コンドミニアムとアパートの違いは何ですか?

同じ意味で使われていますが、実際には違いがあります。 マンション と アパート. どちらのスタイルの住宅も、大きな住宅建物内の個々のユニットであるため、同じものと考えられることが多いのかもしれません。 の メリアム・ウェブスター辞書 コンドミニアムは、「集合住宅構造内のユニット、または共有して所有されている土地上のユニット（タウンハウス複合施設など）」と定義されています。 一方、アパートメントとは、「特に設備が整っている部屋または部屋のセット」です。 ハウスキーピング これらの微妙な違いは、いつどこに引っ越すかを決めるときに大きな問題になる可能性があります。 どれの 住宅ユニットの種類 コンドミニアムとアパート、どちらがあなたに適していますか？ 以下では、申し込みから入居、退去まで、マンションとアパートの類似点と相違点を詳しく説明します。

住宅の基本

コンドミニアムとアパートの主な違いは、コンドミニアムは自分が所有するユニットとみなされ、アパートは賃貸するユニットであるということです。 厳密に言えば、コンドミニアムは管理会社によって所有されており、理事会または住宅所有者協会が存在します。 (HOA) テナントの代弁者としての役割を果たし、テナントとの連絡を担当する他の居住者で構成されます。 管理。 マイクロ スタジオに住んでいる場合でも、広大な 4 ベッドルームのペントハウスに住んでいる場合でも、どちらも大きな住宅または複合用途の建物内の個別のユニットです。

引っ越し

コンドミニアムに入居するには、申請書に記入する必要があります。 通常、あなたの経済状況、ライフスタイル、飼っているペットの詳細を記載した申請書類に加えて、ユニットの購入オファーを提出します。 この申請書は、あなたのオファーとともに、建物管理と HOA または委員会の両方によって審査されます。 場合によっては役員との面談もあります。 入居するにはこの申請が承認される必要があります。

お住まいの地域によっては、アパートを借りるプロセスが非常に似ている場合があります。 それほど詳しくないかもしれないが、銀行取引明細書、雇用詳細、過去の家主からの紹介を提供することを要求する申請書がよくあります。 申請書ではライフスタイルに関する質問（パーティーを開く頻度や喫煙の有無など）について触れられる場合がありますが、それは家主次第です。 その後、申請は家主または建物管理者によって審査され、受理されます。 そして、保証金と最初の月の家賃を提出します。 場合によっては、最終月の家賃も併せてお願いする場合がございます。

引っ越し

マンションからの引っ越しはアパートからの引っ越しよりもはるかに困難です。 ユニットの所有者はあなたであるため、引っ越しのタイミングを決めるためにリース期間が終了するまで待つ必要はありません。 ただし、コンドミニアムの所有者として、あなたには新しい買い手を見つける責任があります。 新しい買い手がいない限り、新しい人が入居するまで、すべての請求書に対して責任を負うことになります。

アパートの場合、通常、30～60日前までに家主に賃貸契約を更新しない旨の通知をしなければなりません。 その後、リース期間終了後は自由に退去していただけます。 その後、家主は数週間以内にアパートの状態を確認し、保証金を返金します。 (ユニットを徹底的にクリーニングし、次のような変更を元に戻すことが重要です。 壁紙を剥がす）、リース期間が終了すると、家主はすべての費用と新しいテナントを見つける責任を負います。

月額費用と料金

コンドミニアムに住むには、月々の食費または HOA 料金を支払う必要があります。 最新の国勢調査データによると、この支払いは平均 170 ドルで、建物全体に寄付されます。 メンテナンス、定期的な造園、共有スペースの改修または更新、共有スペースの清掃 スペース。 場合によっては、ガス、水道、下水などの公共料金の一部がカバーされる場合があります。 理事会または HOA が、建物全体に利益をもたらす高額なプロジェクトに着手することを決定したとき 屋根の交換や駐車場の再舗装など、住民に特別な寄付をしなければならない場合もあります。 評価。

ただし、アパートの場合は、これらの手数料を支払う必要はありません。 通常、家主はその物件に必要な建物の維持費やメンテナンスを負担します。

増改築

コンドミニアムの場合、所有者は通常、ユニットの塗装やその他のデザイン変更を行う許可を得る必要はありません。 ただし、あなたの建物の生協委員会や HOA が少し横柄な場合、特にあなたが住んでいる地域の場合は、 歴史的な建物の場合、変更を行う前に計画を提示して承認を得る必要がある場合があります。 作る。

アパートでは、外観上の些細な変更であっても、すべての家主の承認が必要です。 ペイントを塗り直すような単純で元に戻せるものであっても、保証金を失う可能性があります。 アパートに住んでいる場合は、許すよりも許可を求めるほうが賢明です。

コンドミニアムとアパートメント: どちらがあなたに適していますか?

コンドミニアムとアパートのどちらを選ぶかを決めるときに自問すべき大きな質問は、「家を買う準備はできていますか?」ということです。 コンドミニアムは戸建てではない場合や、ガレージや庭が付いていない場合もありますが、コンドミニアムを購入することは本格的な住宅を購入することに似ています。 費用は安くなるかもしれませんが、それでもアパートを借りるよりははるかに高価です。 アパートは、転入や転出、短期的な居住、短期的なお金の節約などの点で、より柔軟に対応できます。 ただし、どこに住んでいても、不動産は常に良い投資です。 したがって、もう一度読んで、どの物件スタイルが次の家に適しているかについてもう少し洞察を得ることができれば幸いです。