第1号円卓会議：家の建設（またはリフォーム）について知っておくべきことすべて

私たちはリノベーションブームの真っ只中にいると言っても過言ではありません。そのため、編集ディレクターのジョアンナサルツが専門家と話をしました。 全国（デザイナー、建築家、請負業者、建築業者を含む）が 高低。

Jo Saltz： 業界のさまざまな情報源から、今よりも構築に費用がかかることは一度もないと聞いています。 何故ですか？

カイリー・バウン、 ショップハウスのデザイン： フィラデルフィアの私たちにとって、私たちは現在非常に大きな需要があり、過去数年間はそうしています。 あなたの仕事に取り組む人を見つけるのはますます難しくなっています。 私たちは一年中ビルダーを予約することさえ苦労してきました。 ここ数年、特にCOVID以降、デザインへの関心が高まっていると思います。

ダスティン・エンス、 ダスティンブレントデザイン+ビルド： 何が原因かは100％わかりませんが、新築の住宅費は過去2〜3年でほぼ2倍になっています。 私たちは新築のために1平方フィートあたり約150ドルでしたが、最近は約300ドルになっています。 そして、それはあなたが簡単に識別できるもののせいではなく、すべてのカテゴリーでほんの少しです。 COVIDは、複数の点でその一部となっています。材料の入手が不足している、労働力が不足しているということです。 そして、ここユタ州南部では、COVIDを通じてかなり幸運でしたが、はるかに厳しい封鎖下にある都市や町から多くの人々がやって来ています。 そして、私たちはこれまで以上に忙しいです。

ジェシカ・プレザンツ、 ゴッドウィン住宅建設 と POPアーキテクチャ： COVIDは間違いなく材料価格とサプライチェーンに影響を与えてきました。 そのため、2 x 4のようなものを購入するのは費用がかかるだけでなく、人々がそれらの物資を手に入れるのにも時間がかかります。 そして、カイリーが言ったことを反映するために、熟練した労働力が本当に不足しています。 技術的な作業を正しく行うために必要な特定の経験と実践的な知識はほとんどありません。 それは世代交代のようなものだと思います。 良い配管工を手に入れるのは難しいです、彼らが話していることを知っている電気技師を手に入れるのは難しいです、そしてまたできる 彼らを尊重する方法でこれらのプロジェクトに非常に個人的かつ感情的に投資されている住宅所有者と対話する 投資。

ニーナ・クック・ジョン、 スタジオクックジョン: これは、カスタムキャビネット、カスタム金属加工、その他の細かいカスタム作業に関しては特に当てはまります。 あなたは彼らの貿易が得意な人を見つける必要があるだけでなく、彼らが正しく解釈されることができるように彼らはまた良い店の描画をすることができる良いドラフト人を持っている必要があります。 最終的にそのカスタム手すりの価格設定に影響を与える可能性があるチェーンに沿って多くの異なるステップがあります。 しかし、間違いなく最近では、本当に素晴らしい職人にアクセスすることだけが大きな問題になっています。

ジョー：ユタ州南部とニューヨーク市が同じような経験をしているのは興味深いことです。 都市部と農村部の両方で働いている人にとって、どちらか一方に急増が見られますか？

ジェシカ： 確かにニューヨークの大都市圏では、リッチフィールド郡やニュージャージーの一部のような場所への本当の脱出があったと思います。 すでにその計画を加速させた小さな家族と一緒に引っ越すつもりでした、または二次住宅に行く機会を持つ人々は今それを彼らの主要なものにしました 住居。 そしてそれは、それほど多くの人々の流入に慣れていないこれらの小さな町の地元の商人や請負業者に非常に大きな影響を及ぼしました。 このような郊外、またはx都市部と呼ばれる地域では、それは設計および建設分野でのより大きな活動につながります。 そして今では、これらの熟練労働者や商人にプロジェクトにコミットしてもらうことはさらに困難になっています。 ここにいる地元の請負業者の1人は、18年間のビジネスで忙しいことは一度もないと言っています。

ニーナ： はい、ニュージャージー州モントクレアでは、非常に迅速に購入して街から引っ越している人がたくさんいます。 マンハッタンに小さなアパートがあれば、それを売って、ここでかなりの量の仕事をすることができるまともな場所を手に入れることができるので、ここでも同じことがわかりますか？ ですから、彼らは不動産を購入して、すぐに引っ越すだけでなく、引っ越す前に今すぐその仕事をしたいと思っています。 そして、それは地元の請負業者に関しても同じです、彼らは私たちがするレベルに熟練しているのに十分ではないと私が思うだけです 彼らが私たちが行うプロジェクトに取り組むように、私たちはあなたが見て知っていると言っているので、あなたは3ヶ月待たなければならないかもしれませんあなたは6ヶ月待たなければならないかもしれません 月。

