あなたの家を売りに出すのに最適な時期はいつですか？
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家を売るということになると、ほとんどの人は、提示価格以上で迅速な販売をすることが理想的であることに同意します。 悲しいことに、ほとんどの売り手が知っているように、それは常に起こるわけではありません。 しかし、あなたがリストする日付または時間枠は実際にあなたの販売に役立つでしょうか？ によると Zillowによる最近の研究、 出来た。
2019年のデータを見る（信頼性が高く、パンデミック前と一致する過去1年間のデータ トレンド）は、木曜日にリストされている家は、通常、他の日にリストされている家よりも早く売れることを示しています 週。 そして、多くの売り手がすでに追いついているようです。全国で販売されている住宅の21％が木曜日に上場されており、これは他のどの曜日よりも高い割合です。 逆に、日曜日にリストされた家は、木曜日にリストされた家よりも平均して最大8日間長く市場にとどまる傾向があります。 だから、もしあなたが求めているのがクイックセールであるなら、週末に先んじることが最善です。
Zillowによると、あなたがあなたの家をリストする季節もあなたの販売に影響を与える可能性があります。 伝統的に、労働者の日は住宅購入シーズンの終わりを示します。 多くの保護者が学年が始まる前に新しい家に定住することを目指しているため、 秋の初めから中旬は市場に長くとどまる傾向があり、休暇の前に活動がさらに遅くなります シーズン。 2019年に全国の25の最大の市場全体で、 最も迅速な販売は、3月11日から3月18日の週の間に行われました。 一方、レイバーデーの週にリストされた住宅は他の週よりもゆっくりと売れました。
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あなたの家のためにより高い率を確保することが迅速な販売よりも重要であるならば、春または夏の月にリストすることは良い考えです。 2019年、4月22日の週に上場したことで、売り手は提示価格を上回って売る可能性が最も高くなりました。 秋が来ると、売り手は利益を最大化する可能性が最も低くなります。
もちろん、地元の不動産市場の傾向はそれぞれ異なるため、最終的には、家族にとって最も理にかなっているときに家をリストする必要があります。 しかし、すぐに家を売却することを検討している場合、Zillowは、この夏に家を市場に出すことで「秋の屋台」を打ち負かすことをお勧めします。 あなたが最初にそれを売るのに苦労しているならば、彼らはまた値下げを提案します。 「家が最初に上場されてから15〜30日後に提示価格を引き下げた売り手は、多くの場合、最初の定価よりも高い価格で売ります」と同社の担当者は言います。 キッチンをハイライトしたり、リストに3Dホームツアーを含めたりすることも、販売を確保するのに役立ちます。
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