このシングルマザーは、裏庭にゲストハウスを建てて収入を 2 倍にしました

裏庭のゲストハウス、またはオーストラリアで言うところの「グラニー フラット」の建設を計画している場合は、このオーストラリアのお母さんの本からページを取り出して、会社を雇って建ててください。 彼女は、この投資はそれだけの価値があることを発見しました。

Ira Bazika は愛情深いシングルマザーで、2 人の大人の子供がいます。 2 年前、彼女は家を購入し、それを将来の投資に変えるつもりでした。 彼女は、より多くの土地とリノベーションの可能性がある物件を取得するために、新しい家ではなく古い家を購入することにしました。 彼女はまた、住宅ローンを返済するための追加収入が得られる不動産に投資したいと考えていました。

バジカは自分自身を D.I.Y に精通しているとは考えていないため、 イン ハウス グラニー フラッツ、オーストラリアのシドニーに拠点を置く会社。 「義務のないオンサイト相談から、設計、承認、建設まで、簡単でした」と彼女は言いました. バジカ氏によると、建築業者、掘削機、設計者、エンジニア、レンガ職人、電気技師、プロジェクト マネージャーなどのスタッフは、このプロセスに不可欠でした。 彼女の唯一の心配は、キッチンのカウンタートップをどのように仕上げるべきかということでした。

「彼らは、物件、面積、土地の広さに合ういくつかのデザインを推奨しました」とバジカは言います。 作業する必要があるスペースのサイズと、それがメインハウスの外観にどのように影響するかに注意することが重要です. バジカは、敷地内で余分な構造物が場違いに見えないように、母屋と同じような色のレンガと屋根材を選びました。

そこから、彼女は見積もり価格と選択肢を提示されました。 Bazika さんによると、彼女はキッチンのレイアウト、フローリング、塗装などを選ぶことができました。 「カタログから買い物をするようなものでした」と彼女は言いました。 同社は、選択できるデザインのセレクションを提示し、それが彼女が最適なレイアウトを決定するのに役立ちました.

デザインが完成すると、バジカは地方議会に承認を求めました (これはオーストラリアでは義務付けられています。 プロジェクトを開始する前に政府の規制）、公正取引住宅建設契約に署名し、彼女の家を整理しました 所有者の保証。

数日後、彼女のプロジェクトが予定されました。会社は材料を注文し、発掘を開始しました。 「彼らの約束は、12 ～ 16 週間でアパートを建てることです」とバジカは言います。 彼女のおばあちゃんのアパートは 12 週間で完成しましたが、彼女が期待したほど順風満帆ではありませんでした。他の建設プロジェクトと同様に、予期せぬ状況が必ず発生します。

掘削の過程で、建設業者はバジカの雨水が道路に到達するのに必要な量に達していないことを発見しました。 これは、掘削機が要件を満たすために余分な時間と労力を費やす必要があったため、彼女に予想以上の費用がかかることになりました。

途中で問題が発生したとしても、バジカは、機会が再び訪れた場合、会社を利用しておばあちゃんのアパートを建てると言いました。 「おばあちゃんのアパートははるかに安く、賃貸収入が多いため、ユニットに投資するよりもはるかに収益が高くなります」と彼女は言います. バジカ氏によると、おばあちゃんのアパートが完成すると、会社は 1 回の最終検査を徹底的に行いました。 電化製品、電気的機能、および徹底的なクリーンアップをテストして、フラットが新しい歓迎の準備ができていることを確認します テナント。

全体として、バジカはプロジェクトに約 121,000 豪ドル (83,000 米ドルに相当) を費やしました。 しかし 彼女は Airbnb のレンタルで収入を 2 倍にすることができました。 このスマートな生活と実行可能な投資の例は、特に退職した成人の間で増加しています。 シングルマザーとして、バジカはこの種の投資がアパートを維持するよりも有益であることを発見しました. 彼女のおばあちゃんの家は儲かるだけでなく、最終的に、家族や友人のために 2 番目の家が必要な場合は、すぐに行くことができます。

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