家を買う前に尋ねるべき10の本当に重要な質問

購入する 財産 大きな決断です。 あなたの夢の家を購入する前にどんな質問をするべきかを知ることは 時間、お金、そして物事がうまくいかない場合の潜在的な失望を節約します。

売り手が駐車許可証に移動する理由を質問することから、マイケル・リーディング、不動産および建設の専門家から ハウスタスティック、すべてのハウスハンターが尋ねるべき10の重要なことを明らかにします。 すぐに物件を見に行く場合は、注意してください...

1. 物件はどのくらいの期間市場に出回っていますか？

オンラインでリストを見ると、通常、家が市場に出回っている期間を示す詳細が含まれています。 家を売るのはイライラする時間のかかるプロセスですが、完了するまでに通常3か月ほどかかるはずです。 家が長い間市場に出回っていることに気付いた場合は、恐れずに理由を尋ねてください。

'物件の売却に時間がかかった理由の概要を尋ねます。 おそらく、元々高すぎる価格だったか、近代化が必要であり、この地域の誰もその挑戦に挑戦したいとは思っていませんでした」とマイケルは言います。 「あるいは、それはもっと心配で費用のかかる理由かもしれません。 例えば、 イタドリ 物件で発見されたか、構造上の問題が発見されました。

2. なぜ所有者は売っているのですか？

住宅はさまざまな理由で販売されており、その理由を尋ねるのは決して痛いことではありません。 売り手がより多くの屋外スペースを望んでいるのか、それとも余分なものが必要なのか 寝室、あなたが愛する物件が市場に出回っている理由を見つけることは、それがあなたに適しているかどうかを判断するのに役立ちます。

「交渉の観点から、売り手が物件を迅速に売却したい場合、彼らはより低いオファーを受け入れる可能性が高くなります。 一方、所有者が物件の過失を発見​​したなどの理由で売却している場合は、十分ではありません。 ストレージ スペースがなければ、南向きの庭を好むでしょう。そうすれば、これはあなた自身のニーズを再評価するのに役立ちます」とマイケルは説明します。

3. 湿気のある問題はありましたか？

湿気の多い大きな問題のある家を購入すると、問題が発生する可能性があります。 プロパティを表示するときは、湿気の兆候を明らかにする可能性のあるかび臭い匂いに鼻を開いたままにします（壁の暗いまたは変色したパッチにも注意してください）。 オファーを出すことに興味がある場合は、測量士が湿気を視覚的にチェックし、測量を行うときに携帯型水分計も使用します。

4. 改修や拡張はありましたか？

家を買うことはエキサイティングですが、時には少し圧倒されることもあります。 完了した拡張や改修、さらにそれらがいつ建設されたかについて質問することを忘れないでください。これにより、物件についての洞察を深めることができます。 構造上の欠陥のために行われたいくつかのプロジェクトは、将来、より大きな問題につながる可能性があります。

マイケルは次のようにアドバイスしています。 購入前に実施された調査。これにより、物件の状態についてすべてを知ることができます。」

5. セールには何が含まれていますか？

状況はそれぞれ異なるため、厳格なルールはありません。 カーテンであろうと自立型冷蔵庫であろうと、販売に含まれるアイテムを売り手に尋ねてください。 次の物件で不要なものを取り除いて喜ぶ人もいれば、持ち帰りたい人もいます。 家を買うことになると、契約書に書かれていないものを決して推測しないでください。

6. 家はどれくらいエネルギー効率が良いですか？

エネルギー性能証明書（EPC）は、不動産のエネルギー効率を詳しく説明した文書です。 英国のすべての国内不動産の法的要件である専門家は、特に請求額を下げることを検討している場合は、エネルギー効率の評価について質問することをお勧めします。

「EPCを知ることで、不動産のエネルギー効率を知るだけでなく、不動産の運営にかかる費用を知ることができます」とマイケルは説明します。

7. 月額平均費用はいくらですか？

光熱費から カウンシル税 支払い、あなたがプロパティに住む余裕があることを保証するための平均費用が何であるかを調べてください。 住宅ローンを購入できるかどうかを評価するだけでなく、その地域のブロードバンド、請求書、公共料金の費用を知りたいと思うでしょう。

「ガスや電気などのユーティリティは、どのサプライヤーと一緒に行くかによって異なりますが、評議会 税帯の修正は難しい場合があり、税帯を下げることができた場合は、設定に時間がかかることがあります 上。 この情報を事前に知っておくと、過剰な支出のストレスを回避できます」とMichael氏は言います。

8. 隣人はどうですか？

によると 今すぐクイック移動、隣人の紛争を宣言することは、家を売るときの法的要件です。 あなたが何か問題があったかどうか売り手または不動産業者に尋ねることを選ぶならば、彼らは正直な答えをしなければなりません。

「これは、境界紛争があった場合、または騒音苦情が正式に評議会に提出された場合、あなたはすべての情報を利用できることを意味します。」

9. 駐車場はありますか？

購入する 家、必然的に、妥協が伴います。 あなたが私道を持っていることに夢中になっていないなら、あなたがあなたの車をどこに保つかを計画するために路上駐車について尋ねることを忘れないでください、そして潜在的に罰金や高い保険費用を避けてください。 一部の道路では許可が必要ですが、申請が必要な場合があります。

10. 物件は保護区にありますか？

'窓やドアの変更から建物まで、保護地域であなたの財産にあらゆる仕事をすること 拡張機能、または単に外装を塗装する場合でも、地方議会から許可を得る必要があります」とミシェル 説明します。 「これは苛立たしい追加のステップに思えるかもしれませんが、保護地域内の住宅は割高で売られ、重大な損害が発生しない限り、その価値を失うことはめったにありません。」

従う 美しい家 の上 インスタグラム.

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