あなたの家に価値を加える方法

の唯一の違い ジャスミン・ロスの実生活—ランニングを含む 建てられたカスタム住宅、彼女のカリフォルニアを拠点とするデザインビルド会社、およびHGTVのエピソードの撮影 隠れた可能性、彼女はスペックハウスをだまします—そしてHGTVの大ヒットシリーズでの彼女の人生 ブロックを揺さぶる 後者は、まあ、競争だったということです。 「それはすべてを変えました。 賭け金ははるかに高かった」と語った。ハンティントンビーチ出身の彼は、他の3人の競争相手と対戦して、ブロック上で最も価値の高い家を作った。

そして、何を推測しますか？ 彼女 シーズン全体で優勝 彼女が設計した家の価値が1,020,000ドルだったとき、これは最高額でした。 公平を期すために、ロスの経験は目前の仕事と完全に一致していたので、私たちは最初から大きな再販価値のある家を設計するための彼女のヒントを得るために連絡を取りました。

すべての部屋に特定の機能を与えます。

「何かをする前に、スペースがどのように機能するかを考えます」とロスは言います。 「それは入って壁をノックダウンするのではなく、座って大丈夫のようです、これのほとんどの人は 近所には犬や子供がいますが、それはこの空間でどのように見えるでしょうか？」 前 あなたはどんな家具も買う、あなたが完全に素敵に見えるが決して慣れない部屋になってしまうのを避けるのを助けるでしょう。 「私たちはそれらをデッドスペースと呼んでいます」とロスは言います。

ベッドルームとバスルームに投資する.

家を買うときは、寝室とバスルーム（専用バスルームとパウダールームの両方）が多い家にもっとお金を払うことを自動的に検討するので、両方を最大限に活用することは、再販価値の良いアイデアです。 ロス氏によると、その秘訣は家のフットプリントを念頭に置くことです（1つの部屋を3つの寮スタイルの寝室にスライスするのではなく、できるだけ多くのフルサイズのものが必要です）。 「それが私の予算から始めるところです。私が言うには、適度な大きさのベッドルームとバスルームをいくつ追加できますか？ その費用がかかったら、残っているものをすべて取り、家の残りの部分に分散させます。」

台所で使いすぎないでください。

「それは文字通りあなたが最も時間を過ごす場所であり、家の中心であり、大きな影響を与える小さなことをするのに最も簡単な場所の1つでもあります」とロスは言います。 オン ブロックを揺さぶる「私は、真新しい、最高級のテストキッチンに入れるのに十分なお金がないことを知っていました」と彼女は言います。 そこで彼女は、スペックホームの既存のカウンタートップとキャビネットを維持し、後者を塗装し、安価なタイルのバックスプラッシュを追加して、部屋に新鮮な雰囲気を与えました。

検討 ロットの隅々まで.

多くのデザイナーが見落としているスペースをご存知ですか？ 前と後ろの芝生。 「そのスペース全体を最大限に活用できれば、あなたのリビングエリアはとても広く感じることができます-そしてあなたはすでにその土地を購入しています！」 ロスは言います。 彼女はガレージでも同じことをしました。家にはファンキーな小さな壁のニッチがあり、それは使われていませんでした。 「南カリフォルニアに住んでいる私のガレージには、たくさんの趣味やものがあります」と彼女は説明します。 車をガレージだけでなくスノーボードにも入れたいのです！」それで、ニッチには、クライミンググリップと山の壁の壁画のセットに加えて、大きな鏡とヨガセッション用の豪華な床がありました。

自分でできることは何でもしてください。

ヒットしたデザインのテレビ番組がいくつかある場合は簡単に言うことができますが、リモートでさえ便利な場合は、労力が非常に高くつく可能性があるため、これは良いアドバイスです。 Rothは、鑑定士のリストの上位にあることを知っていたため、ガレージの床に商用グレードのエポキシを設置するショーに3日間を費やしました。 「誰かにお金を払うお金がなかったが、それだけの価値はあったと思う。 ありふれたガレージでしたが、本当に完成したように見えました。」

購入者の感情に訴えます。

家を売ることの一部はそれを評価することですが、別の部分は買い手がそこで自分自身を想像できるように居心地が良くて素晴らしい見た目をすることです。 「私はあらゆる種類のカスタムアートを持ち込み、すべての部屋を上演して、その家を歩いてそこに住む人間にアピールしようとしました」とロスは言います。 あなたが誰かにそれらをそのように使うことができると説得するつもりなら、3つの寝室は本物の寝室のように見えなければなりません。

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