EPC 評価: 家庭用エネルギー性能証明書のガイド

エネルギー性能証明書 (EPC) は、英国での不動産の購入、販売、賃貸に必要です。

要するに、それらは家庭のエネルギー使用に関する重要な情報を提供しますが、エネルギー料金が上昇する中で、居住者がこれらのランニングコストを削減する方法を学ぶための有用な方法でもあります.

以下では、EPC 評価とは何か、それがどのように家庭に利益をもたらすか、そして評価を改善することが住宅をより環境に優しいものにするのに役立つ理由について説明します。

EPC とは何ですか?

エネルギー性能証明書は、建物の全体的なエネルギー性能を評価することで、建物のエネルギー効率を示します。 イングランド、ウェールズ、北アイルランドでは、EPC が必要です。 潜在的なバイヤー 不動産が購入または賃貸可能になる前のテナント。 スコットランドでは、施設内のどこかに EPC を表示する必要があります。

アン EPC A (最も効率的) から G (最も効率的でない) までの評価を与え、10 年間有効です。 これは、1 平方メートルあたりに使用されるエネルギー量と、1 年間に生成される二酸化炭素排出量のレベル (トン単位) に基づいています。

EPC は、次の場合に住宅の潜在的な格付けも決定します。 改善 エネルギー効率を高めるために作られました。 壁、屋根、窓、暖房、照明などの物件の各要素は、非常に悪いから非常に良いまで評価されます。 証明書には、推奨される対策のリストが記載されており、以下を実行することで節約できることが示されます。 改善。

礼拝所や指定建造物など、一部の建造物は EPC を必要としないことに注意してください。 政府はこれについてもっと共有しています gov.uk.

良いまたは悪い EPC 評価とは何ですか?

評価は、A ～ G のバンドに分割された色分けされたスケールから取得されます。 各バンドには、1 ～ 100 の範囲の政府の標準評価手順 (SAP) ポイントが含まれています。 スケールの緑色の端は A で、SAP ポイントは 92 ～ 100 で、最も効率的です。 新築住宅は EPC 評価が高くなる可能性が高く、古い物件は D または E のオレンジ色の端にあり、SAP ポイントは 21 ～ 38 しかありません。

EPC 評価 A = 92-100 SAP ポイント (最も効率的)

EPC評価B = 81-91 SAP ポイント

EPC評価C = 69-80 SAP ポイント

EPC レーティング D = 55-68 SAP ポイント

EPC評価E = 39-54 SAP ポイント

EPC評価F = 21-38 SAP ポイント

EPC評価G = 1 ～ 20 SAP ポイント (最も効率が悪い)

2020 年 4 月以降、家主は、 EPC 有効な免除が実施されていない限り、E 未満の格付け。 となると 家を売る、この評価も重要です。 「EPC 評価が高い物件は、潜在的な住宅購入者や賃借人にとって一般的に魅力的です」と Joanna O'Loan 氏、ナレッジマネージャー 省エネ信託、言う ハウスビューティフル. 「住宅のエネルギー効率が高いほど、暖房費と光熱費が安くなります。」

EPC 評価を取得するにはどうすればよいですか?

新しいエネルギー証明書を取得するには、不動産の審査を受ける必要があります。 認定査定人 政府の EPC 登録簿から。 査定員は物件を見て、すべての部屋でエネルギーがどのように使用されているかを確認します。 このサービスの費用は、選択した査定業者と家の大きさによって異なります。

自宅の最新の EPC 評価を調べることはできますか?

不動産の EPC は、次のサイトで無料で検索できます。 政府のウェブサイト、あなたの家は同様のサイズの他の建物と一緒にリストされるべきです。

EPC 評価を向上させるにはどうすればよいですか?

各 EPC は、シングル ペインの窓を交換するか、照明を LED 電球にアップグレードするかにかかわらず、物件のエネルギー効率を高める方法に関する推奨事項を共有します。

「家のエネルギー効率を改善するために投資するお金がある場合は、エネルギー性能証明書の推奨事項を確認することから始めることをお勧めします」と O'Loan 氏は説明します。 「レンタルしたとしても、よりエネルギー効率の高い電球に切り替えるなど、EPCに記載されているいくつかの改善を実施することができます. 提案された改善には、壁、床、またはロフトの断熱材の取得、より低い断熱材へのアップグレードが含まれる場合があります エネルギー照明、暖房制御装置の設置、ボイラーの交換または二重ガラスの設置 ウィンドウズ。'

不動産開発業者の創設者、ニック・クライヤー バークレー プレイスは、以下の重要な改善を実装する方法のいくつかについてアドバイスを共有しています。

ボイラー

「より効率的なボイラーを設置するか、新しいモデルに切り替えると、評価が大幅に向上します。 暖房システムのアップグレードとインテリジェント制御のインストールと並行してこれを行うことで、エネルギーを節約することもできます。」

ウィンドウズ

「記載されている住宅の熱の約 5 分の 1 は、窓から逃がされる可能性があります。 期間スタイルの窓を節約し、より多くの費用対効果を得るには、窓を交換せずに修理するか、耐風防風を試すことから始めてください。 可能であれば、オリジナルの木製窓にスリムな二重 (二次) ガラスを使用することで、熱と音の設置を改善しながら、より本格的な外観を提供できます。

フロア

「古い建物の大部分は、吊り下げられた木材の床、またはタイルや石で仕上げられた堅い床のいずれかです. 吊り下げられた木材の床は、特に床板に大きな隙間があり、ドラフトを引き起こしている場合、重大な熱損失を引き起こす可能性があります. 木製の床は、床板を持ち上げて根太の間にネットで支えられたミネラルウール断熱材を敷くことで断熱できます。 電気式床暖房がオプションである場合、これも簡単に取り付けることができます。

点灯

「これは、家庭のエネルギー効率を改善する最も簡単で迅速な方法の 1 つです。 古いハロゲンまたは白熱電球を発光ダイオード (LED) に取り替えてください。LED は、低コストでより少ない熱とより多くの光を生成します。

壁と屋根

'リストされたまたは期間のプロパティは、多くの場合、空洞壁の近代的なプロパティとは異なり、固体レンガの壁で構築されているため、固体壁の断熱材は、プロパティのエネルギー定格を改善する非常に効果的な方法です. これは空洞断熱材よりもかなり高価ですが、長期的には暖房費を大幅に節約するのに役立ちます.

従う ハウスビューティフル の上 チクタク と インスタグラム.

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