住宅販売を改善する9つのDIYトレンド

第一印象は次の場合にカウントされます あなたの家を売る. 玄関から 公園、販売をスピードアップする方法はたくさんあります そしてあなたの家を将来の買い手にとってもう少し見栄えのするものにします。

あなたの家に注目を集めるのは難しいこともありますが、インテリアの専門家でホームステージング会社のオーナーであるElainePenhaul レモンとライムのインテリアは、今年の物件の販売可能性を高めるのに役立つDIYのヒントを公開しました。

1. 玄関のドアを変える

縁石の魅力を高めたいですか？ あなたの 玄関ドア、それは大きな影響を与える可能性があります。 によると これまでの研究、玄関のドアを明るい青に塗ると、家の価値がなんと4,000ポンドも上がる可能性があります。 あなたが売ろうとしているときにそれが最初に頭に浮かぶことではないかもしれませんが、ペンキのタッチはあなたの家を目立たせて通りで見栄えのするように見せます。

'流行のペンキと手作りのペンキをなめることであなたの正面玄関を整えてください 家名 または数、細部への注意を引くために努力が払われていることを最初からバイヤーに示しています」とエレインは言います ハウスビューティフルUK. 「窓の霜が降り注ぐ暖かい照明で人々が中に入ると、何が起こるかを垣間見ることができます。」

2. ウィンドウフレームをペイントする

引っ越しのためにあなたの家を改善しますか？ 疲れたように見える窓枠を塗り直すと、家の外観もスマートになります。専門家は、家の価値を10,000ポンド上げることができると予測しています。 選択する色がわからない場合は、 これまでの研究 灰色がバイヤーを引き付けるための最良の色相であることがわかりました。

「新しいフレームの取り付けに大金を費やすのではなく、既存の窓にペンキを塗って、新しい生命のリースを与えましょう。これにより、家の価値が10,000ポンドになる可能性があります。 エクステリアフレームを塗装すると、インテリアの配色をエクステリアに結び付けて、家の縁石の魅力を変えることができます」とエレインは付け加えます。

3. フィクスチャを交換してください

家を市場に出すことを考える前に、古い台所の蛇口とドアノブを交換することを検討してください。 エレインは、将来の購入者にプラスの影響を与えるのに役立つ、かなり迅速な家事をしていると言います。 購入者は、ニーズに焦点を合わせるのではなく、自分のスペースをどのように使用できるかをよりよく想像するのに役立ちます 'を置き換えます。 のような金物店 B＆Q と ウィックス、手頃な価格の備品を見つけるのに最適な場所です。

4. 壁パネル

壁パネル Instagramでスクロールして過ぎた可能性のあるものは、空のスペースに文字を追加するための素晴らしい方法です。 舌と溝のデザイン、伝統的なシェーカースタイル、ジャコビアンスタイルのグリッド、またはダドスタイルのいずれを選択しても、週末に簡単に実行できるシンプルなDIYプロジェクトです。

MDF木材を使用して壁をパネリングする場合、通常、合計で100ポンド未満の費用がかかります。これは、銀行を壊すことなく関心を高めるための優れた方法であることを意味します。 希望の色でペイントするだけで、すぐにスペースが広がります。

5. ガーデンルーム

A 公園 部屋は複雑な拡張なしであなたのスペースを拡張することを可能にします、しかしそれがあなたの財産の価値を高めるのを助けることができることをあなたは知っていましたか？ オフィスでもホームジムでも、多くのバイヤーは仕事と遊びの両方に使用できる追加のスペースを探しています。 あなたがそれを建てることができないならば、エレインはあなたの温室を庭の部屋に変えることを勧めます。

「改装されたガーデンルームは、私たちが出発した場合、あなたの財産の価値を5,000ポンドから12,000ポンドの間で増加させる可能性があります 温室 価格だけで」とエレインは明かします。

6. マクラメの詳細

マクラメ—巧妙な結び方技術を使用して製造されたテキスタイル—は、バイヤーを引き付けるのに役立つ可能性のあるもう1つのDIYトレンドです。 工芸品は13世紀にまでさかのぼることができますが、特に吊り下げの際には、近年人気が急上昇しています。 植木鉢 ホルダー。

「実験と独自のスタイルを作成するための無限の機会があるので、学ぶことは楽しい創造的な趣味です」とエレインは言います。 'マクラメを使って吊るす 植物 吊り下げミラーは、部屋の垂直方向のスペースの感覚を高め、次に、スペースをより効率的に装飾する方法を購入者に示すことができます。

7. 陶磁器のスタイル

チャンネル4の成功により、より多くの住宅所有者が陶器を試しています グレートポタリースローダウン、 セラミックアクセサリーは、あなたの家を将来の買い手に美的に喜ばせるための素晴らしい方法です。 暖炉、陳列棚、開いた棚など、家の焦点を強調するために、素朴な色調、有機的な形、生のテクスチャを取り入れます。

8. 自然で持続可能な材料を検討する

あなたの家が清潔で、暖かく、そして歓迎することは非常に重要です。 をタップすることであなたの家を落ち着いた隠れ家に変えることができます Japandi 設計。 明るい色の木材、くっきりとしたニュートラル、シンプルなレイアウトを利用して、天然素材のニュートラルなパレットを取り巻く時代を超越した外観です。

エレインは次のように付け加えています。 'パレットなどの再生木材は、オープンプランのスペースを分割するために垂直に配置するなど、ジャパンディの方法で家を飾るためにさまざまな方法で使用できます。 これは、買い手がこれらのユニークな形のスペースの背後にある可能性を想像するときに、資産価値を高める可能性のあるユニークな隅のスペースを作成することができます。

9. 丁寧に飾る

縞からずさんなエッジまで、散らかっています 塗装業務 見るのが面倒になることがあります。 悪い絵は潜在的な買い手にとって大きな転換点になる可能性があるので、家の視聴者に気付く可能性のあるものはすべて修正するようにしてください。 また、修正が必要な場合は、ニュートラルな色相（白い、ベージュとグレー）が最も安全な賭けです。

「絵画に関しては、うまくいかないことがたくさんあります」とエレインは付け加えます。 '数日かけて塗装する場合は、ペイントローラーを古い湿ったタオルとビニール袋で包んで乾燥しないようにして、翌日も簡単に塗装を続けられるようにしてください。 また、余分なジャムジャーとメイソンジャーを保管して、残りの塗料を保管し、後で小さな仕事や修正に再利用することもできます。

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