あなたの家をより高く売る6つのペンキの色

一般的な通念では、家を売りに出す準備をするときに、購入者に真っ白なキャンバスのように見えるように、白い壁を塗るのが賢明な選択であると考えられています。 しかし、大手不動産サイトの最近のレポートによると、それは逆に、 豊かでムーディーな色合いを追加する 自宅に届けることで、販売価格を引き上げることができます。 によると Zillowの2023年塗装色分析、キッチンにチャコールグレーのペイントを施した家には、買い手は平均で2,512ドル多く支払いますが、ダークグレーのリビングルームでは売り手は1,755ドル多く買い取ることができます。

デザイナーたちは、この研究は彼らの経験に忠実であると述べています。 「ジェイク・アーノルド、アンバー・インテリアズ、ハイディ・カリアーなどのデザイナーのムーディーな作品が近年ピンタレストを席巻しています。 したがって、住宅所有者がこの居心地の良いスタイルを真似し、新しい家を購入するときにそれを探しているのも不思議ではありません」と彼は言います。 ベサニー・アダムス、ケンタッキー州ルイビルにある彼女の名を冠したデザイン会社の社長。 「ダークグレー、グリーン、ブルー、あるいはニュートラルな色合いの深い色であっても、これらの空間は信じられないほど刺激的で、自分自身を想像しやすいのです。」

実際、Zillow の調査では、白いキッチンの人気が失われており、実際に購入者のオファーが 600 ドル以上下落する可能性があることが示されています。 それは、空白のキャンバスでは退屈で基本的な内容を読むことができるからかもしれません。

「住宅を売りに出すとき、ほとんどのガイドは単純にすべてを白く塗るように言いますが、高級住宅は 買い手は、施設向けではなく、デザインされた見た目と雰囲気を備えたターンキー物件を探しています」とジェイソン・サフト氏は言います。 の創設者 家を売るために段階的に準備された、ニューヨークのステージング サービス。 「人々は自宅に完璧な背景を持とうと努めています。」

だからといって、白い壁が一枚もないわけではありません。 ヒューストンのインテリアデザイナー ベンジャミン・ジョンストン 「白い壁は決して時代遅れになることはありません。 これらは、装飾、家具、芸術を通じて色を導入するための美しい基盤を提供します。」しかし、豊かな色合いが売上を高める可能性があることに彼は同意します。 プライス氏は、「そうは言っても、ソーシャルメディアや他の人が自分の家を簡単に紹介できるようになったことで、デザインに少々問題が生じる可能性があります」と説明した。 フォモ。 人は他の人が色、模様、壁紙を試しているのを見て、自分も試してみたいと思うものです。 今あるのは、探索すべき豊富な色と創造性だけです。」

暗く豊かな色を好む傾向は、確かにソーシャル メディアで見られるムード ボードやプロジェクトへの露出から来ています。 しかし、より深いレベルで。 色彩心理学の専門家であり校長であるメーナズ・カーン氏は、「人間には生まれながらに帰属意識がある」と語る。 カラーコンシャスな暮らし ニューヨーク州アルバニーにある。 「そして、お気に入りのインフルエンサーと同じインテリアカラーの家があると、帰属意識やコミュニティ感が生まれます。 だからこそ、人はトレンドを追うのです」 また、退屈な家なんて誰も望んでいない、とカーン氏は指摘する。 カーン氏は、潜在意識レベルでは、80年代のベージュ色が「家が行き詰まっていて、工事が必要な家に貯蓄を使いたくない人はいない」という幻想を生み出すという。

ここでは、あなたをより近づける可能性のある6つのペイントカラーを紹介します。 100万ドルの上場.

キッチンのシルバー

Zillow の調査によると、濃いグラファイト グレーのキッチンは予想より 2,512 ドル高く売れる可能性があり、ミッドトーンのピューター キッチンのキッチンは予想より 2,553 ドル高く売れる可能性があります。 サフトは、ベンジャミン・ムーアの緑がかったシルバーなど、ピューターや木炭のシェードを使用した住宅に取り組んできました。 アンティークピューター、濃い青灰色 ヘイルネイビー、 そして ケンダル・チャコール.

リビングルームとベッドルームのダークグレー

キッチンの外では、淡いニュートラルカラーはダークグレーの色合いほど高額ではないため、オファーが 1,755 ドル高くなる可能性があります。 「暗い色には心を落ち着かせる効果があるので、寝室やリラックスするために設計された部屋で使用するのは非常に理にかなっています」とアダムス氏は言います。 「また、住宅購入希望者にとっても、グレーやその他の暗いニュートラルに塗られた部屋に、よりカラフルになる可能性のある自分の家具を想像するのは簡単です。」

玄関ドアの黒

屋内ではグレーが最適ですが、玄関ドアに中間色のセメントグレーを使用すると役に立ちません。 実際、Zillowの調査によると、実際には提示価格を3,365ドル引き下げることができるという。 前 Zillow の研究で、黒いドアが住宅に役立つ可能性があることが判明 推定$6,449以上で売れる. 玄関ドアを中間色のバラ色の茶色にすることも効果的で、300 ドル高いオファーが得られると言われています。

キッチンのミントグリーン

不動産の第一原則は立地ですが、ペンキの色も重要です。 キッチンにピスタチオの色合いがあると、売り出し価格が400ドル近く上昇する可能性がありますが、住宅購入者はそれを気にしません。 リビングスペースまたはベッドルームの希望により、潜在的なオファーを約1,300ドルと1,100ドル引き下げ、 それぞれ。

リビングルームのブルー

「自宅で色に浸る準備はできているが、長期的な関わりをまだ恐れている人々 色は青から始まります」とカーン氏は言い、人々は他のソファよりも青いソファに寛容であると指摘しました。 色。 Zillowは、ジェイ・ブルーのリビングルームが住宅のオファーを446ドル上回る可能性があることを示した。 この色合いはキッチンではあまり人気がなく、実際にはオファー価格が 1,400 ドル近く下がる可能性があることに注意してください。

バスルームのアースカラー

Zillow によれば、アースカラーでありながら明るいテラコッタのバスルームで優雅な気分を呼び起こすと、購入者は推定 1,624 ドルの追加価格を提示する可能性があるという。 これらの豊かなオレンジがかった赤みの色合いは、ジャスティナ・ブレイクニーの邸宅から出てきたような、高貴な印象を与えます。 好例: 心安らぐリエンドポイントはシャーウィン・ウィリアムズ 2023年カラー・オブ・ザ・イヤー 小さなスペースでも驚異的な効果を発揮します。 「色彩心理学の観点から言えば、オレンジの適切な色合いを適切な場所に配置すると、暖かさと身体的な快適さの感情が生まれます」とカーン氏は付け加えます。