地下室を完成させるのにどれくらいの費用がかかりますか?

増築せずに家の使用可能な面積を拡張できたらどうなるでしょうか または それを売りに出して街中を移動しますか？ にかかる費用 地下室を仕上げる この広々とした夢には大きな障壁のように思えるかもしれませんが、実際に値段はそこに何を求めるかによって決まります。 洗濯機と乾燥機のためのきれいなスペースを確保することは、全面的なゲーム室や映画室を設置するよりもはるかに低コストで済みます。 どちらの見積もりも、住んでいる場所や地下室の州によって大きく異なります。 作業の一部でも自分でやれば節約できます。 多くの場合、地下室を完成させる費用は、家の 2 階に増築したり、間取りを変更して増築したり、地下室を組み立てたりするよりも安くなります。 取り外したADU 裏庭で。

投資するお金があるなら、完成した地下室は間違いなくその価値があります。それはあなたの面積を増やします 映像だけでなく家全体の価値も向上し、光熱費を削減できます。ただし、予算には多くの側面があります。 のために。 家の低層階が防水であり、雨から保護されていることを確認することが重要です。 カビ、カビ、漏れます。 そのため、耐久性と防水性のある床材が多くの人にとって最大のアイテムとなっています。 最新の窓と適切な排水（必要に応じて排水ポンプを含む）も考慮に入れます。 今後、地下室の仕上げにかかるコストを、 価値がある 販売する準備ができたとき。

平均総コスト

によると ホームアドバイザー、完全に完成した地下室の平均コストは約 平方フィートあたり 15 ドル、または 1,000 平方フィートのスペースの場合は 15,000 ドル. ただし、それはスペースをどのようなものにしたいか、開始時の状態によって大きく異なります。

改修のレベル

地下室の完成にかかる費用は、希望どおりの外観と機能を実現するためにどれだけの作業がかかるかによって決まります。 良いニュースは、以前に行われた作業が費用の削減に役立つ可能性があることです。

仕上げ

地下室を完成させるということは、人が住めない空間を、たむろしたり、眠ったり、住んだりできる空間に変えることを意味します。 「以前」の空間にはおそらく断熱材も暖房も空調もなく、露出した電線と配管、そしてコンクリートの床があります。 収納や洗濯用の家電製品としては安全ですが、居住可能な居住空間としては適していません。 部分的に完成した地下室は、洗濯したり、トレッドミルで走ったり、予備の食料品を保管したり、ペット用品を保管したりするための、より明るく、より清潔で、より快適なスペースになります。 完全に完成した地下室は、よりリビングルームのように見え、家具を置く準備ができています。

改造

地下室の改造プロジェクトには通常、すでに完成したエリアのデザインや機能を更新することが含まれます。 この種の空間は、たとえ汚くて、未完成で、不快だと思われても、おそらく人が住むことができるでしょう。 もちろん、これらの変更は依然としてかなり広範囲にわたる可能性があります。 スペースに構造的な変更を加えたり、レイアウトを再編成したり、壁を追加または削除したりすることが必要な場合があります。 スペースを完全に空にしてしまうこともできます。 違いは、ゼロから始めるわけではないということです。その場合、実際にはより多くの費用がかかる可能性があります。

改修中

改修が必要な部分的に完成した地下室には、住みやすい空間にするためのいくつかの機能があります。 地下にバスルームがあり、簡単な床と乾式壁がある場合があります。 そのスペースが家の冷暖房空調システムに接続されているかどうかによっては、ホームジムやランドリールームとして便利かもしれませんが、通常は真の生活空間として十分快適ではありません。 このタイプのスペースの変更には、新しい床材や塗装が含まれることがよくあります。 主に見た目の変更を含む簡単な改修を検討してください。

共通費用の内訳

予算を計画するときは、これらの費用を考慮してください。 最大の重要項目であるフローリングには驚かれるかもしれませんが、デザインを選択してコントロールすることができます。

許可する

他の大規模な住宅改修と同様に、建築許可に加えて、プロジェクトの範囲に応じて電気および配管の許可を申請し、許可される必要があります。 許可申請料は、住んでいる場所や何をするつもりかによって大きく異なりますが、おおよその費用がかかることが予想されます。 平方フィートあたり 0.15 セント、少なくとも ニューヨーク州.

防水加工

これはおそらく最も重要なステップです。安易に手放すことは絶対に避けるべきです。 地下室の防水工事は、雨の日の軽度の雨漏りからハリケーンレベルの本格的な洪水まで、投資を保護します。 最初にこれを行う必要があり、費用がかかることが予想されます 約4,500ドル. 既存の水害がある場合は、地下排水の修理に追加で 2,850 ドルかかることが予想されます。

配管工事

どのようなスタイルの家でも、どれだけ古い家であっても、配管は地下室を通っています。 適切に仕上げられた地下室では、すべての配管が規定に従っていて、適切にカバーされている必要があります。 地下室にバスルームを追加したい場合は、配管を延長し、備品を設置する必要があります。 バスルーム付きの地下室を完成させるための総費用は次のとおりです。 8,000ドルから15,000ドル 平均して。

地下室には排水システムと排水ポンプも必要な場合があります。 お住まいの地域が洪水の傾向にある場合、または建築基準法で洪水が必要な場合は、選択の余地がない場合があります。 家の周囲の土壌の種類も、排水ポンプが必須かどうかを決定する要因になります。 エンジニアリング会社やランドスケープアーキテクトは土壌評価を行って、必要な情報を得ることができます。 排水ポンプの設置にかかる平均コストはわずか以下です $600. 特にハリケーン地域に住んでいる場合は、排水ポンプ用のバックアップ電源を用意しておくことも悪い考えではありません。

電気

多くの地域では DIY の電気工事が許可されていないため、コンセントを設置し、地下室を適切に配線するには、資格のある電気技師を雇う必要があります。 完成した地下室の電気工事の費用は平均約 1,325 ドルです。 支払うことが期待できます コンセントあたり 75 ～ 500 ドル.

材料

費用の大部分を占める、地下室の仕上げに必要な材料には、コンクリート、骨組み用の木材、断熱材、床材、 乾式壁. これには、塗装、照​​明、ハードウェアなどのインテリア デザイン仕上げは含まれません。 費用がかかります 平均1,795ドル 地下室のフレームに使用します。断熱材と乾式壁は含まれません。

家具やフラットスクリーン、乾式壁や床材を設置する前の最後の仕上げには、多額の改修費用がかかる必要はありません。 防水性を選ぶ 地下室の床材 ビニールのようなものは非常に重要です。 広葉樹は濡れると反ったり割れたりしやすいため、地下室が非常に乾燥している場合を除き、実用的ではありません。 ビニール板の床材の平均コストは、 平方フィートあたり 2 ドルから 7 ドル、 によると この古い家. 乾式壁は平均コストが低く、 平方フィートあたり 0.15 ～ 0.65 セント (パネルあたり約 10 ドル)。

完成した地下室には価値があるのか​​？

最終的には、地下室を完成させるためのコストのほとんどを回収できるでしょう。 完成した地下室は、家の使用可能な面積を増やすだけでなく、家の価値も高めます。 の 投資収益率は平均 70 ～ 80% です, したがって、すべてのお金が戻ってくるわけではないかもしれませんが、ほとんどが戻ってくるでしょう。 によると ロケット住宅ローン, 10,000ドルの完成した地下室のある家は、提示価格に8,000ドル近く上乗せされる可能性があります。