付け加えます。 「事前承認には、フロントエンドで少し多くのレッグワークが必要ですが、長期的には、事前資格のみで参加する人よりも多くのバックボーンを提供します。」

したがって、住宅ローンの資格を得るには、信用報告書をチェックし、すべての債務を期限内に全額支払うことを確認して、信用の強化に取り組む必要があります。 すべての当座預金口座と普通預金口座を含む、雇用と資産の証明を提供します。 また、家が予算内にあることを確認する必要があります。いくつかあります。 オンライン住宅ローン計算機 それはこれを助けることができます。 「購入の1年前であっても、できるだけ早く資格を取得し始めてください。適切な貸し手が、目標を達成するために必要なことを指導してくれるからです。 頭金を支払うのに十分な額がない、信用報告書に傷がある、返済するのに多額の借金があるなど、100％準備ができていません」と付け加えます。 マラニ。

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交渉力を高める

ひどい金利で行き詰まるのではないかと心配している場合でも、絶望しないでください。交渉の際に、より魅力的な住宅ローン金利を獲得するために実行できるいくつかの手順があります。 たとえそれが文字通りあと数年節約することを意味するとしても、あなたのケースを強化するために少し時間をとることは、貸し手との話し合いに関してはそれだけの価値があります。

• より大きな頭金を置く： 追加の頭金支援を受けている場合でも、より多くの収入を得ている場合でも、より多くの頭金を支払うと、住宅ローンの利率が下がる可能性があります。
• あなたの信用を向上させます： 多くの場合、クレジットスコアが高いほど、住宅ローンの利率も高くなります。 より大きな頭金と組み合わせると、より魅力的なレートでより良いチャンスが得られます。 できるだけ早くあなたのクレジットカードを支払いなさい。
• 貸し手を比較する： 貸し手を調査すると、頭金支援や住宅ローン手数料など、免除できるソリューションを比較できます。 締めくくります。収集した情報をいつでも使用して、最初の選択肢と話すときにレバレッジを引き出すことができます。 貸し手。

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