家を買うことになると交渉できない20

不動産を購入することを選択するときに私たち全員が持っている特定の交渉不可能なものがあり、特定のものが取引を成し遂げたり壊したりする可能性があります。 による新しい研究 バークレイズ住宅ローン' 二重ガラス、セントラルヒーティング、屋外スペースがなくてはならない上位3つの機能であるため、不動産を購入する際の英国人の必需品を明らかにします。

平均的な英国人は一生のうちに5つの異なる家に住むことになり、これは彼らが我慢できることとできないことについての強い感覚を駆り立てました。 買い手の交渉不可能なリストには、平均5つの機能があり、販売を行うまたは中断する権限があります。

英国人の3分の1以上は、「必需品」の1つがない場合、家に申し出をすることをいとわず、さらに36％は申し出を減らすでしょう。 ただし、プロパティがすべてのボックスにチェックマークを付けた場合、英国人は提示価格の最大10パーセントを支払います。

英国の平均的な家の価値は254,624ポンドであり、これらの交渉不可能なボックスをチェックするコストは、なんと25,462ポンドになります。 初めての購入者の場合、このコストは50,924ポンドに増加します。これは、ほぼ半数が、探しているものがすべて揃っている家の提示価格の最大20％を喜んで支払うためです。

交渉不可能なもの：家を購入する際の英国人のトップ20の必需品

1. 二重窓
2. セントラルヒーティング
3. 庭/屋外スペース
4. 私道または駐車スペースが含まれています
5. 自然光がたくさん
6. 階下のトイレ
7. 予備の寝室
8. ラジエーター
9. 優れたストレージオプション
10. ガレージ
11. エンスイートバスルーム
12. エネルギー効率の良い家
13. バスタブ
14. 独立したトイレとシャワー
15. パワーシャワー
16. 独立したユーティリティルーム
17. レターボックス
18. 玄関廊下
19. 新規/最近のボイラー
20. タイル張りのバスルーム

バークレイズの調査によると、住宅所有者はある程度妥協する用意がありますが、ほぼ半数が、気に入らない3つの機能に線を引いています。

購入者にとって最大のターンオフの上位3つは次のとおりです。

1. カーペット敷きのバスルーム：21％
2. 単一のガラス窓：21パーセント
3. 奇妙なレイアウト：20パーセント

「家を買うことは大きな一歩です」とバークレイズの事業開発マネージャーであるクレア・マクフェイルは言います。 「初めて不動産のはしごに乗るときも、住宅ローンを借りるときも、永遠の家を探すときも、何が欲しいのか、何が欲しくないのかを知る必要があります。

「新しい家の検索を開始する前に交渉不可能なことについて考えることで、プロセスをより集中させ、時間を節約することができます。」

Claire MacPhailの不動産ハンター向けのヒント：

1. リストを作る集中し続ける： 家を購入するときに追跡することがいくつかあります。 順調に進むために、交渉不可能なものすべてのリストを作成してください。 'must have'、 'nice to have'、 'flexible'に分割するので、物件検索時に気が散ることはありません。

2. 家全体を見てください： 物件を見回すときは、心を開いてください。 プロパティはあなたが望むものなら何でもよいことを忘れないでください、それで部屋が現在何であるかに焦点を合わせないで、代わりに家が何をもたらすことができるかについて考えてください。 中にいるときはいつでも物事を動かすことができることを忘れないでください。

3. あなたの好みは変わるかもしれません、そしてそれは大丈夫です： あなたの夢の家を見つけるのにかかる時間の経過とともに、あなたの状況は変わるかもしれません。 最初は交渉できなかったかもしれない何かが、あなたの次の家ではもはや当てはまらないかもしれませんし、その逆もあります。

4. あなたの腸に固執する： 「1つ」を見つけたときにわかります。 持ちたいものと持ちたくないものがあるかもしれませんが、そこに住んで家を家にすることを思い描いたときの気持ちを信じてください。

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