あなたの家の価値を高める9つの驚くべき方法

あなたはあなたの 台所 と バスルーム、更新しました フロア、およびの新鮮なコートを適用 ペイント すべての壁に。 しかし、家の価値を高めるために他に何ができるでしょうか。 私たちは一握りの不動産専門家に、あなたの家の価値を真に最大化するためにさらに一歩前進する方法についてアドバイスを求めました。 販売を探しています.

＃1より多くのスペース（の錯覚）を作成する

「最大のことは、より使いやすく住みやすい空間を作る方法を見つけることだと思います。少なくとも、実際よりも広い空間を想像することです」と、Corcoranの不動産業者は言います。 フランシス・アカチュクウ.

「たとえば、ブルックリンにある、50ガロンの水タンク、かまど、270ガロンの石油タンクを備えた昔ながらの暖房システムを備えた半戸建て住宅を購入しました。 地下室で約2部屋を占め、エネルギー効率が良くありませんでした」と彼は続けます。 それで、彼はそれを取り除いて、それを環境に優しいタンクレス暖房システムと取り替えることに決めました。そして、新しいホームオフィスとユーティリティシンクのある洗濯室のための部屋を作りました。 「また、水と暖房に1つのシステムのみを使用することで、コストを節約できました」と彼は述べています。

＃2身の回り品を最小限に抑える

ツアーを提供したり、その内部の写真を撮ったりする前に、石鹸ディスペンサー、シャンプーボトル、食器用水箱、その他の見苦しいアイテムを必ず片付けてください。 アディソンアデア、Corcoran Perry＆Co。のブローカーアソシエイト。「バイヤーが仕上げとスペースを確認するのに役立ちます」と彼女は説明します。

すべての雑然としたものを取り除き、すべてのオブジェクトに場所があることを確認することが重要です。 「購入者に、空間で感情的に快適で安心してもらい、アパートのすべてに「家」があるように感じてもらいたいのです」とサザビーズの全米リアルター協会加入者は言います。 セレステパンディ.

＃3光を入れて

「ブラインドを開けて、重い窓の覆いを取り除きます」と提案します ケリー・ピーターソン センチュリー21オールポイントリアルティ。 また、地下室やガレージにある電球も含めて、電球を交換することを忘れないでください、と彼女は付け加えます。

＃4クローゼットを整理する

「クライアントは、購入者にとってスペースをより望ましいものにするために、小さな更新でクローゼットを改善することがよくあります」とSerhantブローカーは言います。 トリシア・リー. 一般的なアップデートの1つは、ダブルハンギングロッドを取り付けることです。これにより、クローゼットがより整理されたように見え、実際には収納スペースが2倍になります。 ロックや靴の壁掛け付きのクローゼットにジュエリーの引き出しを追加することも役立ちます、と彼女は言います。 「より多くのストレージを作成することは、毎回あなたに利益をもたらす良いトリックです。」

＃5ささいなことを高める

小さいながらも意味のある追加は大いに役立ちます。 1つの賢い投資？ 電子レンジの引き出し：省スペースで人間工学に基づいており、「すぐに家をより豪華に感じさせます」とAkachukwu氏は言います。 その他の簡単な改善には、より良いブラインドの購入、キッチンキャビネットのハードウェアの近代化、シャワーカーテンのガラスドアへの交換などがあります。

＃6地下室を部分的に仕上げる

「全力を尽くして$ 100,000を費やす必要はありません」と言います サルベントレ、Ventreチームのプリンシパルブローカー。 「開いた天井を噴霧器ですべて黒く塗り、壁を塗りまたはシートロックするだけです」と彼は提案します。 別のヒント：エリアラグを追加します。 「それはほんの数千の完成した地下室の外観を与えるでしょう」と彼は主張します。

＃7カーペットを交換する

古いカーペットには、アレルゲンや汚染物質が含まれている可能性があります。 専門家にテストしてもらい、交換する必要があるかどうかを判断します。交換する必要がある場合は、代わりにタイルまたはラミネートを使用することを検討してください。

の専門家によると HGTV：「表面が硬い床は、清潔に保つのがはるかに簡単で、臭いを抑え、家の外観を更新し、一般的に、購入者にとってより魅力的です。」

＃8木を植える

適切に配置された日陰の木は、言うまでもなく、家の縁石の魅力を高めることができます 冷却コストを最大40％削減.

＃9クールなデザイン要素を追加する

引き戸のように：「誰もが彼らを愛している！」 ベントレは熱狂します。 または、アクセントの壁に石のベニヤを適用します。「これは、家をよりアップグレードされたように見せ、価値を高めるための安価で簡単な方法です。」

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