保証人とは

あなたが最近の卒業生の場合（特に ニューヨーク市）、ひどい、または信用履歴がない、失業中、または居住者ではない アメリカ、あなたはおそらくあなたの手の甲のような保証人の状況を知っています。 知らない、または初めて直面する人にとって、保証人とは、 テナントが支払うことができない場合に家賃をカバーすることを保証するテナントのリース 彼ら自身。

これはニューヨークのような都市では特に重要です。 StreetEasyは書いています、「アパートの賃貸料は高く、良いものは不足しているので、家主や賃貸代理店は、潜在的な賃貸人に時間を無駄にしたくありません。 「財政的に疑わしい」と考えられています。」言い換えれば、ビッグアップル（または他のホットな不動産市場）で賃貸することを探しているなら、あなたはに来ました 適切な場所。 始める前に知っておくべきことは次のとおりです アパート 狩猟：

保証人が必要かどうかはどうすればわかりますか？

残念ながら、ニューヨークのほとんどの家主と賃貸エージェントは、賃貸人に 月額家賃の40〜45倍。 したがって、夢のアパートの費用が月額2,500ドルで、年額が少なくとも100,000ドルにならない場合は、保証人が必要になります。 多くの場合、これはあなたがこれらのカテゴリーの1つに分類されることを意味します。 StreetEasyレポート:

• 信用履歴がないか、まったくありません
• あなたは失業中です
• レンタル履歴はありません
• あなたは最近の大学卒業生です
• あなたは仕事や学校のために州に非米国居住者です

ルームメイトがいる場合はどうなりますか？

月40回の家賃のルールは変わりませんが、ルームメイトがいると少し楽になります。 家賃が月額2,500ドルで、ルームメイト3人に分けられたとします。保証人が不要になるには、ルームメイト全員の給与の合計が合計で100,000ドルになる必要があります。 給与の合計が いいえ 月額家賃の40倍、必要です。

誰が保証人としての資格を得ることができますか？

多くの場合、親は子供たちの保証人として行動します。 ただし、これが選択肢ではない場合は、友人や他の親戚も素晴らしい選択肢です。 キャッチは次のとおりです。

あなた ニューヨークのアパートの資格を得るためには、月額家賃の40倍を支払う必要があります。保証人は どちらも より高いクレジットスコアとより高い給与。 だから、によると StreetEasy、彼らはしなければならない 月額家賃の80倍 保証人としての資格を得るために。 その2,500ドルで、年間200,000ドルを稼ぐ保証人が必要になります。

資格のある保証人がいない場合はどうなりますか？

心配しないでください、あなたは確かに一人ではありません！ 保証人を務めることができる人がいない場合は、実際に次のような会社に支払うことができます 保証人 と 保険会社 そうするために。

アパートを探す前に保証人に何が必要ですか？

あなたがアパートに申し込むために行くとき、あなたはすでに持っているべきです すべての 一緒。 あなたがあなたの物を集める前にあなたがその夢の場所を見つけるまで待ってはいけません。 によると、あなたとあなたの保証人は、あなたの写真付き身分証明書と2つの最近の給与明細書のコピーを提供し、信用調査を実行することに同意する必要があります。 スプルース.

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