家の塗装にはどれくらいの費用がかかりますか? — 家の外壁塗装

家の外装の塗装は、縁石の魅力と、残念なことに費用の点で行うことができる最大の改修の 1 つです。 新鮮な 外壁塗装色 家を再び好きになることはできますが、ほとんどの人が必要なときにいつでも実行できるようなプロジェクトではありません ちょっとした教訓: 家の外壁塗装の費用は非常に高いので、できるだけ頻繁に塗装しないほうがよいでしょう。 可能。 とは異なり 室内の塗装をする、週末に自分で絵を描くこともできます。 家の外観 これは、経験豊富なプロが完了するまでに数週間かかる、はるかに大規模な (そしてより永続的な) 事業です。 家をきちんと準備し、高品質の塗料を使用すれば、10年以上長持ちし、さらには資産価値も高まります。

もちろん、その時間、労力、塗装には費用がかかります。 正確にはいくらですか？ サイズ、状態、場所などに基づいて家の外壁塗装費用の見積もりを取得するには、以下をお読みください。

外壁塗装の平均費用

家の外壁塗装にかかる費用は、家の規模と所在地によって大きく異なります。 ただし、平均価格帯が参考になることはわかっています。 ホームアドバイザー 平屋の2,000平方フィートの住宅の外壁塗装にかかる費用は、人件費を含めて2,000ドルから8,000ドルと見積もられています。 （します ない 塗料などの材料も考慮する必要がありますが、これは仕事に非常に不可欠です。 しかし、塗装は自分でコントロールできるコストです。 これについては後で詳しく説明します。) 住宅の外壁塗装にかかる費用は、生活費が高い北東部や西海岸でははるかに高く、15,000 ドル近く、あるいはそれ以上になります。

高層住宅の塗装には安全上のリスクとさらなる困難が伴うため、たとえ材料費が同じであっても、工賃は 2 倍以上かかることが予想されます。 平屋の住宅の塗装の下限価格帯は 1,800 ドルから 6,000 ドルですが、3 階建ての住宅の場合は 5,000 ドルから 12,000 ドルです。

家の建築のピッチと複雑さも考慮に入れます。 たとえば、小塔や複雑な装飾を備えたビクトリア朝様式の家は、塗装にさらに費用がかかります。

外壁塗装費用の内訳

プロに依頼すると、見積もりは資材と作業に分けられます。 より安価な塗料を使用することで材料を節約できますが、高品質のものほど長持ちしない可能性があります。 より安価なスタッフを雇うか、自分で行うことで、人件費を節約できます。 外壁塗装は技術と忍耐が必要な作業であることに注意してください。 両方がより多く含まれるほど、塗料はより長く持続します。 予算が懸念される場合は、最も安価な塗料配合と塗装業者を避け、中間のオプションを選択するようにしてください。

材料

ブランドや配合にもよりますが、外装塗装の費用は平均して 1 ガロンあたり 30 ～ 80 ドルです。 (プロの塗装業者は、これを引き下げるために請負業者の割引を受けられます。) これらの価格は、標準的なアクリルまたはラテックスベースの屋外用塗料の正確な価格です。 レンガ用のライムウォッシュなどの鉱物ベースの塗料に興味がある場合は、1 ガロンあたり 100 ドルから 150 ドルとさらに高価であることを知っておいてください。

外装塗料 1 ガロンは 1 回の塗装で 250 ～ 400 平方フィートを塗装できますが、 必要な塗料の量を多めに見積もって、プロに依頼するかどうかを確認するのが最善です。 同じ。 再度塗料を買いに行ったり、予想以上に材料費を支払ったりする必要はありません。

2,000平方フィートの家の場合、10ガロンから16ガロンの塗料が必要となり、総コストは300ドルから1,300ドルになることが予想されます。 これは範囲が広いことは承知していますが、それでも予算を立てるのには役立ちます。 可能であれば、高級な外装用塗料を選択してください。 より良いペイントは見栄えが良くなるだけでなく、長持ちし、タッチアップの必要性も少なくなります。 受け取った見積もりを再確認して、安価なものではなく、使用したい正確な塗料の配合が含まれていることを確認してください。

労働

によると ホームガイド, 家の外装塗装の人件費は、プロジェクトの総費用の 70 ～ 80 パーセント、つまり平方フィートあたり 0.80 ～ 2.80 ドルに達する必要があります。 プロの塗装業者の平均費用は、材料費に加えて 1 日あたり約 200 ドルから 500 ドルです。 すべての材料とともに受け取った見積もりには、必ず人件費が含まれていることを確認してください。

