家を売る準備を整える方法
販売 家 これはすぐにできる簡単なことではありませんが、プロセスを進めて良いオファーを得るために行動を起こすことは確実にできます。 あなたのドアを通り抜ける人（または単に通り過ぎる人）が歓迎されていると感じられるように、私たちはデザイナーと 不動産の専門家 家を売る準備を整える方法について最善のアドバイスを得ることができます。 家のすべてのベッドが清潔で清潔なシーツで覆われていることを確認することから、設置まで 太陽光発電の屋外照明を使えば、確実に人を惹きつけて魅了する魅力的な雰囲気を作り出すことができます。 潜在的な購入者。
おそらく、もう一度言い直す価値のある明白なことから始めましょう。整理する そして、あなたの私物やコレクションの一部を取り除くことで、潜在的な購入者はそこで自分自身を想像することができます」とデザイナーは言います ギレーヌ・ビニャス、最近入れた人 ペンシルバニア州の彼女の家 市場にあります。 それは内装にも外装にも当てはまります。 個人的な写真、賞品、装飾品などは削除してください。 アートを大きく、最小限に抑えます。 屋外では、庭の装飾品を撤去し、屋外のおもちゃや道具を片付けます。
もう一つの大きなステップは、 をリフレッシュする ペイント, 内壁に跡や家の外壁に欠けがないことを確認してください。 レイア・T ウォード — ステージングデザイン会社の創設者兼社長 LTWデザイン—全体のカラーパレットを中和するために、内壁を白く塗装することをお勧めします。 外装については、販売の準備をしながらリサーチを行ってください。 特定 スレートブルーやブラックなどの玄関ドアの色は、家をより高く売ることができます.
ステージングにも次のことが含まれる必要があります あらゆる障害物を取り除くこと。 「購入希望者は、家具や床にぶつかることなく家の中を自由に移動できる必要があります。 部屋を通り抜けるには、ピース間またはピースの周囲を操作する必要があります」とアソシエートブローカーとアソシエートブローカーは言います。 不動産業者 クリスティーナ・オドネル の リアルティ ONE グループ 戻す。
大きな効果をもたらすその他の簡単なインテリア変更には次のものがあります。 自然光を取り入れる カーテン、重いシェード、バランスを取り除くことによって。
ハードウェアと備品の更新 （誰も恐ろしいおっぱいランプを見たくありません！）それは変革をもたらす可能性があります。 蛇口や照明器具から天井ファン、スイッチ、キャビネットのハンドルに至るまで、あらゆるものを考えてみましょう。 「設備に合わせて古いドアノブを新しいものに交換することも、大きな違いを生む可能性があります」と不動産業者は言います DJ オラフセン の リアルティ ワン グループ パシフィック.家のすべてのベッドにパリッとした清潔なシーツを敷くことも、素晴らしい効果をもたらします。 「美しく作られたベッドはすぐに豪華な雰囲気を与えるので、ベッドを快適で魅力的に見せるために時間を費やす価値があります」とビニャス氏は言います。
外装に関しては、 手入れの行き届いた芝生を維持し、 剪定された植物、手入れの行き届いた花壇。 ワード氏は、フレンドリーな第一印象を与えるために、玄関の横に生きた植物や花を植えた大きなプランターを 1 つまたは 2 つ追加することを推奨しています。 「乱雑なエリアにマルチを追加することは、[それらを]改善する簡単な方法であり、裏庭に目的を加えることができます」とオラフセン氏は付け加えます。
団結力も重要です。 ビニャスは、再販用に自分の家を準備したとき、私道の入り口とポーチへの入り口に一体感と居心地の良い雰囲気を与えることに多くの時間とエネルギーを注ぎました。 「家を鳥の目で見ると、存在感のあるエントランスを作ることができます」と設計者は言います。 より大きな変化をもたらすために、ビニャスは建築用のベッドを作成し、家の魅力をさらに高めるチューリップ ポプラ、観賞用の梨の木、モクレンなどの木を植えました。
まだお持ちでない場合は、Viñas 氏が提案します。 私道に照明を設置する そして造園も。 「これは、見落とされがちな素晴らしいディテールです。ソーラー ライトを使用すると、屋外照明用の配線が必要なくなります」とデザイナーは言います。
ビニャスが売り出し中のペンシルベニア州の不動産の空撮。
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オラハウゼン氏は、これらの決定を下す前に、競合他社を検討することをお勧めします。 「（特にこの市場における）目標は、競争上の優位性を持つことです」と不動産業者は言います。 彼は次のように説明します。「競合他社の住宅をオンラインと直接の両方で必ず見て、価格と価格を選択してください。 住宅購入者は以前よりも大きな影響力を持つようになりました。 目立つ！"
しかし、それを現実にしてください。 「上映中に起こり得る最悪のことは、購入者に、これが正しい家なのか、写真家が写真にどんな魔法をかけたのかなどと尋ねることです。」 オドネル と言う。 彼女はさらにこう続けます。「多くの場合、これは広角レンズが使用されたとき、または写真家があまり魅力的ではない機能を削除したときに起こります。 失望したり、家のイメージが萎縮したりする購入者は、オファーをする可能性が低くなります。」
プロセス全体を通じて、客観的なアプローチを取るよう最善を尽くしてください。 「感情を脇に置き、（自宅を）最も高い価格で早く売りたい商品として考える時が来ました」とウォード氏は言う。 忘れないでください。家は、一目でも見る人を魅了するものにしたいのです。
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共同編集者
Kelly Allen は現在、次の副編集者です。 美しい家では、デジタル雑誌と印刷雑誌でデザイン、ポップ カルチャー、旅行をカバーしています。 彼女は 3 年近くチームに在籍し、業界のイベントに出席し、さまざまなトピックをカバーしています。 新しいテレビ番組や映画をすべて観ているわけではないときは、ヴィンテージのホームセンターを覗いたり、ホテルのインテリアを眺めたり、ニューヨーク市を散策したりしています。 彼女は以前に働いていました デリッシュ と コスモポリタン. 彼女をフォローしてください インスタグラム.
