家を買うための5つの隠れたコスト

家を買うことは高価な努力です。 しかし、頭金、閉鎖費用、引っ越し業者の雇用など、計画した費用に加えて、住宅所有への道を進んでいるときに、予期しない費用がいくつか発生する可能性があります。

そのステッカーショックを回避するために、不動産の専​​門家は、すべての購入者が知っておくべき住宅購入の5つの隠れたコストをHouseBeautifulと共有しました。

1. 特別評価

あなたはおそらくすでに住宅所有者またはコンドミニアム協会の会費を考慮に入れています。 ただし、パイプラインに含まれる可能性のある潜在的な「特別な評価」に注意してください。 ガブリエラクルス、ワシントンD.C.のコンパスのエージェント。売り手は、家を閉めた直後に保留中または期限が到来する特別な評価を開示する必要があると彼女は言います。

しかし、さらに一歩進んで、協会の議事録を調べて、あるかどうかを確認することができます。 今後の屋根の修理やパイプの交換など、コンドミニアムの建物での大きなプロジェクトの話、クルス 言う。 もしそうなら、それは必須の評価を示す可能性がありますが、まだ確定されていませんが、将来的に来る可能性があります。 多くの場合、これらの査定は数千ドルです。

2. 時代遅れの備品

あなたの夢の家に華やかなモールディングとビクトリア朝のラジエーターが付いているオリジナルのドアと窓があるなら、大まかな光熱費を尋ねることを忘れないでください、と不動産業者のケイト・ジーグラーは言います アーバービューリアルティ ボストンで. これらの歴史的な詳細は豪華ですが、予想よりも高い光熱費につながる可能性があります。

「場所に嵐の窓や天候の剥ぎ取りがなければ、通風が一般的であり、暖房費が高くなる可能性があります」と彼女は言います。

また、回路ブレーカーの代わりにヒューズを使用したり、排水管のPトラップの代わりに真ちゅう製のドラムトラップを使用したりするなどの古い技術は、原因となる可能性のある隠れたアップグレードを示している可能性があるとZiegler氏は言います。 地下室を見学するときは、ボイラーの古さを確認してください。交換する必要がありますか？

「地元の家の検査官に頼って、必要なアップグレードと便利なアップグレードの違いを指摘してください」と彼女は言います。

3. 維持費

あなたの家は大きな投資であるため、実際に購入した後に維持することは必須です。たとえそれが造園プロジェクトに週末を費やしたり、冷蔵庫のコイルを掃除したりすることを意味するとしても。

しかし、好奇心が強いのは、家電製品の修理や配管の更新など、家のメンテナンス費用をどれだけ払うべきかということです。 健全なルールは、あなたの家の価値の1〜4％をメンテナンス基金に毎年取っておくことです、とCynthiaMeyerは言います。 実生活計画. あなたの家が新しい場合、あなたは1パーセント節約することができます。 歴史的なものである場合は、年間4％近く節約することをお勧めします。

したがって、あなたの家が300,000ドルの価値がある場合、維持費で毎年3,000ドルから12,000ドルを節約する必要があります。 Meyer氏は、保守資金から引き出す必要がなくなるまでに数年かかるかもしれないと説明しています。 しかし、大規模な費用のかかる修理が発生した場合は、クレジットカードに頼らずにそれをカバーすることができます。

4. 本格的な預金

本格的なお金は、買い手であるあなたが週末のスポーツとして家に入札しているだけではないことを示す誠実な預金です。 このデポジットはオファーとともに送信され、通常は購入価格の1％以上であると言います。 タンブリアピープルズ、ジョージア州のウィリスミッチェルアンドアソシエイツリアルティの不動産エージェント。 300,000ドルの家では、真面目な買い手であることを示すには3,000ドルが必要です。 暑い市場では、本格的な資金需要が高くなる可能性があります。

締めくくりに、買い手は彼らの真剣なお金を彼らの締めくくりの費用または頭金に向け直すことができます。 そして、締めくくりのテーブルにたどり着かなかった場合、あなたの真剣なお金が払い戻される可能性があるシナリオがあります、とピープルズは言います。 （例えば、契約に鑑定不測の事態があり、鑑定が販売価格よりも低く戻ってきた場合、あなたはあなたの真剣なお金を取り戻すことができます）。 しかし、あなたがもっと好きな別の家を単に見つけた場合、売り手はあなたの本格的な預金を維持することができます。

5. 貯蓄の余分なお金

ファイナンシャルアドバイザーは、家で頭金を支払った後、貯金にお金を残しておくべきだと常に警告してきました。 今、一部の貸し手は 必要 それによると メリッサコーン、William RaveisMortgageのExecutiveMortgageBanker。 パンデミックは雇用に非常に多くの混乱を引き起こしたので、貸付要件はより厳しくなったと彼女は説明します。 その結果、多くの銀行は、毎月の住宅ローンの支払いの3〜6か月分をカバーするのに十分な貯蓄（退職金口座ではない）を確保したいと考えています、とコーン氏は言います。 したがって、住宅ローンの支払いが月額2,000ドルの場合、6,000ドルから12,000ドルの貯蓄が可能になることを望んでいます。

大事なことを言い忘れましたが、これは楽しいものだと約束します。閉店日が近づいたときに祝うための良い泡のボトルの予算。

次のステップの準備はできましたか？ これが 借り換えの方法（そしていつすべきか）.

HouseBeautifulをフォローする インスタグラム.

このコンテンツはサードパーティによって作成および保守され、ユーザーが自分の電子メールアドレスを提供できるようにこのページにインポートされます。 このコンテンツや同様のコンテンツの詳細については、piano.ioをご覧ください。