短期賃貸市場を席巻する独身者向け住宅

少し前までは、独身者をテーマにしたパーティーといえば、花嫁を綴ったマイラー風船、ダイヤモンドの指輪の切り抜き、ペニスのストローなどが話題でした。 今、メイド・オブ・オナーは、花嫁に敬礼するという忘れられない体験の拠点となるピンク色の宮殿で週末を過ごしたいと考えている。 の 独身パーティー ハードルが上がり、不動産投資家が需要に応えてバチェロレッテ・ハウスを建設、設計、賃貸することで利益を得ようと殺到している。

テーマのあるAirbnbに滞在すると、週末全体の舞台を整えることができます。 バチェロレッテ・パーティーは下品なマジック・マイクのようなショーから有意義な絆へと移行しつつある 経験。 「誰もが本当に楽しい時間を過ごせる環境を作るのが目的です」と社長のキース・ウィラード氏は言う。 キース・ウィラードのイベント フォートローダーデールの彼は最近、ライフガードをテーマにしたバチェラーパーティーを主催するために呼ばれました。 ウィラードさんは、新郎新婦にとって「完全にプライベートなイベントなどというものはもう存在しない」と感じている。 独身者に別れを告げるための個人宅のような、より管理された環境を好む 人生。

そして投資家もその傾向に注目し始めている。 シーナとカシア・ゲットミリ、 不動産投資家 やAirbnbのスーパーホストたちは、独身者向けの短期レンタルに投資するトレンドを聞いて、この機会に飛びつきました。 Airbnbミートアップ. 「ここデンバーでは、バチェロレッテ パーティー スタイルの住宅の必要性が見えてきました」とシーナ ゲトミリさんは言います。シーナ ゲトミリさんは、当初、安定した収入を得る方法として長期賃貸用の不動産投資を始めました。

バチェロレッテハウス = 大金

このニッチな層に対応する魅力は、キャッシュ フローの増加です。 ゲトミリさんの説明によると、家族がAirbnbを借りるときは、親と子供たちに1回の買い物をすることになり、その代金は1つの銀行口座から支払われるという。 しかし、12人の女性が花嫁のお祝いに現れるときは、費用を分割して個別に支出します。 突然、1泊1,200ドルの宿泊施設がはるかに快適なものになりました。 これにより、ホストは装飾や美観により多くの資金を投入できるようになります。 「プレミアムな体験のためにプレミアムな価格を請求することができます」と彼は言います。

夫婦のチームは戦略的にこのニッチな Airbnb 市場に参入しました。 明らかにガーリーなバービーピンクのように、家全体をバービーピンクで染める代わりに、 ナッシュビルのオリジナルのバチェロレッテ ハウス （ピアノさえ風船ガムの色合いです）、ゲトミリ家は友人や装飾家と協力して作業しました サム・ダルトン より控えめな雰囲気を作り出すために ピーチハウス. 「私たちはハードコアには行きたくなかったのです」とカシアは言う。 後ろにある実際の桃の木からインスピレーションを得た装飾は、より控えめですが、それでも楽しい要素を持っていました。 5ベッドルームの賃貸物件にはベッドで12人が宿泊でき（つまり、花嫁介添人はベビーベッドに追いやられることはありません）、「Just Peachy」のネオンサインが付いた緑のリビングウォール、鏡張りのリビングウォールなど、写真撮影用の壁がいくつかあります。 桃をテーマにした壁紙が貼られた隅にある濡れたバーには、ベルベットの椅子と「You're like Really Pretty」のネオンサインがあり、吊り下げられた 2 本の籐の間に「Life is Short, Make it Sweet」と書かれた壁画が置かれている 椅子。 「ガーリーだけど高級感もある」と、女性のエンパワーメントイベントのリトリートの開催にもこの施設を利用しているカシアさんは付け加えた。

彼らは約 60,000 ドル相当の家具を配置しました。 記事, ウェストエルム、 と H&M ホーム—テーマのあるAirbnbの名声により、通常の物件よりも100ドルから200ドル高く請求できる可能性があるため、費用を回収できる可能性が高いことを知っていて家に乗り込みました。 シーナさんによると、ピーチハウスは5か月前にオープンし、今年暦年で約18万ドルを稼ぐ予定だという。

この概念実証によって自信が高まり、ゲトミリ夫妻は今年 3 月に別の家を閉店しました。 シャンパンハウス、いつでも開始されます。 ここでは雇用に投資しました ブリアナ・ミケーレのインテリア、レンタルデザインを専門とするスタジオで、フラミンゴの壁紙、デコ風のベルベットのヘッドボード、さらには金色のリップウォールアートなどのその他のディテールなど、全体に繊細なタッチを追加します。

目標は、姉妹施設を宣伝して、一方が予約された場合にもう一方が代替候補となるようにすることです。 「一度（将来の花嫁に）見られたら、他に選択肢はありません」とシーナさんは言う。 「彼らはこの家に泊まりたいと思っています。」

