エキスパートホームステージャーはあなたの家を即座に売るための5つのヒントを明らかにします

ホームステージング業界はここ数年で活況を呈しており、不動産市場は減速の兆しを見せていません（Rightmove 住宅評価を要求する人々の数が19％増加したと報告しています）、ホームステージングの専門家はこれまでにないほど 要求する。

簡単に言えば、ホームステージャーは、潜在的な購入者にあなたの家を最高の光で提示するために、装飾、スタイルの変更、家具の移動、掃除などを行います。

インテリアの専門家であり、受賞歴のある全国的なホームステージング会社のオーナーであるElaine Penhaulは、 レモンとライムのインテリア、2022年に販売を成功させるためにあなたの家をステージングするための彼女のトップ5のヒントを共有します。

身の回り品を取り除く

購入者は当然、家を見るときに自分の家具や持ち物を想像しようとします– 個人的な装身具、小物、家族の写真を整理して片付けると、 これ。 また、他の購入者の好みに合わない可能性のある子供のおもちゃや遊び場、装飾品、収集品を片付けることもお勧めします。

部屋をもっと頑張ってください

部屋のサイズは2つの方法のいずれかになります–部屋が小さい場合は、おそらくそれを作る方法を考えようとします 大きく見えますが、スペクトルの反対側では、部屋が大きすぎると、潜在能力を圧倒する可能性があります バイヤー。 「慎重にキュレーションされた光源、鏡、ペイントトーン、植物は、小さな部屋をはるかに大きく感じさせることができます」とエレインは言います。 「窓の反対側に鏡を置くと、部屋を長くするのに役立ち、反射によってより多くの光が生成され、より暗くて小さなスペースが明るくなります。」

広い部屋をお持ちの方は、家具でスペースを埋めてみてください。ただし、それがフィットし、魅力的に見えることを確認してください。 'スペースは常に部屋のダイナミックさを示す必要があります。 たとえば、オープンプラン リビングルーム 自宅で仕事をするための機能的なデスクと座席が完璧に設置されたコンバーチブル棚ユニットを備えた居心地の良いコーナーがあります」とElaine氏は説明します。

ペットの兆候を取り除く

もちろん、私たちの多くは、私たちの4本足の仲間がこれまでで最もかわいいものだと思っていますが、誰もが同意するわけではありません。 犬への恐怖であろうと猫へのアレルギーであろうと、誰もが私たちの毛皮のような友達に熱心であるとは限らないことを覚えておくのは良いことです。 同じことが、ヘビ、クモ、ネズミなどのより珍しいペットにも当てはまります。

悪臭は、購入者にとってもう1つの潜在的な延期です。 あなたはおそらく彼らの香りに慣れていますが、すべてのトイレトレイが空になっていることを確認してください、 庭園 無駄がなく、表面は「ペット」の臭いを取り除くために徹底的に洗浄されています。

クイックフィックスを探す

少し DIY 販売プロセスをスピードアップするのに役立つ可能性があります-そしてあなたの家がそれに値する価格を達成することを確実にします。 誰もが全体を交換する予算や欲求を持っているわけではありませんが トイレ たとえば、タイルの間にあるさわやかな汚れや変色したグラウトなどの小さなことは、少量の漂白剤とグラウトペンで簡単に行うことができます。

年代物の建物に住んでいる場合は、オリジナルのタイル張りの床や石造りの暖炉など、オリジナルの特徴を強調してください。 最後に、これらの非常に重要な備品と付属品を忘れないでください。 食器棚のドアがしっかりとねじ込まれていることを確認し、ペンキを塗って幅木をリフレッシュし、古いドアハンドルを変更するだけでも、物件の魅力と価値を高めることができます。

不動産業者に仕事を任せましょう

私たちの最後のポイントは明白に聞こえるかもしれませんが、それは有効なものです–あなたの不動産業者に話をさせてください。 エレインは次のように説明しています。 キッチンには完全な修理が必要であるというバイヤーの認識–瞬間的にオファー価格から£10,000を自動的にノックアウトします。 に任せるのがベスト 専門家。

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