初めての購入者が避けるべき最も一般的な建物の間違い

フィクサー アッパーへの関心が高まる中、ハウス ハンターが次のような物件を探すことは珍しくありません。 投資としてだけでなく、2倍になる施設を取得したいという願望を反映して、いくつかの改修が必要です 家。

として 初めての購入者 不動産のはしごに乗ると、多くの人が初めて DIY の仕事を引き受け、中には人を雇うかもしれません 商人は仕事を完成させますが、多くの費用がかかる可能性のある一般的な建物の間違いがいくつかあります お金 と 時間。

信頼できない商人を選ぶなど、避けるべき多くの落とし穴があります。 TV ビルダーの Tommy Walsh は以前、私たちに次のように語っています。: 'すぐに始められる人は注意してください。 私が取引をしていた頃は、クライアントは半年から 1 年待たなければならないことがよくありました。 可能な限り最良のものを選択する 仕事の貿易担当者が重要であり、「真実であるには良すぎる」ものをより安く断るタイミングを知ることも重要です オプション。

そして、いつものように リノベーションプロジェクト、金融は不可欠ですが、非現実的な予算を設定した住宅購入者は、夢の家が未完成のプロジェクトにすぎないことに気付くことがあります. 避けるべき最も一般的な建物の間違いを読んでください。

間違いその1：商人を調査しない

やりたい仕事が決まったら、次の最も重要なことは、その仕事に最適な商人を選ぶことです。 それは からのトップヒント グランドデザイン プレゼンターのケビン・マクラウド これはリノベーションの際によくある間違いだと誰が言いますか。

必要な人が画家であろうと建築家であろうと、その仕事に適した人はあなたの人生をより楽にしてくれます。 可能性のある商人は難しい場合があり、英国の 40% の人が、商売で悪い経験をしたことを認めています。 商人。

「まず、将来の商人の認定を確認する必要があります。 彼ら自身、または彼らが登録されている会社に正当性の兆候がない場合、それは危険信号であるべきです. 私の仕事の引用と言う。 'からの認証に注意してください 全米ビルダー連盟, マスタービルダー連盟 と トラストマーク すべての配管工が ガス金庫登録済み. さらに、会社番号と登録された事業所の住所を見つけます。 彼らがあなたにこれを与えることができないなら、このビジネスを避けるのが最善です.

しかし、仕事の途中で、あなたが選んだ商人があなたが同意した仕事を提供していないことに気付いたらどうしますか? 幸いなことに、これを修正する方法があります。 まず第一に、彼らと話をしてみてください。彼らが評判が良ければ、彼らは問題や潜在的な誤解をできるだけ早く解決するために働きます. コミュニケーションは常に重要であることを忘れないでください。

Thomas 氏は次のように付け加えています。 市民相談室. CAB は証拠に目を通し、あなたに権利があることを通知します。

間違いその2： 安い方を選ぶ

残念ながら、多くの建築環境では、「それが良すぎて真実ではない場合、それはおそらく真実である」という言葉が当てはまります。 ビルダーを選択するときは、常にさまざまな会社から約 3 ～ 5 件の見積もりを取得し、それらを比較する必要があります。

「たとえば、5 つのうち 4 つが同様の価格帯にあり、1 つがはるかに安い場合は、すぐにその会社を予約する誘惑に抵抗する必要があります」と Thomas は警告します。 「会社や商人についてもっと調べて、彼らについてのレビューを読んでください。 多くの場合、はるかに安い価格は仕事の質を反映しているか、必要なすべての労働力を含んでいない可能性があります.

「十分な調査を行った後でも、より安価な会社が最高であると思われる場合は、価格がなぜそれほど低いのかを率直に尋ねる価値があります. 評判の良い会社は、価格戦略をサポートするためにコストの内訳と説明を提供できます。

間違いその3： 非現実的な予算の設定

どのようにあなたのプロジェクトに資金を提供しますか? 設定 現実的で健全な予算、および建設費と追加の材料のために家のプロジェクトを完了するための資金があることを確認することが重要です.

「住宅改修業者の 5 人に 2 人は、予算を平均 20% 超過しています。これは、作業を開始する前に計画を立てることで簡単に回避できます」と Thomas 氏は言います。 「作業を開始する前に、関連するすべての費用を箇条書きにし、理想的には、緊急の場合に備えて少し余分に含める必要があります. これを行うことで、仕事の途中でお金がなくなってしまうのを避けることができます。

間違いその4： 間違った建材を購入する

お金を節約し、会社や商人のマークアップを避けるために、多くのリフォーム業者は、構造用の材料から塗料やカーペットまで、材料を自分で購入することを選択します.

「これは少しのお金を節約する良い方法かもしれませんが、自分の建築材料を購入するには、広範な調査と、行う必要がある作業についての十分な理解が必要です」とトーマス氏は警告します. 「また、適切な量の材料を購入し、建築業者に間に合うようにそれらが届くようにする必要があります。」

商人が出勤する時間までに材料が到着しない場合、「待機時間」が請求される可能性があります。 その後、別の日に彼らが現れるように支払う必要があります。つまり、最初よりも多くのお金が費やされます。 予定。

物資を安く入手でき、正確に時間通りに到着できることがわかっている場合は、これを行っても害はありません。 ただし、お金を節約するためだけにこれを行っている場合は、商人に材料を購入させた方がよい場合があります。 彼ら自身。

間違いその5： 突入

持ったら あなたの家に引っ越しました、潜在的な計画に興奮しすぎて、急いですべてをできるだけ早く完了させたいと思うのは簡単です。 ただし、急いで作業すると不適切な作業が発生する可能性があり、気が変わって、元のように見栄えがよくないことに気付く場合があります。 想像した。

「家のリフォーム業者の 44% が、自分たちの仕事の結果に不満を持っていると答えており、これは 49 億ポンドの無駄遣いに相当すると推定されています」と Thomas 氏は明らかにしました。 「すぐに気が変わったら、それはお金の無駄であるだけでなく、デザインを変更するためにより多くの出費をすることになり、間違いなく過剰な出費になります。」

これを避けるために、計画をよく考えて、作業を開始する前に、論理的および審美的に何が機能するかを建築業者と話し合ってください。 Thomas 氏は次のように付け加えています。 美学の変更は、構造や間取り図の変更ほど有害ではありませんが、美的作業のコストは依然としてはるかに多くの費用がかかる可能性があります.

従う ハウスビューティフル の上 インスタグラム.