ホームインスペクションのヒントと費用

あなたは自分自身をロックダウンしたいと強く望んでいるかもしれませんが、 夢みる我が家、時期尚早に文書に署名すると、すぐに不必要な頭痛の種となり、コストが発生する可能性があります。 何かに署名する前に、すべての選択肢を知っておくことが重要です しなければならない。 住宅購入の賭け金は、特に検査を受ける場合にはギャンブルには高すぎる。 プロセスを簡単にするために、検査官の雇用を検討する際に知っておくべきことは次のとおりです。

ルールとは何ですか?

検査は任意ですが、事前にお金を払って検査を受けることをお勧めします。 新しい家を購入するのは、購入後の追加費用や修繕に目がくらむのを防ぐためです。 決着した。

によると 新人, このルールの例外の 1 つは、家のメンテナンスが協会によってカバーされている場合 (つまり、コンドミニアム生活) です。 いずれの場合でも、銀行に必要かどうかを必ず確認する必要があります。 検査を受ける場合は、スケジュールに合わせて日時を選択し、検査に参加してください。検査官に尋ねてください。 全て 質問。

いくらかかりますか？

によると ホームアドバイザー, 米国の住宅検査の平均費用は約 338 ドルです。 最低額が 200 ドル、最高額が 500 ドルの場合もありますが、通常は約 279 ドルから 399 ドルの範囲です。

何がカバーされますか?

通常、検査官は基礎と地下室、内部の配管と電気システムをチェックします。 冷暖房システム、窓、ドア、床、壁、天井、屋根裏部屋、目に見えるもの 屋根材/断熱材、 新人 株。

チェックしてくれる人を探しているなら 内部 ただし、壁、屋根、煙突、浄化槽、井戸、小屋、または母屋の外の構造物の修理には、他の専門家に連絡する必要があるかもしれないとサイトには記載されています。 検査を行う前に、検査官にどのような内容をカバーするのかを尋ねることが重要です。

検査官はどこで見つけられますか?

エド・フランクCEO、 InspectAmerica Engineering、P.C. および専門技術者 (PE)、 言う 常に、ライセンスを取得したPEである検査官を選択する必要があります。 彼らは最高の資格を持っており、スタンプを押すことができるため、 あなたの住宅検査報告書を認可されたPEに添付してください。 印鑑――それは「身を守る鍵」だと彼は書いている。 のために HSH.com。

具体的には、Frank 氏は、専門的な提携関係を持つ検査会社 (つまり、National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] や National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE]、National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] など) を探すことをお勧めします。 Society of Professional Engineer [NPE]）は、ライセンスを取得した PE のみを受け入れます。 これを知っておくと、American Society of Home Inspectors (ASHI) の検索などのリソースを使用できます。 するためのツール ホームインスペクターを探す あなたの近くにあります。

検査後はどうなりますか?

検査完了後に検査官があなたに伝えるべきことは次のとおりです。 フランクによれば:

• どのような修理が必要か
• どれくらい急いで作るべきか
• 費用はどのくらいかかるのか
• 現在の損害または隠されている可能性のあるもののリスク
• アイテムの修理または交換の代替手段

彼はまた、次のことを期待する必要があるとも言います。

• 単なるチェックリストではない、詳細な書面によるレポート
• ライセンスを取得したPE 報告書にシールを貼る

検査を受けてから、 新人 修理を誰が担当するか交渉できることに注意してください。 同サイトはさらに、「こうした交渉には典型的な結果が 3 つある」と続けている。 決済前に修理を行った場合、販売者は修理代金をあなたに入金することができ、または販売者があなたのものになることもできます。 責任。"

必要な修理が多すぎて対処できない場合、購入者は通常、家から立ち去ることができます。 拘束力のある文書に署名しない限り、「検査期間内に」—自分が感じるまでこれを避けてください 自信を持って。 最後に、すべての修理の請求書を保管しておいて、無事に決済して不動産の権利書を取得できるようにしてください。

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