ピンクの宮殿を見つける場所

バチェロレッテ パーティーの参加者は間違いなくこのバチェロレッテ パッドの体験を望んでいます。 Google トレンドによると、「独身者 Airbnb」検索の上位 5 つはラスベガス、カンザスシティ、フェニックス、オースティン、ダラスです。 ナッシュビルは、インスタ映えする賃貸物件で人気を博しています。 ドリーハウス 花柄の壁紙の天井とネオンサインのあるバラ色のシップラップの壁に触れた一貫したテーマで、「What ドリー・ドゥ?」は、豪華なベルベットのセクション、パステル調の虹の階段、バブルガム ピンクの金色のモールディングのすぐ上にあります。 寝室。 あ、ミラーボールもありますよ。 の ハウス オブ カウガール 牛柄の壁紙が張られた指定のメイクアップ ルームでゲストを投げ縄で囲み、マリオ ベリーニをイメージしたソファを設置します。 風変わりな壁紙の写真の壁と欠かせないネオンサインの隣に「Take a Ride on Nashville’s Wild」 側。"

の ピンクのヤシの木 フォート ローダーデール（約 1 年前に建て替えられた家）では、屋外バーの隣のプールで、唇の形をしたフラミンゴの浮き輪をスポーツで遊んでいました。 バラがちりばめられた壁紙と明るいピンクのSMEG製冷蔵庫、室内はオールピンクのキッチン、トロピカルなタッチと動物が点在するベッドルームスイート プリント。 オーナーはまた、 豪華なピクニック会社 裏庭での夜会に最適なので、実質的に外出する必要はありません。

ダラスでは、 IGにふさわしい、ガールパッド by @StayLoveList には、数十のミラーボールと豪華なグリーン ベルベットの座席を備えた独自のカラオケ ルームがあります。 フクシアのモジュラーソファとコーラルペイントが際立っていますが、デザインは鮮やかなグリーンからもインスピレーションを得ています。 抽象的な鳥の壁紙。2 つのパレット (ピンクとティールのビリヤード台があります) を組み合わせて絵のように美しいものにします。 背景。

独身者向け住宅は賢い投資ですか?

全国の不動産業者は、バチェロレッテをテーマにした住宅が賃貸市場で上昇傾向にあることを確認している。 サウスカロライナ州ヒルトンヘッドを拠点とするブローカー兼不動産業者のディノ・ディネナ氏 南部のライフスタイル プロパティ によると、休暇地や人気の場所を短期レンタルし、バチェロレッテ パーティー、結婚式の週末、プロポーズ プランを主催することで多額の収益を上げています。 「Airbnbと賃貸投資家は、不動産業界のこの分野が特に興味深いと感じています。なぜなら、これらの物件の収益は1泊あたり500ドルから1,200ドルにも上るからです」と同氏は報告する。 「最も一般的な物件要件には、ビーチサイドの景色、プール、広いホールルーム、複数のベッドルーム、自然な屋外設備、社内バー、派手な壁の装飾が含まれます。 それは文字通り、ロマンチックでアドレナリンラッシュを刺激するものなら何でもです。」

インテリアデザイナーが好む アリソン・ピカート も注目しています。 パームスプリングスの投資用不動産を改装するとき、彼女は排他的なバチェロレッテ・パーティーのニッチな空間には焦点を当てなかったかもしれないが、彼女は、 ゴールデンガールズ. 彼女の短期レンタルは 1 月に開始され、11 月まで予約が堅調です。 「この目的地は私たちの投資戦略の一部です」と彼女は言い、デザインスタジオがその技術を応用して特別な体験を生み出すのは自然な選択だと指摘する。 ピカートさんと夫も同様に長期レンタルから始めましたが、すぐに利益が得られることに気づきました。 贅沢な感性を備えた厳選された短期レンタルに興味を持つのは「当然のこと」でした。 彼女の財産、 スポーツ CBW ストックウェルのバナナの葉の壁紙 朝食コーナーでは、「あらゆる熱いゴシップが消える」磁石のような存在です。 目標は、 ラウンジの準備ができた環境、楽しい女子週末のためのリラックスゾーン、午前9時まで過ごせる場所。 ミモザ。 「人々はこれを望んでいます」と彼女は結論付けました。

しかし、誰もがピンクの宮殿に憧れているわけではありません。 「短期賃貸物件の購入方法」や「短期賃貸物件を購入するのに最適な場所」に関する Google 検索の関心は、過去 1 年間でほぼ 4 倍になっていますが、一部の不動産業者は警告に留意しています。 「私たちは何年もの間、独身パーティーがホテルに滞在するのではなく、Airbnbのレンタルを利用する傾向を見てきました」と、主席ブローカーのピーター・マイケル氏は言う。 ピエール・ミシェル ニューヨークで。 「このモデルは持続可能な実践ではありません。 現時点では、この金利により短期賃貸の需要が増加していると同時に、長期賃貸人が利用できる住宅の減少につながっています。 残念ながら、アパート不足が生じ、賃貸価格が高騰しています。」

ゲトミリ氏は、ホストを目指す人には、ニッチな短期レンタルの変身に着手する前に下調べをするようアドバイスする。 市の条例と利用可能なライセンスの数を確認してください。 幸いなことに、ピーチ アンド シャンパーニュ ハウスの場合、このエリアはライセンスが切れているため、近くに競合店はありません。 ナッシュビル、スコッツデール、オースティンのような場所では競争が激しく、テーマのあるニッチな短期不動産への投資のリスクが高まる可能性があります。 紙吹雪が舞う、きらめく新しい Airbnb ベンチャーに「はい」と言う前に、心に留めておいていただきたいことがあります。