家の価値を何千ドルも高めることができる造園工事
つまり、あなたの家は完璧な場所にあり、すでに 物件の価値を高めるために内装を更新しました ドアと内装をペイントしました 求められる色. 売却を決めた後、さらに大きな給料を得るために他にできることはありますか? もちろん！ 造園に目を向ける時期が来ました。
「家の価値を維持するには、資産価値の少なくとも 25 パーセントの予算を景観に投資する必要があります」と、園長兼所有者であるランドスケープ デザイナーのエイミー ホーヴィス氏はアドバイスします。 エデン ガーデン デザイン オースティンで。 「景観改善の投資収益率は 200 ～ 400% で推移しているため、デザイナーを雇って正しく行うことは非常に理にかなっています。」
庭の再設計に本格的に取り組む前に、不動産の価値を高める変更点に焦点を当てましょう。 不動産とランドスケープデザインの専門家、Gagan Saini 氏（買収担当ディレクター）と話をしました。 JiT 住宅購入者; ランドスケープアーキテクト、ブライアン・クレイトン氏、芝生管理マーケットプレイスのCEO グリーンパル; オンラインランドスケープデザインサイトのデザインディレクター、ケビン・レンハート氏 ヤルゼン; とデザイナーのキャロル・カース キャロル・カースの建築 + インテリア 家の周りの土地を改善するために具体的に何をすべきかを知るために。
ヤルゼンが設計した庭園には、花粉媒介者を誘致するための舗装とシンプルな植栽が施されています。
メンテナンスの手間がかからず、持続可能な庭を作りましょう。
「造園は、あなたの家のことを雄弁に語り、重要な第一印象を生み出す、物言わぬ大使のようなものです」とサイニ氏は言います。 「芸術的に整えられた庭園は、不動産の価値を大幅に高める重要な要素です。」
しかし、多くの購入希望者は庭の手入れにあまり労力をかけたくないと考えているため、灌漑システムなどのメンテナンスの手間がかからない設備は、家の価値を高めるのに役立ちます。 「これはほとんどの人が知らないことです。持続可能な造園の実践は資産価値を大幅に高めることができます」とクレイトン氏は言います。 「水効率の高い灌漑システムを導入し、在来種の植栽を使用し、有機肥料を選択することで、持続可能性への取り組みを示すことができます。 これは環境に配慮した購入者にとって魅力的であり、さらなる価値を追加します。」
屋外の居住空間を開発します。
四季折々の旅行先でも、屋内外での生活が大流行しているため、日常的に使用できる屋外スペースを構築したいと思うでしょう。 ただし、重要なのはやりすぎではなく、シンプルにすることです。 「今は楽しんで、ROI は後で考えてデザインしているのであれば、適応可能な機能要素を考えてください」とレンハート氏は言います。 「言い換えれば、ファイヤーピットエリアなどの機能的な機能や、パティオ、デッキ、屋外ダイニングエリアなどの柔軟なスペースに焦点を当てます。 パッティンググリーン、精巧なウォーター機能、内蔵ピザなどの非常にパーソナライズされた機能と比較して、多くの潜在的な購入者に適応できる オーブン。"
困難な地形を使用可能にします。
丘陵地がある場合は、擁壁を追加して利用可能な屋外スペースを作りましょう。 「複雑な地形の空間を創造し、活性化することで、十分に活用されていない空間を変革し、 楽しさ、ライフスタイル、資産価値の観点から家を向上させます」と校長のキャロル・カースは言います。 キャロル・カースの建築 + インテリア ニューヨーク州ベッドフォードにある。 「私たちのオアシス プロジェクト（上図）は、急勾配の変化がある敷地を野石擁壁でどのように変えることができるかを示しています。そのうちの 1 つは、 屋外で食事ができる広大なハーブガーデンと思慮深い緑豊かな風景を作り出すために使用され、建築を背景として構築しました。 生活。"
メンテナンスを続けてください。
当たり前のことのように聞こえるかもしれませんが、家を掲載する準備ができたら、すべての景観が完璧に維持されていることを確認してください。 第一印象がすべてであることを忘れないでください。家を売りに出す準備をしていると、どうしても景観から遠ざかってしまいがちです。 「適切な景観維持は不可欠です。 よく手入れされた芝生、整えられた生垣、雑草のない庭は、洗練された手入れの行き届いた外観に貢献します」とクレイトン氏は言います。