Jo： ですから、皆さんが熟練労働者について話すとき、私はあなたが何を探しているのか興味があります。

ニーナ： あまり使用されない詳細を使用することがよくあります。 ですから、ある請負業者が特定の方法で物事を行うことに慣れていて、必ずしも実際に図面をよく読んでいない場合、彼らは一種の見た目でこう言います。 手すりを作ります」と、実際に詳細に取り組み、革新的なアイデアに取り組み、それらを理解し、それらを実現する方法を知っている請負業者とは対照的です。 それとは別に、プロジェクト全体を前もって計画している請負業者が必要です。 特にアパートのリフォームをしている場合は、潜在的な問題が何であるかを予測する必要があります。 壁を壊すと浮かび上がることがいくつもあるので、プロジェクトの開始時に本当に素晴らしい質問をすべてする必要があります。 そうすれば、オンサイトで何かが発生した場合に備えておくことができます。

ベッツィーヘルム、ショップハウスデザイン：はい、それらの図面を見て、自分の手すりをする人はたくさんいます。 私たちには、実績のある請負業者や製粉業者、金属労働者がいます。 そして、それらを使用できない場合、それは物事がうまくいかないようなワイルドカードであり、常にうまくいかないのです。 そして、私たちはそれを可能な限り合理化する人々と提携したいと思っています。 そして、それらの人々が利用できないとき、それは本当に難しく、正直に言って、私たちはそれらの人々に仕事をさせるために私たちのプロジェクトを押し戻すだけです。

ジェシカ： 請負業者の観点から言えば、知らない人と一緒に仕事をしているときは、少しワイルドカードであることに100％同意します。 そうは言っても、この分野で新しい関係を築こうとするときは、心を開いておくことが非常に重要だと思います。 失望していることが判明したすべての人のために、あなたはあなたの次のロックスターの人を見つけることができます。 ですから、審査プロセスは本当に重要だと思います。 プロジェクトの競争力のある価格を取得することも非常に重要です。 私たちとの関係を築こうとしている人々のために、私たちは常に彼らに機会を与えます、 1つを想定すると、彼らは私たちに示すことができる関連する仕事の経験を持っており、2つは彼らが持っている 参照。 請負業者やデザイナーでさえ考えてほしくないのですが、新しい人と一緒に仕事をしなければならないので、新しい人と一緒に仕事をするつもりはありません。 あなたがしばらくの間そこにいるつもりなら、例えばあなたの床のステンシルをする人は引退するでしょう、そしてあなたには選択肢がないでしょう-あなたは新しい誰かを見つけなければならないでしょう。

ダスティン： 私たちはこれを子供たちに教えることを提唱する必要があると思います。 特に若者の場合、そのような不足があります。 私の下請け業者は、それが労働倫理であろうと、常にテクノロジーを手にしているのであろうと、子供たちは興味がないと言っています。 そしてCOVIDは、私たちがますますスクリーンの前にいるので、私たちの職人技を失っていると誇張していると思います。

Jo： 絶対。 そのメッセージを広める必要があると思います。 私たちの読者はデザイナーと住宅所有者が混在しているので、私はそれらの消費者の読者にもピコットしたいと思います。住宅所有者がリフォーム中に常に見落としていると思うことは何ですか？

ジェシカ： 多くの場合、住宅所有者や、おそらく設計の専門家に導かれていない人は、いくつかを見落としていると思います 完成した仕様や、衛生器具、屋内ハードウェアなど、十分な時間があると考えています。 決定する。 しかし実際には、そうです、あなたは決定するのに多くの時間を持っているかもしれません。 しかし、それを理解するのに時間がかかるほど、時間の観点からはより高価になり、請負業者からの価格設定の競争力は低下します。 だから私はいつも住宅所有者、ある種の住宅改修プロジェクトを経験している人には彼らと同じくらい多くの時間を費やすことを勧めます プロジェクトを取得する上で大きな役割を果たすであろうこれらの細かい詳細の多くを実際に完成させることをいとわない、または検討するだろう 終わり。

Jo： 人々は、いくつの決定を下さなければならないかに常に驚いていると思います。おそらく、デザイナーがテーブルにもたらす最大の価値は、それらすべての決定を容易にするのに役立つことです。

