住宅販売を改善する 9 つの DIY トレンド

第一印象は次の場合にカウントされます あなたの家を売る. 玄関から玄関まで 公園、販売をスピードアップする方法はたくさんあります そして、あなたの家を見込み客にもう少し見栄えのするものにします.

家に注目を集めるのが難しい場合もありますが、インテリアの専門家でホーム ステージング会社のオーナーであるエレイン ペンホール氏は次のように述べています。 レモンとライムのインテリア、今年あなたの不動産の販売可能性を高めるのに役立つDIYのヒントを明らかにしました.

1. 玄関ドアを変える

縁石の魅力を高めたいですか？ あなたの 正面玄関、大きな影響を与えることができます。 によると これまでの研究玄関のドアを明るい青に塗ると、家の価値が 4,000 ポンドも跳ね上がる可能性があります。 売却しようとしているときに最初に頭に浮かぶことではないかもしれませんが、ペンキを少し塗ると、家が目立ち、路上で見栄えがよくなります.

'トレンドのペンキをなめ、手作りのドアで玄関を飾りましょう 家名 または数、細部への注意を作成するための努力が最初から行われたことをバイヤーに示します」とエレインは言います ハウスビューティフルUK. 「窓のつや消しから暖かな光が差し込む中、人々が中に入ると何が起こるかを垣間見せてください。」

2. 窓枠の塗装

移動のために家を改善しますか? くたびれた窓枠を再塗装すると、家の外観もスマートになります。専門家は、家の価値を 10,000 ポンド引き上げることができると予測しています。 どの色を選べばいいか迷ったら、 これまでの研究 バイヤーを引き付けるのに最適な色合いはグレーであることがわかりました。

「大金をかけて新しいフレームを取り付けるのではなく、既存の窓にペンキを一滴吹き付けて新しい寿命を延ばします。これにより、住宅の価値が最大 10,000 ポンド増加する可能性があります。 外装フレームを塗装することで、内装の配色を外装に結びつけることができ、家の縁石の魅力を変えることができます」とエレインは付け加えます.

3. 備品を交換する

家を市場に出すことを考える前に、古いキッチンの水栓とドアノブを交換することを検討してください。 見込みのある購入者にプラスの影響を与えるのに役立つかなり迅速な家事、とエレインは言います 買い手は、ニーズに焦点を当てるのではなく、スペースをどのように使用できるかをよりよく想像するのに役立ちます 交換」。 などのホームセンター

B&Q と ウィックス、手頃な価格の備品を見つけるのに最適な場所です。

4. ウォールパネル

ウォールパネル Instagramでスクロールしたことがあるかもしれませんが、空のスペースにキャラクターを追加する素晴らしい方法です. タング アンド グルーブのデザイン、伝統的なシェイカー スタイル、ジャコビアン スタイルのグリッド、ダド スタイルのどれを選んでも、週末に簡単にできるシンプルな DIY プロジェクトです。

MDF 材を使用した壁の羽目板張りは通常、合計で 100 ポンド未満で済みます。つまり、銀行を壊すことなく関心を高める素晴らしい方法です。 好きな色を塗るだけで、すぐに空間が広がります。

5. ガーデンルーム

あ 公園 複雑な拡張をせずにスペースを拡張できますが、物件の価値を高めるのにも役立つことをご存知ですか? オフィスでもホームジムでも、多くの購入者は仕事と遊びの両方に使用できる追加のスペースを探しています. 温室を作ることができない場合は、コンサバトリーをガーデンルームに変えることをエレインはお勧めします.

「改良されたガーデンルームは、私たちが立ち去れば、あなたの財産の価値を5,000ポンドから12,000ポンドの間で増加させる可能性があります コンサバトリー 価格だけで」とエレインは明らかにします。

6. マクラメ詳細

マクラメ — 巧妙な結び技術を使用して製造されたテキスタイル — は、バイヤーを引き付けるのに役立つ可能性のあるもう 1 つの DIY トレンドです。 この工芸品は 13 世紀にまでさかのぼることができますが、特に吊り下げの製作に関しては、近年人気が急上昇しています。 植木鉢 ホルダー。

「実験と独自のスタイルを作成するための無限の機会があるので、学ぶことは楽しい創造的な趣味です」とエレインは言います. 'マクラメを使って吊るす 植物 サスペンドミラーは、部屋の垂直空間の感覚を高め、空間をより効率的に装飾する方法をバイヤーに示します。

7. 陶器でスタイリング

チャンネル 4 の成功により、より多くの住宅所有者が陶器を試すようになりました。 グレート・ポタリー・スロー・ダウン、 セラミック アクセサリーは、あなたの家を将来の購入者に美しく見せるための優れた方法です。 素朴な色調、有機的な形、生の質感を取り入れて、暖炉、ディスプレイ キャビネット、オープン シェルフなど、家の中の焦点を際立たせます。

8. 自然で持続可能な素材を検討する

あなたの家にとって、清潔で暖かく居心地の良い場所であることは非常に重要です。 タップすることで、家を落ち着いた隠れ家に変えることができます ジャパンディ デザイン。 明るい木材、さわやかなニュートラル、シンプルなレイアウトを利用して、天然素材のニュートラルなパレットを包含する時代を超越した外観です.

Elaine 氏は次のように付け加えています。 これにより、バイヤーがこれらのユニークな形状のスペースの背後にある可能性を想定するため、不動産価値を高める可能性のあるユニークな隅々のスペースを作成できます。

9. 丁寧に飾る

スジからだらしないエッジまで、ぐちゃぐちゃ 塗装業務 見ていて吐き気を催す可能性があります。 下手な塗装は潜在的な購入者にとって大きなマイナスになる可能性があるため、家の視聴者に目立つ可能性のあるものはすべて修正するようにしてください. そして、修正が必要な場合は、ニュートラルな色合い (白、ベージュ、グレー) が最も安全な方法です。

「絵を描くことに関しては、うまくいかないことがたくさんあります」とエレインは付け加えます。 「数日かけて塗装する場合は、ペイントローラーを古い湿ったタオルとビニール袋で包んで乾燥を防ぎ、翌日も簡単に塗装を続けることができます. また、余分なジャム瓶やメイソンジャーを保管して、残りの塗料を保管し、後で小さな仕事やタッチアップに再利用することもできます.

従う ハウスビューティフル の上 インスタグラム.

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