リノベーション チェックリスト: この便利なガイドを使用して、プロジェクトがスムーズに進行するようにします
あなたが知っている誰もが改装しているように見えるなら、あなたは物事を想像していません. Houzz の調査によると、住宅所有者の半数以上 (55%) が 2022 年にリノベーションを計画しています。 来年中に彼らの仲間入りをすることを考えていますか? リノベーションの専門家や経験豊富な住宅所有者に話を聞いて、今後の準備に役立つチェックリストを作成しました。 彼らのヒントといくつかの戦略的計画により、あなたの改造は予定通りに予算内で完了する可能性があります.
1. ウィッシュリストを作成します。
リノベーションの最初のステップは、本質的なものを特定することです。 甘くする、住宅所有者が精査された請負業者を見つけるのに役立つプラットフォーム。 「決定的に必要なものを把握してから、あると便利なものの 2 つ目のウィッシュ リストを作成してください」と Brownhill 氏は言い、見たいと思っているが諦めても構わないと思っているすべての変更を含めることが重要であると指摘します。 入札を開始すると、想像していたよりも安いものもあれば、より高価なものもあることがわかります。 「見積もりを取得するプロセスから多くのことを学ぶことができます」と共同創設者のレイシー・ソスローは言います。 母系ビルドは、家のリフォーム業者と女性や LGBTQ+ の業者を結び付け、オンラインでのリフォーム相談を行っています。
2. 作業をバッチ処理します。
一度にすべてのことを行うと、はるかに効率的です。 Soslow がセントラル エアコンを追加したとき、後で追加するよりも少ないコストで強制空気暖房を同時に追加しました。 もう 1 つのメリットは、生活の中断が少なくなるということです。 オハイオ州コロンバスでバスルームの改修を終えたばかりの住宅所有者であるフェイス・デュランドは、次のようにアドバイスしています。 改造するときは、エネルギー効率のアップグレードについても考えるのが理にかなっています。 （特に、2023 年に発効するインフレ削減法の税額控除により、数百ドルの節約になる可能性があります ドル）。
3. あなたの研究をしてください。
平均コストを調べると、おおよその値が得られます アイディア あなたが費やす必要がある金額の。 ただし、データが大きく異なる可能性があることに注意してください。 価格は市場や選択した材料によって劇的に異なり、労働力に影響を与える可能性があります。
4. 予算を作成します。
建築家のホリー・マンフォード氏は、既製の家の設計図を このあたり、完全な在庫を取るように言います。 キャビネットのヒンジや調光スイッチなどの細部を含め、改装中の部屋のすべてのアイテムのリストを作成します。 次に、それらのアイテムをスプレッドシートに挿入し、それぞれに推定コストを割り当て始めます。 ゼネコン (GC) と価格を決めた後でも、予想外の出費に備えて裏金が必要になります。 「途中で発生する問題に備えて、現金準備金を積み上げてください」 Brownhill は、非腸の改造には予想予算より 10 ～ 15 パーセント多く、腸の改造には 15 パーセント以上を推奨していると述べています。
5. 組織する。
その在庫スプレッドシートを設定する必要があります 前 GC を探しに出かけると、建設コンサルタントの Kate Smith 氏は言います。 k.smithx忙しい建築業者は「真面目な人と一緒に仕事をしたい」と述べています。 彼女はあなたのプロジェクトのためだけに別の電子メール アドレスを設定することを提案し、次のように言います。 すべての入札を含むすべてを書面で取得します。 請負業者は、問題が発生すると 1 日を通して電話やテキスト メッセージを送信する可能性がはるかに高くなりますが、Smith 氏は次のように述べています。 書面によるフォローアップ: 議論された変更内容、引用されたタイムライン、およびコストを繰り返します。 変化します。
ほぼ確実に認可された GC が必要です。また、壁を移動する予定がある場合は、建築家も必要です。 (彼らは、電気技師やタイル セッターなどの商人を見つけるのに役立ちます。) 乗組員を調達する最良の方法は、口コミです。 タップするネットワークがない場合は、家の検査官と不動産ブローカーに調査を依頼するように Mumford 氏は言います。 「過去のプロジェクトのいくつかを直接見てもらうか、過去のクライアントと話すように依頼してください。少なくとも 2 回は」と Brownhill 氏は言います。 インテリア デザイナーが必要かどうかはあなた次第です。 蛇口を選ぶために自分の時間を何時間も費やすよりも、誰かを雇う方が理にかなっている」とチトニス と言う。
7. 混乱のレベルを評価します。
リフォーム中に家にいることは、汚く、混沌としていて、一般的に不快であり、作業が遅くなる可能性があります。 場所を借りる手段がある場合、または家族と一緒に滞在できる場合は、そうしてください、とブラウンヒルは言います. タイミングに関しては、内装工事は一年中いつでも行うことができますが、外装塗装と基礎工事には暖かい気候が必要です。 住宅所有者、特に保護者は、スケジュールがより緩く、グリルや屋外シャワーを利用できる可能性があるため、夏は家庭でのプロジェクトに着手するのに適した時期であると述べています。
8. 価値があるかどうかを判断します。
リフォームするか移転するか迷っている場合は、経済的なことだけではなく、自分の生活に基づいて選択してください。 ほとんどの改修は、初期費用を取り戻すことはありません。 トップ2のインテリアリノベーション する 再販時に住宅所有者に返済する 堅木張りの床を再仕上げすると、投資に対して 147% の収益が得られ、新しい木製の床を設置すると、118% の収益が得られます。 最終的に、あなたが愛する家を作ることの価値は計り知れません。 「人々は、自分がいかに不快な生活を送っているかを理解していないと思います」とブラウンヒルは言います。 「家がうまく機能すれば、人々の生活はよりスムーズになり、ストレスも軽減されます。」
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