ニーナ： 私はそれらの同じ方針に沿って言います、物事を早く決定します、しかし特に改修で、一度それを理解してください 建設が始まると、特に古い家を改築する場合は、驚きが生じる可能性が非常に高くなります。

ダスティン： それに加えて、これはおそらく小規模な改造、またはおそらくDIYでより多く発生すると思いますが、エンジニアリングはおそらく考えられていません。 一部のデザイナーは、物事の現実よりもデザインに焦点を当てているかもしれないと思います。特に、彼らが建設の一部ではなかった場合はそうです。 私たちが得ようとしている最終結果だけでなく、そこに到達する方法についても考える必要があります。

カイリー： 私たちのクライアントは、エンジニア、照明の専門家、AV担当者、家に組み込まれている窓の処理などについて個人的には考えていません。 これらはすべて、かなりキラキラ光るものの一部ではない巨大な価格のアイテムです。

ジェシカ： そうです、そしてもちろん、誰もがAVデザイナーを雇う予算を持っているわけではないので、どこからバランスを見つけますか クライアントが望むすべてを達成しようとすることと、 バジェット？

Jo： 絶対。 私たちは常にすべての予算を考慮したいと思っています。 さて、稲妻のラウンドの時間です。 だから私の最後の質問は：あなたはどちらが好きですか、リノベーションまたは新しいビルドですか？ そして、プロジェクトを開始する住宅所有者にどちらをお勧めしますか？

ベッツィ： 私は既存の家の挑戦と魂が大好きです。 私はそれが何であるかを見るのが大好きです。 そこには非常に多くの既存の家がたくさんあり、それは私たちのフットプリントを減らして、すでにそこにあるものを再利用します。 私たちは、家の建築に耳を傾け、その上に構築するという挑戦と種類が大好きです。

ニーナ： 私は建築家として偏見があり、一からやり直すことで、その家族が必要としていることに非常に具体的に対応するために何かを実際に作るためのより多くの自由が得られます。 誰もがそれを手放す勇気があるわけではないので、強い意志を持った人を必要としますが、最終的には本当に自分に合ったものを手に入れることができると思います。

ダスティン： それはすべてプロジェクト次第だと思います。 私にとって、それは、優れたデザインまたは優れた職人技のいずれかが素晴らしい、時代を超越するものである、古くて重要な建物に生命を取り戻す必要があります。 私にとって、個人的には、ゼロから何かを好むでしょう。 しかし、それが都市であろうと田舎であろうと、自然の景観の中に収まらなければならないと思います。邪魔にならないものです。

カイリー： 私はごまかして両方を言うつもりです。 ある種の歴史的な改修を行ったプロジェクトが大好きです。 私たちは、これらの古い家の時代を超越した性格が大好きです。それらが何であるかに忠実でありながら、より現代的な使用法を提供します。 そうは言っても、そのコストを管理するのは非常に難しい場合があると思います。そのため、全体的には、断片的ではない場合があるため、全体的に少し簡単に感じるというのが私の答えです。 デザインの観点から、私は常にリノベーションをしたいと思っています。 管理の観点から、私は常にゼロから構築することを選択します。

ジェシカ： 多くのデザイナーや建築家は、プログラムや美学の面で空が限界であるという制限がほとんどないので、一からやり直したと言うだろうと思います。 しかし、個人的には、空白のキャンバスがあると緊張病になります。 ですから、私はある種の既存のフレームワークで作業するのが好きです。 設計の観点からは、既存の条件にとらわれないことが理想的であることに同意しますが、現状を考えると、 誰かが変更を検討しているので、私は彼らに改修をするようにアドバイスします。なぜなら、あなたがすでにスペースと一緒に住んでいるなら、あなたは一種の生活を送ることができるからです。 あなたがすべてのアヒルを並べている間、おそらくさらに6ヶ月間それを使って、そしてあなたが注意を払うつもりである請負業者を乗せていることを確認してください あなたのプロジェクト、そしてあなたはもう少しかもしれないタイムラインで新しい建設に着手するのではなく、あなたの設計仕様を二乗します 手に負えない。

---

HouseBeautifulをフォローする インスタグラム.

このコンテンツはサードパーティによって作成および保守され、ユーザーが自分の電子メールアドレスを提供できるようにこのページにインポートされます。 このコンテンツや同様のコンテンツの詳細については、piano.ioをご覧ください。