ロフトコンバージョン：7つのすべきこととすべきでないこと

ロフトコンバージョンは、家を（移動せずに）拡張するスマートでスタイリッシュな方法であり、未使用のスペースを最大限に活用します。 実際、平均的な屋根裏部屋はあなたの家で最大の平方フィートを占めており、地下室の改築と比較して、実用的な宇宙ソリューションに変換するのは簡単です。

「ロフトコンバージョンを持つことの喜びは、プロパティのトップにいることを最大限に活用することです」とマヌエラハミルフォードの ハミルフォードデザイン 「これは本当に空の景色と展望を最大化します。」と言います。 あなたのスペースが構造的に健全であるならば、あなたはただ壁を断熱し、床を補強し、そして窓を追加する必要があるかもしれません。

さらに、ロフト変換は あなたの財産に価値を加える、それで、あなたが売り切ることに決めたならば、あなたは文字通り屋根裏部屋でより多くの現金を持っているでしょう。 どのタイプの屋根裏部屋の変換があなたの家に適しているかに応じて、基本的なロフトの平均コストは£30,000から£50,000の間です-それでも新しい家よりもはるかに安いです。

しかし、そのような壮大なプロジェクトを引き受けると、どこから始めればよいかを知るのが難しいことがよくあります。 スタイリッシュなロフト変換を計画する際の重要な考慮事項とすべきこと、すべきでないことを次に示します。

ロフトスペースがコンバージョンに適していることを確認してください

ロフトに十分なスペースがありますか？ 計画を開始する前に、変換するのに適したスペースがあることを確認してください。 これについては、屋根のタイプを確認してください。 屋根トラス（屋根の断面を貫通するサポート）または垂木がありますか？ 「従うべき最も重要なルールは、ロフトスペースに十分な頭の高さがあるかどうかを確認することです」とヘレンウッドは 単にロフト 言う。 「経験則として、床根太と尾根の高さの間に2.2mの高さが必要です。」 快適な屋根裏部屋を作るには、ロフトスペースの少なくとも半分がこの高さの要件である必要があります 寝室 また リビングルーム.

ロフトスペースを何に使用するかを決めてください

エンスイート付きのスタイリッシュなベッドルームが欲しいですか

トイレ? それとも、スタイリッシュなラウンジ、ホームオフィス、さらにはジムが必要ですか？ 選択した設定によって、ロフト変換のデザインとレイアウトが決まります。 「ロフトを改造して新しいマスターベッドルームを作成する場合は、睡眠、収納、エンスイートに必要なスペースを検討してください」とマヌエラは提案します。 'A ワードローブや更衣室を歩く 物を隠しておくドアが付いているのは、スペース効率が良く、エンスイートを置くための優れた方法です 部屋の外は、配管や走る必要があるなどの実用的なことを考えるときに重要です パイプ。」

建築許可が必要かどうか調べてください

通常、ほとんどのロフト変換は「許可された開発」に該当します。つまり、建築許可は必要ありません。 ただし、必要になる場合があるいくつかの例外があります。 上場住宅 たとえば、保護地域に住む人々は、指定建造物の同意が必要になります。 「一部のロフト変換は、許可された開発ルールの下で実行できるため、プロセスがより速く、面倒ではなくなります」とヘレン氏は言います。 'あなたが住んでいる場合 平らな、メゾネットまたは保護地域の場合は、建築許可が必要になります。

いずれにせよ、建築規制の承認と、あなたとの仕切り壁協定が必要です。 隣人、変換のタイプによって異なります。

建築基準を確認してください

ロフト変換プロジェクトを開始する前に、必要な建築規制を満たしている必要があります。

これには、特に寝室、浴室、またはオフィスに転向する場合に、恒久的な階段を設置することの使用が含まれます。 ただし、スペースが不足している場合は、固定はしごまたはらせん階段を使用することもできます。 また、寒い時期に暖かさを保ち、夏に空間を涼しく保つために、高品質の断熱材が必要になります。

さらに重要なことに、建築材料は、家に非常階段または出口、および煙探知器を設置することにより、防火規制に準拠する必要があります。

あなたが与えられた最初の引用に頼らないでください

始める前に、専門のロフト変換または建築会社から少なくとも3つの見積もりを取得することをお勧めします。 あなたの商人や建築会社が公的機関に登録されているかどうか、そして彼らが保険に加入しているかどうかを常に確認してください。 公的機関の例には以下が含まれます チャータードインスティテュートオブビルディング （CIOB）と マスタービルダー連盟 （FMB）。

予備費を忘れないでください

今日では、ロフトの変換 ロンドン 現在は約45,000ポンドからですが、予備費があると便利です。 「これは設計および構築プロジェクト用であるため、建築および構造図と建設が含まれます」とヘレンはアドバイスします。 「未知の追加料金については、予算内で常に約10％の不測の事態が発生しますが、そうではありません。 バスルームや新しい家具に必要な備品や備品の予算を立てるのを忘れてください ロフト。'

ニーズに合った適切な照明を検討してください

天窓を選ぶかダブルを選ぶか ウィンドウズ、常にルーフウィンドウに最適な位置を検討してください。 自然光 ロフトスペースを開放し、明るく風通しの良い空間にするのに適しています。 それはまた、空間に感触とムードを設定するので、あなたはあなたのライフスタイルに何が適しているかを決める必要があります。 「ジュリエットバルコニーは、スペースが部屋のフットプリントを超えているという感覚を与えるので、小さなロフトの変換で非常にうまく機能します」とマヌエラは言います。 「ベッドの上の天窓は、夜空を楽しむ素敵な方法でもあり、暖かい季節には心地よい横風を作り出します。」

ロフト変換の主なタイプと平均コストは何ですか？

•基本（Velux）ルーフライト変換

屋根裏スペースが最小限の場合でも、屋根に部屋を作成できます。 これらの変換は通常、天窓、床の補強、階段、断熱材、照明、暖房で構成されます。 平均費用：£35,000-£40,000（完全装備）。

•ドーマーロフトの変換

これらは、高ピッチ角の屋根とより多くの床面積でより多くのスペースまたは頭の高さを提供することができます。 同様に、基本的なルーフライトと同じ要件がありますが、ドーマーウィンドウが追加されています。 平均費用：£40,000-£45,000から。

•ヒップからゲーブルへのロフト変換

このタイプは、寄棟屋根の傾斜部分が垂直壁（切妻）に変換されたものです。 これにより、標準の傾斜屋根が与えられた場合、より多くの内部スペースが作成されますが、垂直壁は窓を可能にします。 平均費用：25,000ポンドから30,000ポンド以上。

•マンサードロフトの変換

これは、家の最上部に新しい階を追加することを伴うため、巨大なプロジェクトです。 傾斜した屋根の構造は、72度でほぼ垂直な壁に変更する必要があり、陸屋根になります。 平均費用：45,000ポンドから80,000ポンド。

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