あなたのガレージをあなたがいつも望んでいたリビングルームに変えてください

サイズを大きくせずに、どのようにして家に平方フィートを追加しますか？

なぞなぞのように聞こえるかもしれませんが、答えは簡単です。ガレージを見てください。

「ほとんどの自治体は、新しい追加のために広範な建築図面を必要とします」と、ニューオーリンズに本拠を置く会社の創設者でありプリンシパルであるKVハーパーは説明します。 Kexデザイン+ビルド、新しいものを構築する前に、将来のビルダーによく考えるように警告します。 「ガレージの改造は、構造がすでに存在しているため、少し広範ではありません。」

プロジェクトの承認と許可は引き続き必要ですが、プロセスはより単純で可能性が高くなります より短く、より多くのリビングスペース、ゲストスイート、または オフィス。 しかし、ガレージをあきらめる前に、住宅所有者が自問すべきことは次のとおりです。

あなたの予算はいくらですか？

新しい構造を構築していなくても、ガレージの改造は依然として費用のかかる作業になる可能性があります。 典型的なコストは 6,000ドルから21,000ドル、銀行ローンを検討しても圧倒されない数字、 Discover®個人ローン、柔軟な返済オプションを提供します。 覚えておいてください。ほとんどの改修と同様に、シンプルであるほど予算は少なくなります。

したがって、ガレージを新しいファミリールームに変えたいが、新しい配管を実行したり、内壁を追加したりする予定がない場合は、 予算を最低額の約5,000ドルに保つために（基本を考えてください：断熱材、フローリング、乾式壁、天井、および追加 窓）。 ただし、新しいキッチンまたはフルバスルーム付きのゲストスイート全体を追加すると、コストがかかります。

労働力は通常、最終コストの10〜20％であるため、手元にある場合は、自分で作業（またはその一部）を行うことで費用も節約できます。

平方フィートは十分ですか？

ガレージを改造する際に考慮すべき最大の考慮事項は、スペースがどのように使用されるかです。 「レイアウトは住宅所有者のニーズに適合しますか？」 彼女は尋ねます。

ニューヨーク州ロングアイランドの住宅所有者であるTurnaUyarと彼女のボーイフレンドにとって、この質問に答えることは 2ベッドルームの牧場スタイルの家に2年以上住んでから、 ガレージ。

「私たちはすでに家にいて、ここに住んでいるので、本当に必要なもの、望まないもの、家の使い方、そして欲しいものをよりよく理解できます」とUyar氏は言います。 。 彼らは定期的に楽しませるので、より大きなダイニングエリアが必要であることが彼女に明らかになりました。

そのため、2台の車のガレージスペースをファミリールームとよりフォーマルなダイニングルームに変えると同時に、オフィスを兼ねるゲスト用ベッドルームを作ることにしました。 これにより、既存のキッチンのスペースが増え、パントリーを大きくすることができます。

彼らはまた、全体の平方フィートが比較的小さいため、スペースを最大化するための最善の方法を検討しました。ガレージのフットプリントは約25フィート×20フィートです。 Uyarは、不必要なスペースを占めるスイングドアではなく、変換でポケットドアを選択しました。

「家を購入した瞬間からこのプロジェクトを行ったとしたら、今日の目の前にあるようなものにはならないでしょう」とUyar氏は言います。

光源は何ですか？

「考慮すべき最大のことは、光を追加することです」とUyar氏は言います。 「ガレージには通常、窓がありません。 ガレージのドアを開けると、自然光しかありません。」 彼らは、4つの通常サイズの窓と、裏庭を見下ろす1つの大きな6フィート×5フィートの窓を追加することを計画しています。

ガレージを合法的な居住スペースまたは寝室にするために、ほとんどの自治体では、部屋に少なくとも1つの窓が必要です。 インストールの平均コストは1,000ドルですが、サイズとタイプによって異なります。

また、ほとんどのガレージには裸電球のシーリングライトしかないため、追加のライト用に配線とコンセントを増やす必要があります。 追加のコンセントの設置費用は75ドルから100ドルですが、電気技師を雇う必要がある場合は、 1時間あたり50ドルから100ドル.

床と天井はどのように見えますか？

選択する床と天井のタイプは、予算や、変換された部分が家の他の部分とどの程度調和するかなどに影響します。 ドロップ天井が最も安価なオプションですが、新しいスペースをストリップモールのオフィスのように見せたい場合を除いて、 乾式壁、これは1平方フィートあたり1.60ドルから2.13ドルです。 上限を引き上げたい場合は、かなり多くの費用がかかることを期待してください。 ただし、将来的に販売する予定がある場合は、次の点に注意してください。 10〜12フィートの天井 家に最大25％の価値を追加できるので、投資する価値があるかもしれません。

ガレージは家の床よりもやや低い位置にあることが多いため、Uyarが行っているように、床を1つの連続したレベルに上げると、新しい部分から古い部分へのシームレスな移行が可能になります。

新しいユーティリティをインストールする必要がありますか？

ハーパー氏によると、ガレージを使えば、新しい配管や電線をより簡単に走らせることができます。 追加ではなく変換ですが、バスルームやキッチンを追加する場合、プロジェクトには特別なものが必要になります 許可します。 Uyarのガレージには幸運にもフルバスルームがあったので、移動するだけで、まったく新しいガレージの承認を得ることができませんでした。

ほとんどのガレージは家のHVACシステムに接続されていないため、キッチンにもガス管が必要であり、どのスペースにも適切な冷暖房ダクトが必要です。 ダクトと通気口の設置には、最大2,000ドルの費用がかかる場合があります。 それに加えて、快適な温度を維持するために適切な断熱材が必要です。

車を外に駐車しても大丈夫ですか？

温暖な気候の地域では、屋外の駐車は管理可能です。 冬が厳しい地域の住宅所有者にとって、これは彼らがガレージをあきらめたいかどうかの最大の要因かもしれません。 あなたは本当に一年の3分の1の仕事の前に毎朝雪を取り除きそして除氷したいですか？

Uyarは、雪に覆われた北東の冬に見知らぬ人ではありませんが、新しいガレージを建設する予定はありません。 「私たちは車をガレージに入れることは決してありません」と彼女は言います。 「さらに、家の3分の1はガレージです。 車専用のスペースはとてつもなく大きいようです。 むしろ楽しませたいです。」

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