初めての購入者が避けるべき最も一般的な建物の間違い

フィクサーアッパーへの関心が高まる中、ハウスハンターが次のような物件を探すことは珍しくありません。 投資としても倍増する施設を取得したいという願望を反映して、いくつかの改修が必要です。 家。

として 初めての購入者 財産のはしごに乗る、多くは初めてDIYの仕事を引き受け、一部は雇うかもしれません 職人は仕事を完了するために、しかし多くの費用がかかる可能性のあるいくつかの一般的な建物の間違いがあります お金 と 時間。

信頼できない商人を選ぶなど、避けるべき多くの落とし穴があります。 テレビビルダーのトミー・ウォルシュは以前私たちに言った： 'すぐに始めることができる人には注意してください。 私が取引をしていたとき、クライアントはしばしば6か月から1年待たなければなりませんでした。 可能な限り最高のものを選ぶ 仕事の商人が鍵となるだけでなく、「あまりにも良すぎて真実ではない」をいつ断るのかを知ることはより安くなります オプション。

そして、他の場合と同様に リノベーションプロジェクト、財政は不可欠ですが、非現実的な予算を設定した住宅購入者は、自分の夢の家が未完成のプロジェクトにすぎないことに気付くことができます。 避けるべき最大の一般的な建物の間違いについて読んでください。

間違いナンバーワン：商人を研究していない

やりたい仕事が決まったら、次にやるべき最も重要なことは、その仕事に最適な商人を選ぶことです。 それは からのトップチップ グランドデザインズ プレゼンターKevinMcCloud これはリフォームの際によくある間違いだと誰が言いますか。

あなたが画家または建築家を必要とするかどうかにかかわらず、仕事にふさわしい人はあなたの人生をはるかに楽にすることができますが、それでも最高のものを選ぶ 可能性のある商人は難しい場合があり、英国の人々の40％は、 商人。

「まず、将来の商人の認定を確認する必要があります。 彼ら自身、または彼らが登録されている会社に正当性の兆候がない場合、それは危険信号であるはずです」と、建築および建設の専門家であるトーマス・グッドマンは MyJobQuote、と言います。 'からの認証を探してください 全国ビルダー連盟, マスタービルダー連盟 と TrustMark

すべての配管工が ガスセーフ登録. さらに、会社番号と登録されている会社の住所を見つけます。 彼らがあなたにこれを与えることができないならば、それならこのビジネスを避けるのが最善です。

しかし、あなたが選んだ商人があなたが同意した仕事を提供していないという仕事の途中で見つけたらどうしますか？ 幸いなことに、これを修正する方法があります。 まず第一に、彼らと話してみてください–彼らが評判が良いなら、彼らは問題や潜在的な誤解をできるだけ早く解決するために働きます。 コミュニケーションは常に重要であることを忘れないでください。

トーマスは次のように付け加えています。 市民相談相談所. CABは証拠を調べ、あなたが権利を与えられているものは何でもあなたに知らせます。

間違い2： より安いオプションを取る

「それが真実であるには良すぎる場合、それはおそらく真実である」ということわざは、残念ながら、多くの建物の状況で真実である可能性があります。 ビルダーを選ぶときは、常に買い物をして、さまざまな会社から3〜5の見積もりを取得し、それらを比較する必要があります。

「たとえば、5つのうち4つが同じような価格帯にあるが、1つははるかに安い場合は、すぐにその会社を予約する誘惑に抵抗する必要があります」とThomasは警告します。 '会社、商人についてもっと調べて、彼らについてのレビューを読んでください。 多くの場合、はるかに安い価格は仕事の質を反映している場合もあれば、必要なすべての労働力が含まれていない場合もあります。

「十分な調査を行った後でも、安い会社が最善であると思われる場合は、なぜ彼らの価格がそれほど安いのかをはっきりと尋ねる価値があります。 評判の良い会社は、価格戦略をサポートするためにコストの内訳と説明を提供することができます。

間違い3： 非現実的な予算の設定

プロジェクトにどのように資金を提供しますか？ 設定 現実的で健康的な予算、そしてあなたが建築費と追加の材料のためにあなたの家のプロジェクトを完了するための資金を持っていることを確実にすることが重要です。

「住宅改修業者の5人に2人は、予算を平均20％超過しています。これは、作業を開始する前に計画を立てることで簡単に回避できます」とThomas氏は言います。 「作業を開始する前に、関連するすべてのコストを明細化し、理想的には、緊急時に少し余分に含める必要があります。 これを行うことにより、あなたは自分が仕事の途中にいることを避け、お金から自分を見つけることを避けています。

間違い番号4： 間違った建築材料を購入する

お金を節約し、会社や商人のマークアップを避けるために、多くの革新者は、構造用の材料から塗料やカーペットまで、材料を自分で購入することを選択します。

「これは少しのお金を節約する良い方法ですが、あなた自身の建築材料を買うことは広範囲の研究と行われる必要がある仕事のしっかりした理解を必要とします」とトーマスは警告します。 「また、適切な量の材料を購入し、それらが建設業者にとって適切な時期に到着することを確認する必要があります。」

商人が仕事に来る時間に材料が到着しない場合、あなたは「立っている時間」を請求される可能性があります それからあなたは別の日に現れるために彼らにお金を払う必要があるでしょう、それはあなたが元々より多くのお金が使われることを意味します 計画。

あなたがより安く物資を手に入れることができて、それらが正しくそして時間通りに到着することができることを知っているなら、これをすることに害はありません、 ただし、お金を節約するためだけにこれを行っている場合は、商人に材料の購入を許可したほうがよい場合があります 彼ら自身。

間違い番号5： 急いで

あなたが持ったら あなたの家に引っ越しました、潜在的な計画に興奮しすぎて、急いですべてをできるだけ早く完了させたいと思うのは簡単です。 ただし、急いで入ると不適切な作業が発生する可能性があり、気が変わって何かが元のように見栄えが悪いことに気付く可能性があります 想像した。

「住宅改修業者の44％は、彼らの仕事の結果に不満を持っていると述べました。これは、49億ポンドの無駄なお金の価値があると推定されています」とThomasは明かします。 「すぐに気が変わった場合、それはお金の無駄であるだけでなく、デザインを変更するためにより多くを費やすことになり、間違いなく過剰な支出になります。」

これを回避するには、計画を検討し、作業を開始する前に、ロジスティックおよび美的に機能するものについてビルダーと話し合います。 トーマスは次のように付け加えます。 '評判の良いビルダーは正直で、あなたのアイデアが見栄えだけでなく、日常的に機能するかどうかを教えてくれます。 審美性の変更は、構造や間取り図の変更よりも害はありませんが、審美的な作業のコストは、それでもはるかに多くの費用がかかる可能性があります。

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