予想外の外壁塗装費用

他の住宅修理プロジェクトと同様に、外壁の再塗装中に何が起こるかをすべて予測することはできません。 太陽、風、雨による損傷により、気づかなかった家の修理が必要になる可能性があります。 外壁塗装は、屋根や雨樋だけでなく、窓、網戸、雨窓の状態を確認する良い機会です。

準備作業

このステップは実際のペイントよりも重要であり、時間がかかります。 画家が実際に筆を取り出すまでにどれだけの時間がかかるかに驚かれるかもしれません。 家の広さや状態によっては、準備作業に軽く 1 週間以上かかる場合があります。 しかし、滑らかでよく準備された表面には塗料がよりよく付着するため、外壁とすべてのトリムを良好な状態にすることにはそれだけの価値があります。 まず、家を徹底的に掃除する必要があります。 つまり、外装全体を強力洗浄し（1 時間あたり 50 ～ 80 ドル）、完全に乾燥させます。 次に、剥がれた塗装を削り取る必要があります。 あなたや塗装業者が立ち上がるにつれて、予期せぬ修理（および出費）が表面化し始めるのはこのときです 家のファサードの傷ついたり、磨耗したり、傷み始めた部分を身近に感じてみましょう。 腐っている。 最後に、すべてを新しいプライマーコートで覆う必要があります。 ダークブルーから鮮明な白など​​、色を大きく変える場合は、2 回目のプライマーコートが必要になる場合があります。 によると、塗装の準備にはすべて平方フィートあたり 0.58 ドルから 0.93 ドルかかる可能性があります。 即興.

歴史的財産の保護

古い家に住んでいる場合は、外装の準備や塗装を行う際に、特定の保護措置を講じる必要がある場合があります。 1978 年以前は鉛塗料が使用されていました。 あなたの家がそれより前に建てられている場合は、洗浄、サンディング、剥離のステップ中に、芝生とその周囲を有毒な鉛塗料の破片やほこりから保護する必要があります。 これには通常、300ドルの専門店の掃除機、プラスチックシート、鉛塗料が茂み、草、空気に入るのを防ぐダクトテープが必要です。 また、残留物を適切に除去して処分する方法を知っている EPA 認定の請負業者に相談することもお勧めします。

時期と気候

当たり前のことのように聞こえるかもしれませんが、雨が降ったり、雪が降ったり、さらには風が強すぎたりすると、家の塗装を行うことはできません。 家の塗装のピーク時期は、4月のにわか雨が過ぎた後、真夏の暑さや嵐の前です。 ただし、天気は予測できないため、雨による遅延や手戻りに備えて予算を立てることが重要です。

材質別の外壁塗装費用

あなたの家が何でできているかは、準備や塗装にかかる費用に影響します。 金属製の住宅サイディングにも塗装できることをご存知ですか？ 少し追加の TLC が必要なだけです。

サイディング（ビニール、木材、アルミニウム）

ビニールサイディングの塗装は一般的であり、費用対効果が高くなります。 ビニール製サイディングの塗装にかかる費用は、2 階建て住宅の場合で 5,259 ドルから 8,388 ドルの範囲であり、木製サイディングの塗装にかかる費用よりも約 10% 安くなります。 金属サイディングの塗装費用はビニールとほぼ同じですが、より多くのメンテナンスが必要となり、5 年ごとなどより頻繁に行う必要があります。

漆喰

漆喰塗装はその質感とより詳細な作業が必要なため、6,428 ドルから 10,253 ドルの費用がかかります。 スタッコには、構造の完全性を維持するために表面を整え、（強力洗浄ではなく）優しく洗浄するための特別な専門知識も必要です。

レンガ

レンガ造りの家を塗装する費用は群を抜いて高く、価格帯は 7,889 ドルから 12,583 ドルです。 それは、レンガには特別な（そしてより高価な）石積み用プライマーとブラシが必要だからです。 また、レンガは従来のサイディングよりも塗装に時間がかかります。

家の塗装をすると価値が上がりますか?

簡単に言うと、家の外壁を塗装すると価値が高まります。 ただし、どの程度になるかは色によって大きく異なります。 白、黒、ネイビーなどの中間色は外装塗装の色で最も人気があり、ピンクやライトグリーンなどの前衛的な色合いよりも付加価値が高くなります。 全国不動産業者協会とその団体によると、 2022年モデルチェンジインパクトレポート, 売却を検討している住宅所有者にとって、外壁塗装を塗り直すと、55% の投資収益率が得られる可能性があります。 家の外装の塗装は、すべての外装リフォームの中で最も高い「喜びスコア」を示し、10点中9.8点でした。