あなたが住んでいる家を改築すべき5つの兆候
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あなたの現在の掘り出し物があなたの夢の家になる可能性があるかどうかをどうやって知るのですか？ これは、ミネアポリス地域のデザイン会社Project RefugeStudioを設立したVictoriaSassによく知られている質問です。彼は、若い家族を古い家に留めるリフォームに焦点を当てています。 「私たちは、「この家に数十万ドルを投資すべきかどうか」を知りたいと思う人々を獲得します」と彼女は言います。 「ある時点で、本当に欲しいのが別の家である場合、それは良い投資ではありません。 それは結婚のようなものです。これは結婚のようなものですか、それとも決してないものにしようとしていますか？」 ここにあなたが今いる場所にとどまり、あなたの家に合うように家を改築するべき5つの兆候があります ニーズ。
1. あなたは愛着があります。
それが家、近所、学校制度、または他の地元のつながりであるかどうかにかかわらず、プロパティへの深い感情的なつながりは聞く価値があります。 「それはあなたのニーズに合うようにあなたのスペースを変えるために時間をかける本当に良い理由です」と著者のローラフェントンは言います 小さな生き方の小さな本. 「これらのクライアントには、平方フィートを増やしてライフスタイルに合うように改修することをお勧めします」と、ダラスの会社Beyond InteriorDesignのプリンシパルであるデザイナーのJulianaOliveira氏は付け加えます。
2. あなたは公平を築きたいのです。
すでに投資している不動産にお金を使うことで、付加価値を生み出す可能性が高まります。 「改修により、仕上げの面でより多くの利益を得ることができます」とオリベイラは言います。 いくつかの再建費用がかかるかもしれませんが、あなたのお金のより多くは永続的な影響を生み出す詳細に行きます。 全米不動産業者協会の研究グループによる2019年の調査では、住宅所有者は 家の価値におけるほとんどの改修プロジェクトのコスト。たとえば、新しい所有者のスイートの150,000ドルの改修で75,000ドルの価値の向上。 （最大の影響は？ フローリングの交換または再仕上げで、100〜106％の収益が見られました。）とはいえ、
どこ 再販を念頭に置いている場合は、問題をリフォームします。不動産専門家の1％未満が、 新しい所有者のスイートは販売を成立させるのに役立ちましたが、20％は、キッチンのアップグレードが新しいものの取引を封印したと報告しました バイヤー。3. あなたは歴史的な詳細が大好きです。
古い家には、アンティークやアップサイクルの仕上げを施しても、新しい建物では再現できない癖や魅力が伴うことがよくあります。 風変わりな窓であろうと、どこにも直角がないという事実であろうと、家の欠陥であろうと、少なくとも いくつか それらの-あなたに喜びをもたらし、あなたはとどまるべきです。
4. あなたの新しいニーズは短期的な問題です。
愛する家に一時的に不満があるために新しく始めたい場合は、少し調整して嵐を乗り切る価値があります。 フェントンの友人は、10代の若者が部屋を共有したくなくなったため、愛するブルックリンの2ベッドルームからほとんど引っ越しました。 「私は言った、 『ちょっと待って。 あなたの娘は4年後に引っ越します。あなたは本当にこのアパートとあなたが愛する近所を比較的短い人生の季節に諦めたいですか？」 彼女は思い出します。 「彼らは軽いリフォームをすることに決めました。彼らはもっと大きな家を探すのではなく、すでに持っている家に投資したことをとても嬉しく思っています。」
5. お住まいの地域では土地をすぐに利用できません。
国の多くの地域で、すぐに使えるロットが不足しています。 「開発者が需要に追いつくのに苦労していると、地価が上昇し、家族が移動するのが難しくなります。 アイダホ州のデザインビルド会社であるClark＆Co。HomesのBoiseを経営するEmily Clarkは、次のように述べています。 「お住まいの地域でこれが当てはまる場合、大規模な改修がより費用効果の高いソリューションになる可能性があります。」
改修のための2つのプロのヒント
どこかに住む場所があります。
建設現場での長期生活は理想からは程遠い。 そして、ほこりや騒音の中でそれを強くしたいと思ったとしても、設計者は万が一に備えてプランBを用意することを提案します。 「リフォーム中に家に住むことができ、一時的にどこに滞在できるかについてのバックアップ計画がないと考えているクライアントは、私にとって危険信号です」とオリベイラ氏は言います。 （「請負業者は、あなたが彼らのスペースに彼らを置くことを好む以上にあなたの人生を中断することを好みません。そして、彼らがあなたとあなたの家族の周りでつま先立ちしているなら、あなたはそれに対してお金を払うでしょう。」 ボストン地域の不動産業者であり、このオールドハウスの元エグゼクティブプロデューサーであるブルースアーヴィングは、住宅所有者と相談して、引っ越しや 向上。 「彼らが毎日入ってきて、セットアップしてから荷造りしなければならない場合、それは誰にとってもはるかに効率が悪く、少しの間あなたの家から出る費用の価値があるかもしれません。」）
あなたが始めたことを終えなさい。
予算にどれだけ近づいても、特に前述の不快な驚きの1つに遭遇した場合は、改修の費用が莫大になる可能性があります。 サス氏によると、プロジェクトが終了するにつれて、予算の疲労がしばしば発生します。 「人々は、スペースの再構築とエンジニアリングの変更に数十万ドルを費やします」と彼女は言います。 「しかし、彼らはキャビネットのノブのようなもので本当に安くなります。 その備品は[費用のかかる改修後]大騒ぎのように感じるかもしれませんが、プロジェクト全体の壮大な範囲では、それはあなたが見て次の世代に引き継ぐことになる作品です。 お金を使うのにうんざりしているからといって、一日の終わりにそれを軽蔑しないでください。」
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