リフォームのストレスを軽減するための 6 つのチェックリスト
規模や予算に関係なく、リノベーションは日常生活を混乱させる可能性があります。 建築業者を家の内外に配置するだけでなく、大小を問わず無数の意思決定、直面するサプライ チェーンの問題、そしてもちろん予算の考慮などのタスクが発生します。
次の住宅改修プロジェクトをできるだけスムーズに進めるために、経験豊富な 2 人の専門家、住宅ローン プロダクション マネージャーの Chris Tilley に尋ねました。 地域銀行、および住宅設計会社 Pak Heydt & Associates の建築家 Yong Pak が、スムーズなリノベーションを行うための準備方法についてアドバイスを提供します。
1. インスピレーションを探し、ビジョンを設定する
アイデアを持って建築家や建築業者に相談するのは常に賢明なことです。 「プロジェクトを開始するときは、インスピレーション ブックが役に立ちます」と Tilley 氏は言います。 「リノベーションに必要なものを表す外観、素材、アイデアを [画像] で収集します。」
パクはまた、あなたの近所をスキャンして、どのような新しいリノベーションがあなたの目に留まるかを確認することを提案しています. 気に入ったものがあれば、アーキテクトにプロジェクトの計画と設計を手伝ってもらうことができます。
2. 最新の物件調査を入手する
この重要なステップは、土地の境界を決定または確認するために行われます。建築家や建築業者は、隣人の財産を侵害しないようにするために知っておく必要があります。
「潜在的な後退が何であるか、コミュニティのゾーニングが何であるかを知るために、最新の調査が必要です」と Pak は説明します。 「各コミュニティにはさまざまなゾーニングがあり、法的文書にそれがなければ、本当にわかりません 理想的には、この情報を知っていて、アーキテクトと共有することを、 計画。
3. 金融ゲームプランを立てる
次のような改造の経済的負担を軽減するために設計された多くのリソースがあります。 ホーム・エクイティ・クレジットライン (HELOC) と リフォームローン. 「資格を取得することが最初のステップです。 計画を立てて、ローンを組む余裕がないことを知りたくはありません」と Tilley 氏は説明します。 「予算の 10 ～ 20% を現金で保有することは、貸し手の通常の要件です。 これにより、予想外のコストがカバーされるはずです。」
予算を計算しているときに、請負業者は、改造の経済的影響を理解するのにも役立ちます。 「早い段階で予算を念頭に置いてアイデアを伝えると、ストレスの面で役立ちます」と Pak 氏は言います。 「あなたが球場にいるかどうかを請負業者が教えてくれるので、請負業者から物事を跳ね返すことができます。」
4. 一緒にうまく働くことができる信頼できるチームを編成する
建築家に加えて、理想的なリノベーション チームには、請負業者、インテリア デザイナー、ランドスケープ アーキテクトが含まれます。 改造を行った友人や近所の人に相談して、潜在的な請負業者を推薦するかどうかを確認してください。 プロジェクトは共同作業であるため、建築家またはビルダーに誰と一緒に仕事をしたいか尋ねることもできます.
最終的な決定を下す前に、何人かの人々と話し、最新の仕事について尋ねることを忘れないでください。 「評判は 1 つのことですが、実際に仕事を成し遂げることは別のことです」と Pak は言います。 「私はいつもクライアントに、私は最近のいくつかの仕事と同じくらい良いと言っています.」
5. 改造チームとのオープンなコミュニケーションを維持する
専門家チームを利用して、建築家、ビルダー、インテリア デザイナー、ランドスケープ アーキテクトに多くの質問をしてください。 ビジョンを実現するだけでなく、何にお金をかける価値があり、どこで節約できるかを判断するのに役立ちます。 プロジェクトの最新情報を入手し、予算を守るために、グループ全体との定期的な週次ミーティングをスケジュールすることを検討してください。
6. ハードウェア、家具などをできるだけ早く注文する
請負業者と協力して、リードタイムが最も長い下請け業者と製品を把握し、事前に注文するようにしてください。
「物事が適切なタイミングで届けられなければ、すべての下請け業者がスケジュールから外れることになります」と Pak 氏は言います。 「これはドミノ効果です。 そのため、全員が同じページで作業できるように計画を立てて図面を作成することが非常に重要です。」
彼は、パンデミックの前に改修を行った人々は、20から30を支払うことを期待すべきであると指摘しています サプライ チェーンの問題により、以前よりも多くの割合で、より長い納期を計画しています。 良い。 「現在、氷点下の冷蔵庫を注文するのに 12 か月かかります」と Pak 氏は警告します。 「あなたのインテリア デザイナーはこの美しいタイルを気に入るかもしれませんが、それは 1 年後です。 本当に待つ時間はありますか？」
