Covid が家のリフォームをどのように変えたか、そしてリフォームを始める場合に知っておくべきこと

パンデミックによるリードタイムの​​危機と木材コストの高騰という最悪の事態を待ちましたが、今は自分のプロジェクトを開始したいと思っています。 知っておくべきことは次のとおりです。

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1. 変更は避けられません。

何よりもまず、信頼できるチームを雇ってください。 (不安を無視して、最善を期待するのは間違った動きです。) それ以上に、Narvaez は、オープン マインドと少しの柔軟性が、今日の成功したプロジェクトの最高のクライアント属性であると言います。 「クライアントが計画に非常に固執しているとき、それは私たちが多くの問題を抱えているときです」と彼女は言います. どの程度柔軟である必要がありますか? Narvaez 氏は、クライアントがベンダーからレイアウト、タイムラインに至るまで、あらゆるものをシフトすることにオープンであり続けることを望んでいると述べています。

「18 インチのキャビネットを計画していたのに、在庫がなくなったとしましょう。15 インチまたは 12 インチのキャビネットがあれば、代わりに試してみましょう。 壁のキャビネットの状況が少し変わるかもしれませんが、 できる 終わり。" 何よりも、現実的な期待を持っています。 最近では、それは遅延が予想されることを意味します。 ナッシュビルの請負業者であるエリザベス・スクラッグス氏は、「物事が遅れるとイライラすることを理解してください。 「1 つの仕事がスケジュールから外れると、10 から 20 の仕事すべてがスケジュールから外れます。 私たちは、住宅所有者がすべてをスムーズに進めるために目にすることのないバックエンドで 10 倍の労力を費やしています。」

2. プロは予約されています。

需要の高いプロは、プロジェクトを開始する前に少なくとも 3 か月間予約されます。その後、注文を待っている間、クロックが再び開始されます。 全国の請負業者は、6 か月から 1 年の間、堅調に予約されていると報告しています。 ではない 活況を呈していないように見えるかもしれない市場でさえ、予約されました。 プロとつながれば、すぐに着工を急ぐことはないでしょう。 「私は通常、クライアントが開始を希望する 6 か月前にクライアントと話し始める必要があります。」 ワシントン D.C. を拠点とする請負業者のガブリエラ・ナルバエズは、機能を追加するが面積ではなく、歴史的な家の改造を専門としていると述べています。 Gilchrist 氏も次のように同意しています。 「彼らがいる間に手を差し伸べてくれたらいいのにと思います

考え プロジェクトについて。」

3. アンビションが落札。

多くの住宅所有者がリフォームに全力を注いでおり、住宅ローンの金利が上昇しているため、アナリストはより多くの人々が つまり、リノベーション ブーム (および多忙なプロ) は今後も続く可能性が高いということです。 請負業者は、顧客が大規模になるだけでなく、家の細部にまでこだわるようになっていると報告しています。 （最近、隠れたワインルームを完成させた人もいます。）それはあなたにとって何を意味しますか？ 需要があるため、請負業者は現在、どのプロジェクトを引き受けるかについてよりうるさいです。すべてに「はい」と言うよりも、最も興味深く充実した仕事を選択しています。 十分な予算がある場合は、プロジェクトの最も野心的なバージョンを追求することで、お気に入りのプロを獲得しやすくなる可能性があります。

4. 急増はここにあります。

多くの住宅所有者は、住宅ローンの金利で、リフォームに全力を尽くしています アナリストは、より多くの人々が現在の家に投資する傾向があると予測しています。 トレードアップ。 これらの忙しいプロはすぐに解放されることはありません。

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5. 待つメリットはありません。

あなたの財政を知っているのはあなただけですが、請負業者は、あなたがジャンプを考えているなら、 改装に入りましたが、パンデミック関連の変化に怖がっていました。おそらく今が飛び込む時です の。 「金利が高いので、家を買うのに最適な時期ではないかもしれませんが、HELOC と追加の可処分所得がある場合は、今すぐ改装することをお勧めします」と Narvaez 氏は言います。

6. 待機リストがあります。

作業自体は、おそらく新型コロナウイルス以前に比べてそれほど長くはかからないでしょうが、開始する前にやるべきことはもっとたくさんあります。 リード タイムはゆっくりと短縮されていますが、高額商品については早い段階で重要な決定を下す必要があります。 窓、石材、電化製品、キャビネットなどのコンポーネントを注文できますが、これらはすべて以前よりも時間がかかります。 ほとんどの場合、今日の市場は 1 年前のような悪夢ではありません。 ある請負業者は、以前は 5 ～ 8 週間かかっていたキャビネットの作業を挙げました (ただし、作業中に 25 週間以上に急上昇しました)。 Covid) は完璧な例です。メーカーと同じように、9 ～ 12 週間以内に確実に登場します。 投影されます。

7. 遅延はまだ発生します。

また、遅延は常に自分の考えが原因であるとは限りません。ほとんどの材料が揃っている場合でも、一見些細な部品が欠けているように見えるだけで、建設が何週間も遅れる可能性があります。 それはまさに、ワシントン D.C. を拠点とする請負業者、デザイナー、不動産仲介業者のケイシャ ギルクリストに最近の仕事で起こったことです。 床は予定通り金曜日に到着しましたが、敷居と階段の鼻は 7 日後まで来なかったため、プロジェクトは 1 週間以上遅れました。」

クライアントのお金を節約するため (そして、需要のある下請け業者との時間を最大限に活用するため) に、プロはすべての材料が到着し、 着工または解体を開始する前に準備ができているため、プロジェクトが完了したら、チームは可能な限りスムーズかつ継続的に作業できます。 進行中。 それはイライラするように思えるかもしれませんが、バスルームを壊して中途半端にするよりはましです。 何かがまだ入っていないことに気づき、店員の列に並ぶために列に戻らなければならない スケジュール。 さらに、請負業者やスタッフが利用可能になるのを待っているかどうかにかかわらず、計画段階でも座って待っていることがたくさんあります.

8. しかし、リードタイムは正常化しています。

作業自体は、おそらく新型コロナウイルス以前に比べてそれほど長くはかからないでしょうが、開始する前にやるべきことはもっとたくさんあります。 リード タイムはゆっくりと短縮されていますが、高額商品については早い段階で重要な決定を下す必要があります。 窓、石材、電化製品、キャビネットなどのコンポーネントを注文できますが、これらはすべて以前よりも時間がかかります。 ほとんどの場合、今日の市場は 1 年前のような悪夢ではありません。 ある請負業者は、以前は 5 ～ 8 週間かかっていたキャビネットの作業を挙げました (ただし、作業中に 25 週間以上に急上昇しました)。 Covid) は完璧な例です。メーカーと同じように、9 ～ 12 週間以内に確実に登場します。 投影されます。

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9. 一部の材料費は安定しています。

NAHB によると、「パンデミックが始まって以来、建築資材の価格は 33% 上昇しています。」 しかし、コンクリートブロックやレンガを含む多くは安定しているようです.

10. しかし、材木はそうではありません。

木材のコストは 2020 年よりもまだ高いですが、2021 年 5 月に史上最高のピークに達し、2022 年初めに再び急上昇した最悪のパンデミック発生率ほど悪くはありません。 (報告によると、ある請負業者は、ビルダー グレードの合板が それ以来、コストは下がりましたが、請負業者は、材木だけでもまだ 20 ～ 30% 高くなると見積もっています。 2019.

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