家の改築費用：あなたの家を改善することの真の価値

私たちの多くは、移転よりも改装を行っていますが、それにはいくつかの非常に正当な理由があります。 不動産価格の高騰、転職や解雇などの個人的事情の変化、 印紙税 そしてもちろん、金利と経済の不確実性に関する懸念は、より説得力があります。 英国を代表する家屋の 1 つである Hiscox のレポートによると、400 万人が留まる必要があります。 保険会社。

これに加えて、家を引っ越すための平均費用が現在約 12,000 ポンドに上っていることを考えると、なぜ私たちが引越し業者ではなく改善者の国になりつつあるのかがわかります。 でも家のリフォームっていくらかかるの？

改善または移動しますか?

滞在するか行くかの決定は、住んでいる場所と年齢に依存するようです. の ハイスコ​​ックス研究 ロンドン市民の 27% がリノベーションを選択しましたが、 移転この数字は、北東部の住宅所有者のわずか 5% に急落しました。 55 歳以上の所有者のわずか 8% が​​リノベーションを選択するのに対し、ミレニアル世代の 26% がリノベーションを選択しており、改善は若い人のゲームのようです。

ジョーンズについていく

基本的な経済学は別として、他に人々を駆り立てるものは何ですか 改装する? Hiscox は、私たちの 34% が、主に家庭のファッションの変化に対応するために住宅改修プロジェクトを実施していることを発見しました。 デザイントレンド. 55 歳以上の 41% が、実体よりもスタイルを重視しています。 彼らが家を片付ける主な理由であり、18 ～ 34 歳の 22% だけがこのレベルの FOMO (行方不明への恐怖) を示しています。 外）。

計算する

あなたが今いる場所にとどまることを計画しているなら、あなたの家をあなたの夢の空間に変えるだけでなく、（願わくば） あなたの財産にいくつかの価値を追加します 将来的に売却することを決定する必要がありますか？

家の修繕で重要なことは、あなたの家が路上で最も高価な家になるほど多くを費やさないことです. 明らかに、それが本当に必要な、またはどうしても作りたいと思っているリノベーションである場合、売却しても元に戻らないことを知って、お金を使いたくなるかもしれません。 しかし、財布のひもに片目がある場合は、同じ種類の不動産の地元の住宅価格を超えないように支出を調整してください.

最大かつ最小の価値を追加するプロジェクトの場合、追加の 寝室 11.2 パーセント、ロフト コンバージョンは 10.8 パーセント、地下室のコンバージョンは 6.7 パーセント、コンサバトリーは 6 パーセントになります。

あなたの家の販売価格を上げると期待できるパーセンテージ値を見てください 保険会社の住宅所有者および不動産業者の調査によると、改善を行う場合 ヒスコックス。

• 新しい屋根 = 3.1%
• ソーラーパネルの取り付け = 0.5%
• ロフト換算 = 10.8%
• 新しいセントラルヒーティング = 1.9%
• 追加のストレージ領域 = 0.7%
• バスルームの改修 = 5.7%
• バスルームの改善 = 2.6%
• ベッドルームのコンバージョン = 11.2%
• 二重ガラス = 3%
  
• キッチンの改善 = 5.5%
• キッチン/ダイナー拡張 = 10.8%
• 全体装飾 = 3.1%
• コンサバトリー = 6%
• 地下変換 = 6.7%
• 庭の改修 = 1.4%

スケールの反対側では、単純に上から下に再装飾するだけで、約 3% の価値が追加される可能性があります... そして、あなたが再びあなたの家に恋をするのを助けることで、それ以上のもの.

リノベーションのトレンド

では、どのホーム プロジェクトが将来に向けて注目されているのでしょうか? 当然のことながら、Hiscox は新しいまたは改善されたバスルームと キッチン それぞれ 54% と 51% で最も欲しかった。 リストの次は、庭の模様替え (29%) と新しい暖房システム (28%) です。 新しい屋根 (11 パーセント)、追加の寝室 (10 パーセント)、および 7 人あたりのロフト コンバージョンによって セント。 ポーチやプレイルームは一番下にあり、家にこれらを計画している人はわずか 5% です。

してはいけないこと

家のすべてを更新したくなるかもしれませんが、売却時に実際にその価値を下げる可能性のある変更がいくつかあります。 避けるべきいくつかの「改善」を次に示します。

オーバーザトップ照明: 誰もが派手なシャンデリアのファンというわけではなく、視聴者はそれを交換するのにどれくらいの費用がかかるかを計算するだけです.

過度に 壁紙: 取り除くのは難しく、多くの壁を剥がすという大きな仕事が必要になると思われる場合、購入者を遠ざける可能性があります。

どこでもカーペット： 住宅購入者の大半は堅木張りの床を好みます。

ベッドルームを組み合わせてより大きな部屋を作成する: ほとんどの購入者は、ベッドルームを減らすのではなく、増やすことを望んでいます。

ホットタブ: メンテナンスが多すぎる（スイミングプールも同様）。

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