レッドライニングとは何ですか？ 不動産慣行が黒人アメリカ人をどのように傷つけたか

6月下旬、不動産業界への直接的な呼びかけは、予想外の情報源を介して行われました。グラミー賞を受賞したシンガーソングライターです。 ジョンレジェンド. に反応して TMZ テキサスの不動産業者が寝室と浴室を指定するときに「マスター」という言葉を削除するという決定を取り上げたニュース記事で、レジェンドは代わりに黒人の住宅購入者が直面している実際の問題に対処することを選択しました。

「本当の問題：不動産業者は、黒人に資格のあるすべての物件を見せているわけではありません。 偽の問題：マスターベッドルームをマスターベッドルームと呼びます。 本当の問題を解決してください、不動産業者」、EGOTの勝者 ツイートした。

それ以来、レジェンドの寛大な発言は50万件近くのいいねを受け取り、火花を散らしました—死後のアメリカ全土でのより大きな人種的計算の真っ只中に Ahmaud Arbery、George Floyd、Breonna Taylorの意見—何十年にもわたって横行している住宅差別の種類についての待望の会話 アメリカ。

「マスター」という用語は確かにアメリカの奴隷制の苦痛な歴史を呼び起こします（美しい家 用語を省略し始めました）、伝説は問題が用語よりはるかに深くなるということは正しいです。 この国には住宅差別の長い歴史があり、アフリカ系アメリカ人は 財産を所有し、純資産を構築し、家に起因する多くの経済的利益を享受する機会 所有。

Legendが言うように、「問題」の一部はレッドライニングの余波です。 レッドライニング これは、数十年前に銀行が最初に使用した慣行であり、「高リスク」と見なされる地域での保険、ローン、その他の金融支援やサービスを拒否することにより、黒人と茶色の住宅購入者を直接対象としました。

「銀行は、それが非常に黒くなった地域への投資を避けるために、特定の地域を囲い込むだろう」と語った。 サビーネグラント、アトランタを拠点とするライフスタイル不動産業者で元住宅ローン担当者が説明します。 「それで、あなたが黒人で、あなたが不動産を購入しようとしているなら、あなたが資格を持っていたとしても、あなたが貸し手や不動産業者によって不動産を見せられない地域があります。」

「レッドライニングのもう1つの例は、下層階級の白人が 融資はするが、中流階級の黒人や上流階級の黒人でさえも融資を受けることができないだろう」と語った。 続けます。

レッドライニングは 技術的に 1968年の公正住宅法の下で非合法化されたその影響は長く続いており、別の形態の住宅差別、つまり逆レッドライニングさえも生み出しています。 「これは、貸し手が高金利のローンと保険で非レッドライニング地域の少数派をターゲットにしている場合に発生します」とグラント氏は言います。

貸付慣行におけるこの不公平は、さらに直接的な形態の差別も伴いました。それは、黒人居住者を明示的に禁じた住宅証書と賃貸借です。 例：第二次世界大戦後の郊外生活の普及で有名なニューヨーク州ロングアイランドの開発であるレビットタウンは、資金調達に関係なく、黒人の購入者を許可しませんでした。 このような明白な人種的障壁は現在違法ですが、それはそれらの影響がなくなったことを意味するものではありません。 このような不平等には世代間の影響があります。60年または70年前に家を購入した白人アメリカ人は 価値の上昇を見て、彼ら自身の資本と彼らが彼らに渡すことができるものを調達しました 子供達。 同じ出発点へのアクセスなし-これらの学校やその他の税務上決定されたリソースは言うまでもありません 地域—多くのアフリカ系アメリカ人は経済成長の同じチャンスを持っておらず、人種格差は拡大し続けています 世代。

連邦プログラムはこの格差を補うための1つの方法として役立つかもしれませんが、グラントは現在の政権が銀行の保護と住宅で後退したと主張しています。 による 全国低所得住宅連合、この回帰は、トランプ大統領とHUD長官ベンによって提出された2021会計年度の予算要求で明らかです。 2020年2月のカーソンは、家族、低所得の高齢者、および もっと。

5月下旬、トランプ政権は、 地域社会再投資法 （CRA）。 1977年にジミーカーター大統領によって署名されたCRAは、 借り手、特に低所得者のニーズを満たすよう銀行に奨励することによるレッドライニング 近所。 米国のマキシン・ウォーターズ下院議員を含む、通貨監督庁によって定められた新しいCRA規則に対する多くの批評家彼らは銀行を奨励すると信じています 低所得または中所得の地域のニーズを満たすのではなく、いわゆる「オポチュニティゾーン」でより大きな取引（高級住宅、橋、スタジアム）を引き受けること。 そのような規則は本質的にCRAの最初の目標を矮小化するでしょう。 6月29日、下院民主党はこの規則を覆すことに投票したが、この問題が上院で取り上げられるかどうかはまだわからない。
CRAの刷新が発表される前に、 NPR トランプの2020年予算は、コミュニティ開発ブロック補助金プログラムを完全に排除しようとしたと報告しました。 住宅資本基金、およびHOME助成プログラム-これらはすべて、低所得者にとって非常に有益であることが証明されたプログラムです。 コミュニティ。

「この現在の政権では、銀行の保護に関して物事が中断されました。 貸付および銀行業務における差別」とグラント氏は述べています。 この政権は物事を切り詰めました。」

それまでの間、 全国不動産ブローカー協会 は、この不平等に対抗するためのさまざまなアイデアを提供してきました。たとえば、50州すべてに公正住宅法を可決して更新し、郵便番号に基づく保険料を廃止するよう呼びかけています。

レッドライニングの影響と黒人のバイヤーが直面している他の住宅病の連祷に取り組むための適切な手順について尋ねられたとき、ロビン・アンドラーデ、の所有者/ブローカー アトランタを売る、教育の重要性を強調した。

「最初に、それがどのように始まったのか、なぜ始まったのか、そして誰が始めたのかを学ぶ必要があります」とアンドラーデは言います。 「何か悪いことがどのように始まったかについて十分に知らなくても、それはあなたに影響を与えません。 あなたはそれについて怒っていないでしょう。 あなたはそれについて腹を立てる必要があります。 そして、それはあなたが再び従事し、それについて何かをしたいと思うように促される方法です。」

黒人の住宅購入者は、何十年にもわたって彼らに対して不正を働いてきた市場で立ち泳ぎを続けているので、グラントは住宅購入者が住宅の不満に積極的に取り組むことも奨励しています。

「最初のステップは、コミュニティとしてガスに足を踏み入れることです」と彼女は言います。 「私たちは瘢痕組織と一緒に暮らすことを学んだと思います。 そして時々誰かがそれを選びます、そしてそれが元に戻ることを知っているので私達はそれを認めさえしません。 それで、あなたがこれがあなたに起こっていると感じるとき、それをそこに出してください。 苦情を言う。」

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